Välanpassad hästgård i Storvreta
Fjuckby Solvallen 146
6 975 000 kr

Välanpassad hästgård med nio boxar och utmärkta uthyrningsmöjligheter i Storvreta, endast 1,5 mil norr om Uppsala. Välkommen till Fjuckby Solvallen 146 – en välskött och genomtänkt hästgård om drygt 3,3 ha med ett strategiskt läge strax utanför Storvreta. Här möts funktionella stallfaciliteter och goda intäktsmöjligheter i en harmonisk gårdsmiljö som inramas av lummiga hagar och ett charmigt bostadshus.

Gårdens hjärta är det rymliga stallet som inrymmer nio stora och ljusa boxar. Anläggningen är komplett med spolspilta, sadelkammare, foderkammare och ett loft ovan hela stallbyggnaden med omfattande förvaringsmöjligheter. Bakom stallet breder en stor grusplan ut sig med gott om plats för både hästtransporter och bilar. Denna yta, tillsammans med en egen infart, gör gården idealisk för den som vill hyra ut boxplatser och erbjuda stallgäster en privat tillgänglighet.

Bostadshuset, ursprungligen uppfört 1929 och tillbyggt 1980, erbjuder en hemtrevlig atmosfär med sina 157 kvm boyta. Här finns rymliga sällskapsytor såsom ett ljust vardagsrum med täljstenskamin och ett välutrustat kök med massiva trädetaljer. Förutom huvudbyggnaden finns två lägenheter, den ena om ca 50 kvm i äldre standard, samt en helt nyrenoverad lägenhet. På gården finns även en ytterligare stuga med potential att göras i ordning till boende, vilket ger fina möjligheter för generationsboende eller ytterligare hyresintäkter.

Fastighetens mark är långsmal och väldisponerad med totalt fyra gräshagar som innehåller naturliga skogsdungar. I anslutning till stallet finns dessutom rasthagar och en skogshage med ligghall i tält. För den aktiva ryttaren är läget optimalt med närhet till flera ridhus inom 5-10 minuters bilväg bort, samt fantastiska ridvägar och sandmarker bara en kort skrittväg bort. Med närheten till Storvreta och Uppsala erbjuds ett bekvämt lantligt liv med snabb access till stadens service.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 157 kvm
Biarea: 18 kvm
Boarea: 50 kvm
Skogsimpediment: 1 ha
Betesmark: 1 ha
Övrig mark: 1 ha
Byggår: 1929, 1980
Antal rum: 4
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning FJUCKBY 1:17
Area
Boarea: 157 kvm
Biarea: 18 kvm
Boarea: 50 kvm
Skogsimpediment: 1 ha
Betesmark: 1 ha
Övrig mark: 1 ha
Pris 6 975 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1946, Taxeringsår 2023
    Byggnad 3 570 000 kr
    Tomt 1 573 000 kr
    Betesmark 41 000 kr
    Ekonomibyggnad 829 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 5 187 000 kr
    Bef. pantbrev 4 635 900 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 70 273 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 703 kr/år
  • Sotning 1 000 kr/år
  • Samfällighet 750 kr/år
  • Renhållning 3 250 kr/år
  • Försäkring 20 886 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 10 425 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä/betong
  • Stomme Trä
  • Grundmur Betonghålsten, natursten
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 86 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2017-06-04
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 03-73:259 - 1 - Officialservitut väg avlopp ledning -
  • 03-95:48 - 1 - Officialservitut väg - 1995-03-07
  • 03-95:48 - 2 - Officialservitut väg - 1995-03-07
Bostadshus

Huvudbyggnaden är en charmig villa om 157 kvm och en biarea om 18 kvm. Huset har ett gediget ursprung från 1929 och genomgick en större tillbyggnad 1980. Uppvärmning sker via bergvärme och en stämningshöjande täljstenskamin i vardagsrummet. Fiber finns indraget till bostadshuset.

 

Entréplan

Entré via en välkomnande hall med plastmatta och en gäst-WC/badrum. Hallen har goda avhängningsmöjligheter. Det rymliga köket intill har inredning i massivt trä, plastmatta och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och ugn/spis. Från köket nås den stora verandan och en matplats i köket vid ett burspråk ger ett fint ljus och vy mot den lummiga trädgården. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med täljstenskamin samt ett allrum/TV-rum i fil. Gäst-WC/badrum har plastmatta, WC och handfat - dusch finns men är ej i bruk.

 

Övre plan

Övre planet består av en övre hall med kontorsplats och heltäckningsmatta, ett ljust, mindre allrum med utgång till balkong samt två sovrum. Det större sovrummet har heltäckningsmatta medan det mindre har laminatgolv. Båda sovrummen har gott om garderober. Här finns även ett badrum utrustat med bidé, WC, handfat och dusch (plastmatta och våtrumstapet).

 

Källaren inrymmer förråd, matkällare och ett skyddsrum som även används som snickarverkstad.

 

 

Hus med två lägenheter

På gården finns ett hus med två lägenheter. Lägenhet 1 är nyrenoverad och lägenhet 2 är ca 50 kvm. I byggnaden finns en tvättstuga med WC och ett garage/förråd. Lägenhet 1 värms upp med luftvärmepump och lägenhet 2 värms upp med bergvärme (via en kulvert från bostadshuset). 

 

Lägenhet 1

En helt nyrenoverad lägenhet i fin standard på övre planet av lägenhetshuset. Lägenheten har ett fint allrum med kök, ett rymligt badrum och en sovalkov. Genomgående parkettgolv. 

 

Köket har en fin grön nyans och är helt nyinstallerat. I köket finns ugn, spis, diskmaskin och kyl/frys. Badrummet är även det helt nytt och har plastmatta, dusch, handfat och WC. 

 

Lägenhet 2

I samma byggnad som lägenhet 1 finns en separat lägenhet om ca 50 kvm i fint skick och äldre standard som idag hyrs ut. Lägenheten har en mindre hall, ett trevligt kök med plats för en mindre matgrupp, ett allrum och ett mindre badrum. Från hallen finns trappa upp till övre plan där det finns ett rymligt sovrum med en egen klädkammare. Köket är utrustat med skafferi, kyl/frys och ugn med spis. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet, och är utrustat med dusch, handfat och WC. 

 

Stall

Gården har en välutvecklad hästanläggning anpassad för både privat bruk och uthyrning.

Stallet inrymmer nio boxar med varierande mått (2 st om ca 3,8x3,8 m och 7 st om ca 3,8x3,4). Åtta av nio boxar har fönster och vattenkoppar. I stallet finns även en spolspilta, en mindre sadelkammare med praktisk garderobsförvaring och en foderkammare med garageportar, vilket underlättar hantering av foder. Ett stort loft löper över hela stallet och erbjuder mycket goda förvaringsytor.

 

En stor gödselplatta finns på gården och hämtning av gödsel sker via foderleverantören. Bakom stallet finns en rejäl grusplan för parkering av transporter och bilar. Denna yta, tillsammans med en egen infart, gör gården idealisk för den som vill hyra ut boxplatser och samtidigt möjliggöra ett privat boende.

 

Hagar och ligghall

Större delen av gården nyttjas till hagmark. Intill stallet finns rasthagar/sjukhagar samt en skogshage med en ligghall i tält. På gården finns totalt fyra långsmala gräshagar med inslag av skogsdungar. Nuvarande ägare lånar ytterligare sommarbeten av en granne.

 

Ridbana och ridvägar

Fin ridbana intill gräshagarna. Här finns en bank vid banan. Ridbanan är belyst och har en triangulär form för att nyttja så stor del av ytan som möjligt.

 

Mycket fina ridvägar i omgivningen med bland två grustag nära fastigheten där man får rida. 

 

Närhet till fyra ridhus som går att köra till inom sju minuter. Alla fyra anläggningar går att hyra ridhuskort på (Uggeln, Tuthammar, Sandbro och Ärentuna).

 

Ekonomibyggnad

På fastigheten finns även en ekonomibyggnad. I byggnaden finns en del med potential att iordningställas till ytterligare ett boende samt en del med ett mindre garage och förråd samt ett stort loft med förhöjda väggliv.

 

Vatten och avlopp är indraget samt fördraget bergvärme med kulvert. Här finns även en vedspis (ej i bruk) och möjlighet att installera en kamin. 

 

Övriga byggnader

Intill stallet finns en mindre carport för traktor/fyrhjuling. På gården finns även en vedbod och en lekstuga. I anslutning till till vedboden finns en jordkällare. 

 

Teknisk info

Fiber finns indraget till bostadshuset och lägenhet 2. 

 

Avlopp är en trekammarbrunn med infiltration (anlagd 2016/2017). Vatten via djupborrad vattenbrunn. 

 

 

Förbättringar och renoveringar

2026: Målat del av stall

2025/2026: Renoverade lägenhet 1

2025: Byggt tvättstuga till lägenheter

2025: Byggt vaktkoja till jakt

2024: Dragit avlopp till förråd

2023: Tak på altanen

2017–2023: Tagit bort träd

2021: Nytt tak hus med lägenheter

2021: Byggt brädstick

2020: Sarg på gödselplatta

2019: Taktvätt bostadshus

2019: Byggt vedförråd

2018: Ny stenkista – stall

2018: Byggt lösdrift

2017–2018: Stomme gårdsplan

Område

Fjuckby erbjuder ett naturnära och hästvänligt boende med närhet till Storvreta (ca 5 min) och Uppsala. Området är känt för sina fina ridvägar, bland annat med närhet till grustag och sandmarker. Inom kort ridsavstånd finns flera ridhus i Ärentuna och Tuthammar. Fastigheten ligger inom ett vattenskyddsområde (Uppsala- och Vattholmaåsarna).

 

Buss 103 går förbi på vägen precis utanför gården. Även skolbussen stannar här.

 

Från gården är det enkelt att nå E4:an för vidare pendling.

Uppsala Centralstation: ca 16 km (ca 22 min)

Arlanda Flygplats: ca 56 km (ca 36 min)

Stockholm Centralstation: ca 90 km (ca 1 tim 5 min)

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.