Charmig och välplanerad villa i nedre Fanna
Bondegatan 5
3 995 000 kr

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa i omtyckta Fanna. Här möts 30-talets karaktär och moderna lösningar i en trivsam kombination, inbäddat i en lummig och skyddad trädgård. Ett charmigt bostadshus ursprungligen byggt 1939 och smakfullt tillbyggt 2016. Huset karaktäriseras av en genomgående öppen och ljus planlösning där de sociala ytorna fått ta plats.

Hjärtat i huset är de sociala utrymmena med det ljusa, luftiga vardagsrummet med generös takhöjd och det rymliga köket där en fin murad pelare ger karaktär åt rummet. Den centralt placerade braskaminen sprider värme och stämning och kan avnjutas från såväl kök som hall och matplats. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås. Från vardagsrummet leder altandörrar ut till den stora verandan, vilket suddar ut gränserna mellan ute och inne under sommarhalvåret.

Huset inrymmer tre sovrum varav ett större ”master bedroom” med en egen walk-in-closet. En trappa ner väntar en inredd källare med stora mervärden. Här finns en härlig relaxavdelning med både bubbelbadkar och bastu – perfekt för avkoppling. Källaren erbjuder dessutom ett stort allrum som passar utmärkt som gästrum eller kontor. Bostadshuset har fiber och solceller installerade 2023.

Den skyddade trädgården om 614 kvm är en riktig dröm för den odlingsintresserade och erbjuder en skyddad baksida med en lummig och uppväxt trädgård. Här finns en stor altan med en veranda inramad av klättrande vildvin. Trädgården är vackert anlagd med fin stenläggning och prunkande rabatter. I trädgården finns allt från äppelträd och bärbuskar till växthus och lekstuga samt en carport med elbilsladdare.

Läget på Bondegatan i nedre Fanna är lugnt och familjevänligt med knappt någon trafik. Här har ni gångavstånd till både skola, förskola och fina grönområden vid vattenparken. För pendlaren är läget ypperligt med gångavstånd till centralstationen.

Boendeform: Enfamiljsvilla
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 122 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 614 kvm
Byggår: 1939
Antal rum: 4
VISNINGAR
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning FANNA 16:1
Area
Boarea: 122 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 614 kvm
Pris 3 995 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1970, Taxeringsår 2024
    Byggnad 2 419 000 kr
    Tomt 1 059 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 478 000 kr
    Bef. pantbrev 3 145 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 29 300 kr/år
  • Vatten/Avlopp 7 459 kr/år
  • Sotning 350 kr/år
  • Renhållning 2 400 kr/år
  • Försäkring 10 260 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 10 074 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Luft-/vatten värmepump, elpanna, luftvärmepump och braskamin
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Bandtäckt plåt
  • Bjälklag Trä/betong
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Grundsulor/krypgrund
Bostadshus

Ett charmigt bostadshus ursprungligen byggt 1939 och smakfullt tillbyggt 2016. Huset karaktäriseras av en genomgående öppen och ljus planlösning där de sociala ytorna fått ta plats.

 

Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med generösa arbetsytor och en trevlig matplats i anslutning. En vacker detalj är den framtagna murade pelaren som ger rummet en rustik känsla. Den centrala braskaminen är strategiskt placerad för att synas från både kök, hall och matplats. Vardagsrummet är stort och luftigt med fint ljusinsläpp och utgång via altandörrar till uteplatsen. 

 

På entréplanet finns tre sovrum. Det största sovrummet har en egen walk-in-closet, medan de två andra rummen passar utmärkt som barnrum. Här finns också ett stort och fräscht badrum utrustat med dubbelhandfat, WC, en dubbeldusch, våtrumsmatta och kaklade väggar. Det finns även ett ytterligare badrum med WC, handfat och dusch (notera att duschstång idag fattas). Badrum 2 är helkaklat. Entréplanet har elektrisk golvvärme i hall, kök och badrum 2 samt vattenburen golvvärme i vardagsrum och sovrum 1. 

 

Källarplanet erbjuder mycket bra biutrymmen och förvaring. Här finns ett stort rum som idag nyttjas som gästrum och kontor. Relaxavdelningen kombineras smidigt med tvättstuga och är utrustad med ett dubbelbadkar med bubbelfunktion, tvättmaskin, torktumlare samt en fin bastu. Relaxen har klinkergolv med elektrisk golvvärme. I källaren finns även en extra kyl och frys, ett pannrum/hobbyrum samt gott om förvaring i både förråd och kallförråd. Genomgående i källaren är laminatgolv i hall och förråd samt en heltäckningsmatta i gästrum/kontor och hobbyrum/pannrum. 

 

Trädgård

Tomten om 614 kvm erbjuder en skyddad baksida med en lummig och uppväxt trädgård. Här finns en stor altan med en veranda inramad av klättrande vildvin. Trädgården är vackert anlagd med fin stenläggning och prunkande rabatter och en båge med klematis.

 

För den trädgårdsintresserade finns här en stor variation av växter. Vårlökar som tulpaner (Foxtrot, Flower Parade, Light and Dreamy, m.fl.), krokus och snöklockor återkommer troget varje år. Sommartid njuter ni av pioner, en doftande rosrabatt och lavendel.

 

Trädgården bjuder också på skörd i form av äppelträd, körsbärsträdet ”Stella”, amerikanska blåbär, hallon, jordgubbar samt röda och vita vinbär. På tomten finns även ett växthus, en lekstuga samt en carport med installerad elbilsladdare och tillhörande förråd.

 

Hela trädgården är instängslad, vilket gör det tryggt både för barn och hundar. Ett pittoreskt trästaket ramar in tomten mot gatan till.

 

Teknisk info

Solceller är installerade på bostadshuset 2023. Solcellerna generar ca 7 kW (7 000 kWh/år). Elförbrukning är ca 14 600 kWh/år.

 

Elbilsladdare finns i carporten. 

 

Fiber finns från Lidén Data. 

 

Kommunalt vatten och avlopp.

 

Bostadshuset är byggt 1939 och utbyggt 2016.

 

Förbättringar och renoveringar

2020: installerade kalkavhärdare

2021: målade om fasaden, ny kyl och frys med ismaskin

2022: målade om staket, växthus, ny värmepanna och luftvärmepump 

2023: gjorde om plattläggning på framsidan, solceller, planterade om alla rabatter

2024: elbilsladdare, målade om invändigt i flera av rummen

2025: nytt lås huvudentre, förbättrad ventilation och luftavfuktare på vindsvåning, plattläggning med ölandssten och närliggande rabatter 

 

Åtgärder av tidigare ägare (enligt tidigare ägare):

Tak bytt för ca 15 år sedan.

Huset byggdes ut 2016 med vardagsrum, det stora badrummet och det stora sovrummet. 

Huset har tilläggsisolerats. 

Dränering gjord ca 2010.

Fönster bytta på "gamla delen" ca 2010

 

Område

Fanna är ett mycket populärt och lugnt bostadsområde i Enköping. På Bondegatan bor ni med ett skyddat läge med knappt någon trafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen.

 

Härifrån är det gångavstånd till både skola och förskola. I närheten finns även lekplatser och det stora grönområdet vid vattenparken som inbjuder till lek och promenader. Pendlingsläget är utmärkt då Enköpings centralstation nås enkelt via promenad eller cykel, vilket gör det enkelt att pendla till exempelvis Stockholm eller Västerås.

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.