Gården har en mangårdsbyggnad utöver det vanliga om drygt 400 kvm, placerad i högt läge vid sjölinjen samt ytterligare tre fina bostadshus. Dessutom finns sju uthyrningslägenheter på gården. Med totalt 11 boenden är de möjliga boendeintäkterna mycket goda. Alla bostäder har bergvärme som uppvärmning.

Sammanfattning av bostäder:

Mangårdsbyggnad om 409 kvm byggd 1850

Bostadshus 2, tornhuset om ca 161 kvm byggt 1925

Bostadshus 3, gårdshuset om ca 224 kvm byggt 1925

Bostadshus 4, 1700-tals huset om ca 94 kvm

Lägenhet 1-3 om ca 69-79 kvm styck byggda 2022

Lägenhet 4-7 om ca 33 kvm styck byggda 2006

Ledingenäs är en exceptionell gård som erbjuder ett fantastiskt privat boende och en komplett hästanläggning samtidigt som här finns oändligt med potential med de olika intäktsmöjligheterna. 

Hästanläggningen är komplett med ett isolerat fullstort ridhus, en fantastisk utebana, skrittmaskin samt både grusade rasthagar och större gräshagar. Det privata stallet har sju boxplatser och mycket bra biutrymmen såsom sadelkammare, foderkammare, tork- och tvättrum, omklädningsrum och ett stort höloft med både fläkt och elevator. Utöver det privata stallet finns två fina, nybyggda gäststall/tävlingsstall med totalt 31 boxplatser.

Med 21 ha åker- och betesmark finns goda möjligheter till stora betesmarker och att producera eget foder.

Ridhuset är fullstort med manegemått om ca 20x60 m samt isolerat. Till ridhuset finns en stor läktare, tre domarplatser, en uppvärmd lounge och kurslokal med två kök. Dessutom finns totalt 12 uthyrningsrum där alla rum har eget badrum i bra standard. Faciliteterna ger ypperliga möjligheter för tränings- och kursverksamhet, att anordna tävlingar eller för konferens/uthyrning av lokaler. På gården finns även välplanerade ekonomibyggnader med maskinhallar m.m.

Gårdensareal är totalt 37,7 ha varav 14 ha åkermark, 7 ha betesmark, 12 ha skogsmark, 1 ha skogsimpediment och 4 ha övrig mark. 

Hela fastigheten är ett sammanhållet skifte mellan den fina sjön Valloxen och motorvägen.

Idag är åkermarken utlånad (muntlig överenskommelse). 

Mangårdsbyggnaden om 409 kvm är verkligen något utöver det vanliga. Fint, högt läge vid utkanten av gården med sjön bakom och en privat baksida med brygga och fina uteplatser. Den privata trädgården på baksidan har ett underbart läge mot sjön och de flesta av husets rum har en fantastisk sjöutsikt. Mangårdsbyggnaden har en vackert, klassisk stil med stora salar på entréplanet.  Plan 2 är en lyxig privat våning gjord som en underbar master suite och tredje planet har ytterligare tre sovrum och badrum. Huset är byggt 1850 och därefter utbyggt och varsamt renoverat. Som bonus finns även en inomhuspool med relaxavdelning.

Plan 1

Ingång via en stor och luftig entré med exklusivt golv i handslaget tegel samt en fin kakelugn. Pardörrar leder in till den stora salen rakt fram. Den klassiska salen nyttjas som en stor, härlig matsal med utsikt mot sjön med en kakelugn och parkettgolv i ek.

Det rymliga köket är fullt utrustat och har köksinredning i massivt trä. Fina massiva trägolv, vedspis och plats för en matgrupp vid det vackra burspråket mot sjön. Vardagsrummet är även det mycket rymligt med en heltäckningsmatta, en öppen spis och samma fina utsikt mot sjön samt utsikt mot gården och hagarna. 

På entréplan finns en stor inomhuspool med relaxavdelning i två plan. Poolen är uppvärmd och har jetstream. Här finns även en tvättstuga, groventré och gäst-WC. Dessa utrymmen har klinkergolv. 

Plan 2

Plan 2 är en fin och lyxig privat våning som idag är inredd som master suite. Det stora master bedroom är mycket rymligt och luftigt med utsikt mot sjön. Från sovrummet finns ingång till ett rymligt och lyxigt badrum samt ett stort dressingrum som leder vidare till ett badrum. 

Badrum 1 är helkaklat med gott om förvaring, dusch, handfat, WC och en badrumsö. Badrum 2 är även det helkaklat med dusch, WC, handfat, badkar gott om förvaring och en badrumsö med sminkbord. Två mycket fina och påkostade badrum. Dressingrummet är även det luftigt och härligt med vacker garderobsinredning som går i samma enhetliga stil som badrummet intill. 

Övre plan har även ett rymligt kontor eller ytterligare sovrum och ett charmigt allrum med öppet till nock på tredje plan. Allrum, kontor/sovrum och master bedroom har vackra massiva trägolv med extra breda tiljor.

Plan 3

Plan 3 har tre bra sovrum och ett badrum. Planet har genomgående massiva trägolv. Ett av sovrummen har spektakulär vy över sjön nedanför. Badrummet är helkaklat med takfönster, dusch, handfat och WC. 

Bostadshus 2, även kallat Tornhuset, ligger mittemot mangårdsbyggnaden och är byggt i samma vackra stil med mycket snickarglädje. Huset är byggt 1925 och utbyggt 2000. Ett hus med mycket karaktär som varsamt renoverats genom åren. På husets baksida finns en fin terrass mot den parkliknande miljön och ridbanan. 

Entréplanet har genomgående massiva trägolv. Entrén sker via en välkomnande hall som leder vidare till det stora vardagsrummet. Vardagsrummet har kakelugn och fönster i tre riktningar. Köket är fullt utrustat med gott om bänkyta och förvaring. Trevlig matplats i köket vid det ljusa burspråket. Här finns altandörrar ut till den långa terrassen som sträcker sig på husets baksida. 

Entréplanet har även en groventré med dusch och klinkergolv. Groventrén leder vidare till tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns även en gäst-WC. WC och tvättstuga har klinkergolv. 

Övre planet har en trevlig övre hall med ett burspråk som skapar en naturlig läshörna eller kontorsplats. På övre planet finns totalt tre sovrum och ett badrum. 

Sovrum 1 är rymligt med inbyggda garderober. Sovrum 2-3 är något mindre sovrum. Badrummet är helkaklat med dusch, WC och handfat.

Bostadshus 3, Gårdshuset är byggt 1925 och renoverat och omgjort till bostadshus under 1990-talet. Ett stort bostadshus med mycket charm. Huset har ett sammanbyggt isolerat garage med ingång via groventré. 

Ett trevligt och fint bostadshus med stora sociala ytor och tre sovrum på övre plan. 

Entréplanet har en stor hall med klinkergolv ingång via pardörrar. Från hallen nås vardagsrum, matsal och kök. Det fullt utrustade köket är mycket luftigt och ljust. Köket har även en fin vedspis och plats för matgrupp. Matsalen är rymlig med plats för många gäster. Vardagsrummet är även det stort med fönster i tre riktningar och utgång till den fina verandan. Verandan är en trevlig uteplats under tak. Kök, matsal, inre hall och vardagsrum har ett enhetligt fint massivt trägolv. 

På entréplan finns dessutom en groventré in till det isolerade garaget och en ytterligare groventré med tvättstuga mot gårdsplan där samt en gäst-WC.

På övre plan finns tre sovrum och ett helkaklat badrum. Badrummet är stort och ljust med takfönster, sittbänk, bra förvaring, handfat, WC och dusch. Två av de tre sovrummen är mycket rymliga. Övre plan har genomgående massiva trägolv.

Bostadshus 4, 1700-tals huset, är precis som namnet antyder ett bostadshus från 1700-tal. Huset är vackert placerad i hörnet på gården med en egen privat tomt och fin sjöutsikt. Det charmiga huset är ett en-planshus. 

Ingång via en mindre hall som leder vidare till en trevlig matplats och köket. Köket är ett charmigt lantkök med vedspis och fullt utrustat. Vardagsrummet är ljust och med fin med sjöutsikt. 

Här finns även tre sovrum varav två av dessa är rymliga. Badrummet är helkaklat med dusch, handfat, toalett och en kombitvättmaskin. Gäst-WC finns också. Genomgående massiva trägolv i huset.

I stallbyggnaden finns tre fina, nybyggda lägenheter om ca 70-79 kvm vardera. Lägenheterna håller en hög standard. 

Lägenhet 1 är ca 79 kvm och har ett stort allrum med kök och plats för matgrupp och soffa, två sovrum och ett helkaklat badrum samt en hall med en stor klädkammare. 

Lägenhet 2 är ca 76 kvm och har ett stort allrum med kök och plats för matgrupp och soffa, två sovrum och ett helkaklat badrum samt en hall med en mindre klädkammare.

Lägenhet 3 är ca 70 kvm och har ett stort allrum med kök och plats för både matgrupp och soffa, ett sovrum och ett helkaklat badrum, en klädkammare samt en hall. 

Lägenhetshuset var tidigare ett magasin från 1910 med fyra lägenheter om 33 kvm vardera. Lägenheterna är byggda 2006 med två lägenheter på varje plan.

Lägenheterna består av ett allrum med kök och sovalkov samt ett helkaklat badrum.

De fyra lägenheterna delar en gemensam tvättstuga.

Ridhuset är fullstort med manegemått om ca 20x60 m samt isolerat. Underlag är finkornig sand med klenflis. Till ridhuset finns en stor läktare, tre domarplatser, en uppvärmd lounge och kurslokal med två kök. Dessutom finns totalt 12 uthyrningsrum där alla rum har eget badrum i bra standard. Faciliteterna ger ypperliga möjligheter för tränings- och kursverksamhet, att anordna tävlingar eller för konferens/uthyrning av lokaler. Ridhusets uppvärmda utrymmen värms upp med bergvärme.

Ridhusets lounge är rymlig och utmärkt för kurser m.m. Vid loungen finns ett större kök. Dessutom finns lounge med fönster mot ridhuset som även det har ett eget cateringkök. Intill dessa utrymmen finns flera toaletter.

De 12 uthyrningsrum/hotellrum är varierande storlek med åtta dubbelrum och fyra enkelrum. Ett av hotellrummen är handikappanpassat. Varje rum har ett eget badrum och två av rummen har även ett kökspentry.  

Det privata stallet har sju boxplatser och mycket bra biutrymmen. Stallet är placerat mitt på gården med närhet till alla faciliteter. Ett charmigt stall byggt i en befintlig äldre lada som har renoverats. Alla boxar har egna fönster, hö-automater, gummimattor och vattenkoppar. Dessutom finns två karantänboxar intill stallet.

Boxarna har cirkamått om:

Box 1 är ca 3,4x5,2 m

Box 2 är ca 3,4x 5,1 m

Box 3 är ca 3,4x3,8 m

Box 4 är ca 3,4x3,7 m

Box 5 är ca 3,4x3,5 m

Box 6 och 7 är ca 3,3x3,4 m

Takhöjd är ca 2,6 m. 

Stallet har en bred stallgång med en rymlig skötplats och en spolplats. Här finns sadelkammare, foderkammare, tork- och tvättrum och ett omklädningsrum. Det stora loftet har gott om förvaring samt ett rymligt höloft med både fläkt och elevator.

Två fina stall som idag nyttjats som gäststall/kursstall. Stall 1 har 15 boxar om ca 3,2x3,2 m och en sadelkammare. Stallet har en bred stallgång. Stall 2 har 16 boxplatser om ca 3,2x3,2 m. 

En fullstor ridbana om ca 20x60 m med klenflis som underlag och en Otto-matta under (Otto-matta är gjord av gummi för att ge svikt till underlaget). Ridbanan är vackert placerad mitt på gården med en lummig parkliknande miljö runt om. Runt ridbanan finns tre domarkurer/tränarbås byggda i samma vackra stil som mangårdsbyggnad och Tornhuset. 

Gården har totalt 21 ha åker- och betesmark. Idag finns här sju uppgrusade och dränerade rasthagar med trästaket samt gräshagar i varierande storlek. Möjlighet finns att nyttja ännu mer av marken för hagmark för till exempel lösdrifter eller att kunna ha unghästar på bete. 

Intill ridhuset finns en praktisk maskinhall med fyra stora garage med egen port. Garagen har högt i tak med breda och höga portar för stora fordon såsom traktor och lastbil. Intill maskinhallen finns en carport/förråd under tak. Bakom maskinhallen finns en stor, hårdgjord grusplan som nyttjas som uppställningsyta. Uppställningsytan är väl genomtänkt på gårdens baksida utom synhåll. 

Utöver maskinhallen finns ett stort uppvärmt verkstadshus med en rymlig verkstad och intilliggande kontorslokal. Verkstaden värms upp med bergvärme. 

På gården finns två solcellsanläggningar som tillsammans genererar ca 80 000 kWh/år. 

Gården har tio bergvärmesystem. Alla bostäder och uppvärmda utrymmen värms upp via bergvärme. 

Det finns fyra djupborrade vattenbrunnar som tillsammans försörjer hela gården samt ett Baga Easy reningsverk för avlopp. 

Totala intäkter för gården är idag ca 2 400 000 kr/år. Angivna intäkter är kallhyror inklusive moms. 

Vänligen kontakta mäklaren för ytterligare information och detaljer.

Ett ypperligt pendlingsläge med ca 13 min till Knivsta, ca 50 min till Stockholm (6 mil) och bara 25 min till Arlanda. I Knivsta finns pendeltåg, service, butiker, skolor och förskolor.

I Knivstas stadsplan finns en plan för att anlägga en ytterligare motorvägspåfart på den södra sidan av Knivsta. Ingen tidsplan finns ännu.

Elkostnaden för hela gården 200 000 kr/år (ca 90 000 kWh år) 

Försäkring för hela gården är 129 000kr/år

Renhållning för hela gården är 20 000 kr/år

Slamtömning 8 664 kr/år

Serviceavtal för reningsverket Baga Easy  4 000kr/år