Vackert hus med äldre charm och underbar tomt i lantligt läge
Iggelbo 217
4 200 000 kr

Välkommen till en charmig fastighet om ca 2,4 ha mark med en magisk trädgård och ett helt nyrenoverat bostadshus.

Fastigheten karakteriseras av historia och har anor från 1700-talet. Bostadshuset har totalrenoverats med varsam hand med bibehållen äldre charm och karaktär. En helt underbar och välskött tomt med stora grönytor, många träd, buskar och blommor, ett fint växthus/orangeri och bra odlingsytor. På tomten finns också jordkällare, vagnslider/förråd, vedbod och i vinkel med bostadshuset finns en förrådsdel och ett gästrum med separat ingång.

De vackra omgivningarna präglas av lantlig frid och är en dröm för den som är intresserad av naturen med djur, fåglar och fiske. Med närhet till sjön Tämnaren som är en fågelsjö där hundratals svanar, tranor och gäss landar höst och vår för att sedan fara vidare. Havsörn och kärrhök ses ofta kretsa över gården. Gården gränsar till ett naturresevat med härliga promenadstigar och klippor mot sjön. Möjlighet att ha båt i sjön Tämnaren finns.

Bredband finns indraget till fastigheten.

Denna pärla till fastighet ligger med ca 40 minuters bilresa från Uppsala.

Boendeform: Gård
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 135 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 24154 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 3
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Rosie Myrberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Tierp
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning IGGELBO 7:3 och 7:2
Area
Boarea: 135 kvm
Biarea: 23 kvm
Tomtarea: 24154 kvm
Pris 4 200 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2024
    Byggnad 1 344 000 kr
    Tomt 380 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 724 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 22 619 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 733 kr/år
  • Sotning 681 kr/år
  • Renhållning 1 037 kr/år
  • Försäkring 6 651 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 10 074 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Luft/vatten
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft Acetec A 100 S G3
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Timmer
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. 2-kammarbrunn godkänd 2023. Vatten gemensamt tre fastigheter från en djupborrad brunn.
  • Grundläggning Torpargrund

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 03-IM1-76/6469 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning TIERP IGGELBO GA:1 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning TIERP IGGELBO GA:3 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1976-02-05
Boningshus

Här möter vi ett härligt hus med anor från 1700-talet med uppvärmning via vattenburen luftvärme. Hela huset är totalrenoverat 2021 - 2024 och hänsyn har tagits för att bevara och återskapa den ursprungliga charmen i huset.

 

Entréplan

Bottenvåningen har en välkomnande entré med massivt trägolv och en vacker trappa till övre planet. Badrummet är helkaklat och har badkar, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare. Vardagsrummet har massiva trägolv, fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och här finns plats för både soffa och matbord. Det är ett rum som bjuder på en vacker kakelugn som tillsammans med den mörkröda tapeten och innertaket med synliga takbalkar ger en otroligt fin känsla till hemmet. Köket är rymligt med grå köksinredning, köksö och vedspis med en murad spiskåpa. Med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter blir köket både funktionellt och praktiskt. Inbyggd micro och ugn, spishäll, fläkt och inbyggd kyl/frys. Köket har massiva trägolv, pärlspont och tapetserade väggar. 

 

Övre plan

En våning upp får vi samma härliga känsla. Allrummet har en vedeldad kamin, massiva trägolv, takfönster och synliga timmerstommar. Här finns en mindre arbetsplats direkt vid trappan och en toalett med ett vackert klinkergolv samt ett förråd. På övre planet finns även ett rymligt sovrum med massivt trägolv och fin utsikt mot trädgården.



Övriga byggnader

Via ett portlider finns ett förråd/hobbyrum i vinkel med bostadshuset och ett gästrum med separat ingång,  från portlidret finns också trappa upp till ett större vindsförråd. Nya kaminer finns i både förrådet och gästrummet.

Ett fristående vagnslider/förråd och jordkällare.

 

Trädgård

En helt underbar och välskött trädgård med stora grönytor, många träd, buskar och blommor, ett fint växthus/orangeri och bra odlingsytor. Vackra grusgångar ramar in huset och en gärdesgård finns framför huset. Trädgården erbjuder flertal uteplatser och en stor vacker hängbjörk som vårdträd direkt utanför huset som både ger en härlig skugga och magiskt ljus. En helt fantastisk trädgård som måste upplevas på plats.

 

Renoveringar

Renoveringar och förbättringar år 2020:
• Kyl och frys i köket
• Extra frysskåp i snickarboden
• Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
• Förbättrade dräneringen runt huset
• Påbörjade renovering av trädgården
• Installerade en flaggstång


År 2021:
• Fortsatt renovering av trädgården
• Växthus och trädgårdsdamm
• Påbörjade renovering av bostadshuset (via byggfirma) genom rivning av
tak, nya takstolar samt nytt yttertak
• Nya takfönster
• Kakelugn, vedspis och tre st kaminer


År 2022:
• Fortsatt renovering av huset (via byggfirma)
• Isolering och inredning av övervåningen inklusive toalett, garderober och
trappa
• Installation av värmepump med luft-vatten system inklusive element
• Installation av ventilationsanläggning med värmeåtervinning
• Rivning av gamla köket
• Ny köksinredning (Marbodal) och inbyggnadshäll, ugn, mikrovågsugn och
köksfläkt
• Rivning av gamla badrummet
• Gjutning av badrumsgolv, kakling, toalett, handfat och bubbelbadkar
• Installation av fiber – bredband


År 2023:
• Målning och tapetsering på botten- och övervåning
• Fortsatt renovering av trädgården


År 2024:
• Målning av husen utvändigt
• Fortsatt renovering av trädgården


År 2025:
• Fortsatt renovering av trädgården
• Renovering av gästrum

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.