













































Välkommen till en modern och funktionell hästgård anpassad för enkel hästhållning. Gården är byggd i gammal stil kombinerad med moderna praktiska lösningar. En charmig, mindre gård om ca 4,3 ha mark som ligger mycket trevligt och bra till med milslånga grusvägar i direkta anslutning att rida eller köra på.
Huset är från 2000 och har ett rymligt vardagsrum, kök, fyra sovrum, två badrum och en groventré. Stallet med tre boxar har platsbyggd inredning och en sadelkammare.
Ett trevligt stall med tre boxar. I samma byggnad som stallet finns garage/förråd och ett vagnslider. Utöver stallet finns även fyra fristående uteboxar. Ridbana om ca 20×60 m med bra underlag och belysning. Samtliga hagar ligger i direkt anslutning till stallet och bostadshuset vilket gör att man har fin kontakt med hästarna var man än är på gården.
Bra pendlingsläge både till Arlanda/Stockholm och Uppsala.
Bostadshuset om 159 kvm ligger högt och fint med härligt utsikt över hagarna, gårdsplan och ridbana. Uppvärmning med bergvärme. Runt bostadshuset sträcker sig en stor altan med bra solläge och lika fin vy över gården.
Entréplan
Rymlig entré med golvvärme, bra avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan samt en stor inre hall med klinkergolv, golvvärme och ytterligare klädförvaring. Från hallen når du det stora vardagsrummet med laminatgolv och golvvärme, ljust målade väggar och en vacker murad öppen spis. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket som är stort och ljust med vitmålade väggar, klinkergolv med golvvärme, vit köksinredning och gott om arbetsytor. En trevlig barbänk förbinder köket med matplatsen. Från köket har man även utgång till altanen. Spis med häll och ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrummet på entréplan har parkettgolv, golvvärme och tapetserade väggar. På entréplan finns även badrum och tvättstuga/groventré. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat med kommod och WC. Groventrén/tvättsugan har klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och bänk med ho och flertal skåp för förvaring. Groventrén är smart placerad med närhet till stallet baksida.
Övre plan
Övre plan har ett allrum, tre sovrum, klädkammare och ett badrum. Allrummet har trägolv, tapetserade väggar och takfönster. Sovrum 2 är rymligt med trägolv, tapetserade väggar och en helvägg med spegelförsedda skjutdörrsgarderober. Sovrum 3 och 4 är mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Badrummet är renoverat 2024 och har våtrumsmatta med golvvärme, dubbla handfat med kommod, dusch och WC. Badrummet går att nås både från sovrum 2 och allrummet på övre plan.
Stall/garage/vagnslider
En sammanbyggd länga med stall, dubbelgarage, förråd och vagnslider. Stallet inrymmer tre platsbyggda boxar och en sadelkammare med kall- och varmvatten. Ovanpå stallet finns en höskulle.
Uteboxar och ligghall
Fyra fristående uteboxar intill stallet och hagarna. I vinterhagen finns en fin ligghall.
Ridbana
Belyst och väldränerad ridbana, ca 20x60 m.
HagarStora fina hagar i direkt anslutning till gården. Det finns både sommarhagar och vinterhagar. Sommarhage med dränering ner i dike. Vinterhage i lutning där dagvatten och smältvatten från snö rinner ner i bredvidliggande dike. Ingången till vinterhagen är hårdgjord med grus/sand.
Ytterligare ca 2 ha betesmark finns att arrendera och ligger i direkt anslutning till gården.
Vedeldad bastu
Utanför groventrén finns en ca 6 kvm vedeldad bastu med litet omklädningsrum samt trädgårdskran för kallvatten.
Övrig info om gården
Gården har ett flertal fasta kameror som möjliggör uppsikt över gård och hagar via mobilapp.
I regionen finns många lantbrukare med grovfoder för häst, ett flertal verksamma hovslagare och många tränare inom hästsport.
Elförbrukningen är totalt för hela gården ca 12 600 kWh/år.
NärserviceBushållplats: Stockholms lokaltrafik 1,5km bussar till tekniska Högskolan, Uppsala Länstrafik 1,5km bussar till Uppsala.
Livsmedelsbutik 1,5km
Pizzeria/ Bykrog 1,5km
Bygghandel 1,5km
Veterinärstation 19km
Husläkare 19km
Badstrand Gisen 3km
Edsbro Ryttarförenings anläggning med ridhus 3km.
Sanda Equestrian ridsportanläggning 9km som har träningar och clinics och annat av intresse. www.sandaequestrian.se