Modern hästgård i gammal stil med ett mycket bra läge
Åsbyvägen 52
7 600 000 kr

Välkommen till en modern och funktionell hästgård anpassad för enkel hästhållning. Gården är byggd i gammal stil kombinerad med moderna praktiska lösningar. En charmig, mindre gård om ca 4,3 ha mark som ligger mycket trevligt och bra till med milslånga grusvägar i direkta anslutning att rida eller köra på.

Huset är från 2000 och har ett rymligt vardagsrum, kök, fyra sovrum, två badrum och en groventré. Stallet med tre boxar har platsbyggd inredning och en sadelkammare.

Ett trevligt stall med tre boxar. I samma byggnad som stallet finns garage/förråd och ett vagnslider. Utöver stallet finns även fyra fristående uteboxar. Ridbana om ca 20×60 m med bra underlag och belysning. Samtliga hagar ligger i direkt anslutning till stallet och bostadshuset vilket gör att man har fin kontakt med hästarna var man än är på gården.

Bra pendlingsläge både till Arlanda/Stockholm och Uppsala.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 159 kvm
Biarea: 34 kvm
Betesmark: 3 ha
Övrig mark: 1 ha
Tomtarea: 43389 kvm
Total mark: 4,3 ha
Byggår: 2000
Antal rum: 6
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning LUND 2:22
Area
Boarea: 159 kvm
Biarea: 34 kvm
Betesmark: 3 ha
Övrig mark: 1 ha
Tomtarea: 43389 kvm
Pris 7 600 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 2000, Taxeringsår 2023
    Byggnad 2 775 000 kr
    Tomt 495 000 kr
    Betesmark 87 000 kr
    Ekonomibyggnad 307 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 357 000 kr
    Bef. pantbrev 5 100 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 15 000 kr/år
  • Sotning 500 kr/år
  • Samfällighet 945 kr/år
  • Renhållning 3 100 kr/år
  • Försäkring 10 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 10 074 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
  • Uppvärmning Bergvärme (ny bergvärmepump Nibe dec 2016) Oljeradiatorer på övervåningen
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 53 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2017-09-18
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 01-IM1-70/3300 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE EDSBRO-ÅSBY GA:1 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1970-09-23
  • 0188IM-07/8197 - 1 - Avtalsservitut starkströmsledning mm - 2007-08-15
  • 7 - Avtalsservitut - 2007-08-15
Bostadshuset

Bostadshuset om 159 kvm ligger högt och fint med härligt utsikt över hagarna, gårdsplan och ridbana. Uppvärmning med bergvärme. Runt bostadshuset sträcker sig en stor altan med bra solläge och lika fin vy över gården. 

 

Entréplan

Rymlig entré med golvvärme, bra avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan samt en stor inre hall med klinkergolv, golvvärme och ytterligare klädförvaring. Från hallen når du det stora vardagsrummet med laminatgolv och golvvärme, ljust målade väggar och en vacker murad öppen spis. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket som är stort och ljust med vitmålade väggar, klinkergolv med golvvärme, vit köksinredning och gott om arbetsytor. En trevlig barbänk förbinder köket med matplatsen. Från köket har man även utgång till altanen. Spis med häll och ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys.

 

Sovrummet på entréplan har parkettgolv, golvvärme och tapetserade väggar. På entréplan finns även badrum och tvättstuga/groventré. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat med kommod och WC. Groventrén/tvättsugan har klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och bänk med ho och flertal skåp för förvaring. Groventrén är smart placerad med närhet till stallet baksida.

 

Övre plan

Övre plan har ett allrum, tre sovrum, klädkammare och ett badrum. Allrummet har trägolv, tapetserade väggar och takfönster. Sovrum 2 är rymligt med trägolv, tapetserade väggar och en helvägg med spegelförsedda skjutdörrsgarderober. Sovrum 3 och 4 är mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Badrummet är renoverat 2024 och har våtrumsmatta med golvvärme, dubbla handfat med kommod, dusch och WC. Badrummet går att nås både från sovrum 2 och allrummet på övre plan. 

 

Stall/garage/vagnslider

En sammanbyggd länga med stall, dubbelgarage, förråd och vagnslider. Stallet inrymmer tre platsbyggda boxar och en sadelkammare med kall- och varmvatten. Ovanpå stallet finns en höskulle. 

 

Uteboxar och ligghall

Fyra fristående uteboxar intill stallet och hagarna. I vinterhagen finns en fin ligghall. 

 

Ridbana

Belyst och väldränerad ridbana, ca 20x60 m.

Hagar

Stora fina hagar i direkt anslutning till gården. Det finns både sommarhagar och vinterhagar. Sommarhage med dränering ner i dike. Vinterhage i lutning där dagvatten och smältvatten från snö rinner ner i bredvidliggande dike. Ingången till vinterhagen är hårdgjord med grus/sand.

 

Ytterligare ca 2 ha betesmark finns att arrendera och ligger i direkt anslutning till gården.

 

Vedeldad bastu

Utanför groventrén finns en ca 6 kvm vedeldad bastu med litet omklädningsrum samt trädgårdskran för kallvatten.

 

 

Övrig info om gården

Gården har ett flertal fasta kameror som möjliggör uppsikt över gård och hagar via mobilapp.
 
I regionen finns många lantbrukare med grovfoder för häst, ett flertal verksamma hovslagare och många tränare inom hästsport.
 

Elförbrukningen är totalt för hela gården ca 12 600 kWh/år.

Närservice

Bushållplats: Stockholms lokaltrafik 1,5km bussar till tekniska Högskolan, Uppsala Länstrafik 1,5km bussar till Uppsala.
Livsmedelsbutik 1,5km
Pizzeria/ Bykrog 1,5km
Bygghandel 1,5km
Veterinärstation 19km
Husläkare 19km
Badstrand Gisen 3km


Ridhus i närheten

Edsbro Ryttarförenings anläggning med ridhus 3km.
Sanda Equestrian ridsportanläggning 9km som har träningar och clinics och annat av intresse.  www.sandaequestrian.se
 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.