Charmig hästgård vid vägs ände
Stummelbo 21
4 375 000 kr

En fin hästgård med ett klassiskt sekelskifteshus, ett ytterligare bostadshus, stora lador och fina marker som ramar in gårdsbilden. Vid vägs ände finner ni denna charmiga gård med en härlig trädgård, ett stort bostadshus om ca 212 kvm från 1900, bostadshus 2 om 60 kvm från 1850 och en stor, fin ridbana som tillsammans ramar in den privata trädgården. Gården har stora ekonomibyggnader som erbjuder mycket möjligheter. Här finns två stalldelar med totalt åtta boxar, två separata lösdrifter, en stor loge/maskinhall och flera garage.

Marken är totalt ca 4,6 ha med fina, bördiga gräshagar och naturbete. Lösdriften har frostsäkrad vattenkopp och även vinterhagen utanför stallet har frostsäkrad vinterkopp. Alla boxar har vattenkoppar. Ekonomibyggnaderna skapar en egen stor gårdsplan med bra parkeringsmöjligheter och strålkastare som lyser upp hela gårdsplanen. Ridbanan om ca 20×60 m har svarta A-staket runt om och är belyst. Den är belägen vid husen och trädgården, vilket ger en fin uppsyn och närhet.

Vacker natur runt omkring och mycket fina grusvägar för både ridning och körning. Stummelbo ligger ca 25 min från Gimo, Östhammar, Österbybruk och Öregrund.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 212 kvm
Biarea: 33 kvm
Boarea: 60 kvm
Biarea: 20 kvm
Åkermark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 45591 kvm
Total mark: 4,6 ha
Byggår: 1850, 1900
Antal rum: 7
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Östhammar
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning STUMMELBO 1:14
Area
Boarea: 212 kvm
Biarea: 33 kvm
Boarea: 60 kvm
Biarea: 20 kvm
Åkermark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 45591 kvm
Pris 4 375 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2023
    Byggnad 1 963 000 kr
    Tomt 600 000 kr
    Åkermark 36 000 kr
    Betesmark 54 000 kr
    Ekonomibyggnad 344 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 563 000 kr
    Bef. pantbrev 2 816 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 39 800 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 500 kr/år
  • Sotning 1 400 kr/år
  • Renhållning 4 500 kr/år
  • Försäkring 17 083 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 56 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2018-02-27
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 0382IM-14/18193 - 1 - Avtalsservitut kraftledning - 2014-08-19
  • 7 - Avtalsservitut - 2014-08-19
Bostadshus

Ingång via veranda under tak. Hallen är stor med plastmatta på golvet. Rakt fram är vardagsrummet/salen som nås via fina pardörrar. Vardagsrummet har massiva trägolv och en öppen spis med kassett. Matsalen intill vardagsrummet har laminatgolv och är ett ljust hörnrum. 

 

Det stora lantköket har köksluckor i ek och en köksö samt plats för en större matgrupp samt altandörr till en uteplats intill köket. Köket har klinkergolv och är utrustat med två kyl/frys, diskmaskin, ugn med spis och en vedspis. Från köket nås sovrum 1/gästrummet som är ett stort sovrum på entréplan. 

 

På entréplan finns även en inre hall med gott om garderober. Den inre hallen skulle lämpa sig väl som groventré. Från den inre hallen nås ett ljust badrum med plastmatta, badkar och dubbelhandfat.  I hallen finns en gäst-WC/tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, handfat och toalett.

 

På övre plan finns ett fint och ljust mindre allrum med vy över trädgård, hagar och ridbana. Från allrummet nås en av de fyra kattvindarna där tre av dem nyttjas som klädkammare och den fjärde är inredd till WC. Kattvindarna har alla varsitt fönster och skulle kunna nyttjas som gästrum eller barnrum.  

 

På övre plan finns tre sovrum och en stor walk-in-closet. Sovrum 2 är mycket stort med trägolv och synliga timmerbjälkar. Sovrum 2 har en egen WC med plastmatta, toalett och handfat. Invid sovrum 2 finns en stor, nyrenoverad walk-in-closet med massiva trägolv. Från walk-in-closet kan man nå en av kattvindarna. 

 

Sovrum 3 har massiva trägolv, platsbyggd bokhyllor och en egen kattvind som kan nyttjas som en klädkammare. Sovrum 4 är mycket rymligt med trägolv. 

 

Bostadshus 2

Bostadshus 2 från 1850 är ca 100 kvm med två rum och kök. Uppvärmning med luftvärmepump och direktverkande el. Ett charmigt hus som är perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning. 

 

Bostadshus 2 har en mindre hall med klinkergolv och ett badrum. Badrummet är mindre med plastmatta, dusch, toalett, handfat och handdukstork. 

 

Ett stort vardagsrum med utsikt över trädgård och hagar. Vardagsrummet har en gjutjärnskamin och laminatgolv. 

 

Köket är praktiskt med gott om bänkytor och förvaring samt plats fören större matgrupp. Köket har klinkergolv och är utrustat med ugn med spis, kyl/frys, tvättmaskin och skafferi.

 

Sovrummet är ljust och trevligt med laminatgolv och en inbyggd garderob. Från sovrummet går det att nå loftet som dig är oinrett men går att göra iordning för att få mer boyta. 

 

Trädgård

Vacker, lummig trädgård med stora vårdträd som ger en fin inramning. Trädgården känns privat och skyddad samtidigt som den har öppna vyer över ridbanan och de egna sommarhagarna. Här finns jasminebuskar, syréner, äppelträd och körsbärsträd. Flera trevliga uteplatser med vy över ridbana och hagar. 

 

Marker

Total markareal är 4,6 ha där majoriteten av marken är betesmark och nyttjas till hagar. 

 

Ekonomibyggnader

På gården finns tre större ekonomibyggnader. Lada 1 med stall, loge och en av lösdrifterna. Lada 2 /vagnslider med tre separata garage och en stor vedbod. Lada 3 med den andra lösdriften och förvaringsutrymmen. 

 

Lada 1 och 2 skapar en stor gårdsplan bakom bostadshusen. Lada 3 är belägen i en av gräshagarna. 

 

Stall

I lada 1 finns två stalldelar med totalt åtta boxar. Alla boxarna har vattenkoppar med värmeslingor vid vattenledningarna. 

 

Stalldel 1 är praktiskt med en luftig stallgång och fem boxar. Boxarna är ca 3,7x4 m, 3x,3,8 m, 3x3,5 m, 2,9x4,1 m och 2,5x3,7 m. I stalldel 1 finns en mindre foderkammare för kraftfoder och ett utrymme med vatten och Wascator-tvättmaskin. Här finns även en sadelkammare med ingång från både stalldel 1 och 2. 

 

Stalldel 2 har tre boxar om ca 3x4,2 m, 2,4x4,2 m och 2,2x4,2 m samt en liten shettis-box. 

 

Intill stallen finns logen med mycket bra förvaring av exempelvis grovfoder och strö.

 

Hagar och lösdrifter

I lada 1 finns en av två lösdrifter. Lösdriften är ca 50 kvm och idag uppdelad i två utrymmen. Vid lösdriften finns en frostsäkrad vattenkopp. Hagen med lösdriften har både naturbete och ett skogsparti.

 

I hagen precis utanför stallet finns ytterligare en vattenkopp med frostsäkrat vatten för enkel hantering av hästarna även vintertid. 

 

Den andra lösdriften finns i lada 3 i den stora sommarhagen. 

 

Mycket fina hagmarker på bördig mark och med skogsdungar som ger hästarna skugga och lä.

 

Ridbana

Fin, upplyst ridbana om ca 20x60 m med robusta A-staket runt om och grus som underlag. Ridbanan är trevligt placerad mellan trädgården och beteshagarna, vilket ger en fin närhet och uppsyn från såväl trädgård, bostadshusen men även att hästarna har närhet till varandra. 

 

Loge

Stor loge i lada 1 med högt i tak. Logen är ca 160 kvm och har plankgolv. Här finns utrymme även för traktor, husbil m.m. Från logen når man det stora höloftet som är ovan båda stalldelarna. Höloftet har höluckor för att kunna kasta ner hö direkt till stallen. 

 

Garage

I lada 2 finns tre garage. Ett av garage har gjuten platta och smörjgrop, de andra två har stampat jordgolv. Ovan garagen finns ett förvaringsloft. I ladan finns även en stor vedbod. 

 

Hönshus

På gården finns två hönsgårdar med hönshus.

 

Jordkällare

Gården har även en stor jordkällare.

 

Renoveringar och förbättringar

Dränering lösdrift 2023

Dränering dikning och grus ridbana 2023

Måla huset 2022

Byggt hönshus 2018-2022

Renovera bostaden 2018-2025

Tapetserat och målat kök, ny diskmaskin, tapetsera och målat hallen, tapetserat och målat vardagsrum, ett sovrum med tapeter målning, nya trägolv ny dörr och lister 2018 

Renoverat sovrum med målning, tapetsering, ny dörr, nytt trägolv, nytt klinker sovrum 2019-2025

Delat av och byggt väggar med sovrum och walk in closet, nya trägolv, satt in nytt fönster tapetserat och målat, nya lister, nya dörrar 2019-2025

Renoverat allrum med målning tapetsering nya trägolv 2024

Målat trapp 2024

Renoverat portar verkstad 2024

Målat och renoverat väggar veranda framsida 2020

Byggt nytt växthus 2019

Anlagt stenläggning/terrass och murad grill 2020

Satt upp flaggstång 2021

Renoverat matsal, nya golv tapetserat och målat 2024

Ny tvättmaskin och torktumlare okt 2024

Nytt plåttak stall/lada och gästhuset under 2000-talet (gjort av tidigare ägare)

Ny El och centraler med vip-säkringar i stall och huvudhus, ny belysning ridbana och gårdsplan under 2000-talet (gjort av tidigare ägare)

 

Teknisk info

Total elförbrukning för hela gården är ca 24 400 kWh/år. Nuvarande ägare har eldat 25-30 kbm ved/år som de köpt för 8 000 kr/år. Alla driftskostnaderna avser hela gården. 

 

Infartsvägen till gården sköter ägarna själva och den stora grusvägen som går mellan Valö och Simmundö sköts av kommunen genom upphandling (den är alltid plogad och sandad vintertid och det läggs på nytt grus, saltas och sladdas sommartid) - ingen vägavgift.

 

 

Vattenbrunnen är borrad i den tidigare grävda brunnen. 

 

Område

Vacker natur runt omkring och mycket fina grusvägar för både ridning och körning. Stummelbo ligger 20 min från Gimo, Östhammar och Österbybruk.

 

Skolbuss går förbi gården. Skoldistrikt är Gimo som har skola F-9 samt gymnasium. 

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.