På gården finns två bostäder: det renoverade bostadshuset om ca 205 kvm samt en lägenhet i fint skick om ca 155 kvm. Det finns även ett övernattningsrum på ca 35 kvm i mycket fint skick.

På hela gården är Plejd, smart belysningsstyrning installerad.

Bostadshus är helrenoverat med en boyta om ca 205 kvm. Vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump. Vatten från borrad brunn samt eget avlopp till 3-kammar brunn med infiltration. På baksidan av huset finns en stor altan med en isolerad pool med tillhörande pooltak som värms upp med en luftvärmepump. Huset är i mycket bra skick med hög standard samt ett bra läge. Källaren har en egen ingång och kan göras om till en egen lägenhet.

Entré

Rymlig och ljus entré med klinkergolv, vitmålade väggar och trappa upp till övervåningen. Vid hallen finns en gästtoalett med vitmålade väggar och klinkergolv. Det stora och inbjudande köket har enstavigt ekparkettgolv, vitmålade väggar och gott om plats för både matlagning och middagar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, micro, ugn samt en vinkyl. I köket finns en stor köksö och en inbyggd braskamin som man ser i köket, matplatsen och från hallen. Från köket finns en utgång till en stor uteplatsen där man ser alla hästar som går i hagarna utanför. Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, enstavigt ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vardagsrummet har stora skjutdörrar i glas där man når den stora altanen och poolområdet.

Övervåning

Från hallen kommer man upp till den övre hallen och på övre plan finns tre sovrummen och ett badrum. Sovrummen har vitmålade väggar och golven är täckta med ljusgrå heltäckningsmatta. Badrummet är helkaklat och här finns handfat med kommod, wc och dusch.

Källare

Via carporten under altanen kommer man in i en egen ingång som kan användas som groventré. Källaren har en hall med grått klinkergolv, två stora sovrum, tvättstuga, förråd samt helkaklat badrum med handfat, WC och dusch. Till denna våning kommer man även från entréplan vid köket.

Carport

En dubbel carport finns och ger bra med plats till båda dina bilar och skyddar dem mot vädrets påfrestningar året om. Det finns även plats för förvaring av t ex vinter/sommardäck och diverse biltillbehör.

Altanen

Altanen ger en varm och skön känsla och fantastiska möjligheter att skapa olika avdelningen i din trädgård. Här kan du öppna altandörrarna från köket eller från vardagsrummet och gå ut barfota ut på den härliga träaltanen. Poolen är isolerad med ett pooltak.

På övre plan, ovanför stallet ligger den fint planerade och smakfulla lägenheten på 155 kvm. Lägenheten presenterar en fantastisk sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning med en enorm takhöjd. Stora fönster, generöst tilltagen takhöjd, synliga takbjälkar och en öppen spis sätter karaktär på detta vackra hem. Intill vardagsrummet finns en myshörna som ger en lugn känsla av harmoni. 

Ett stort och rymligt sovrum med en walk in closet intill. Badrummet är helkaklat med en dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med påkostade materialval och värms upp genom luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme. 

En modern och exklusiv hästanläggning som inhyser en uthyrd hästklinik som genererar goda intäkter, ett exklusivt privat stall och goda träningsmöjligheter i privat ridhus och med fina ridvägar både på den egna gården med egen ridslinga och i de vackra omgivningarna. Gården har ett välplanerat hagsystem med rasthagar i direkt anslutning till stallet och stora gräshagar. Här finns även möjlighet att ta eget hö eller hösilage på de egna markerna. 

En toppanläggning både för privat bruk och som samtidigt generar goda hyresintäkter från en långvarig och seriös hyresgäst. Här finns fördelarna att kunna kombinera ridsport på högsta nivå med en välrenommerad hästklinik med fokus på sporthästmedicin.

Det privata stallet är exklusivt renoverat med 10 boxar om ca 4x4 m, spolspilta, uppbindningsplatser, sadelkammare, kök, lounge, omklädningsrum med toalett och dusch, övernattningsrum och förråd. Boxinredningen har gjutna väggar och kvalitativ boxdörrar från Smulders. I stallgångarna ligger golv i gummisten och i uppbindningsplatserna ligger det gummimattor.

De uppvärmda stalldelarna och lägenheterna har vattenburen golvvärme och värms upp från en luft/vatten värmepump med FTX-system.  Modern installation av el, vatten och ventilation. 

Ny godkänt gödselplatta med eget avlopp finns vid den västra gaveln.

Intill stallet finns det en fin loungeavdelning med ett stilrent kök utrustat med kylskåp, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Från loungen finns utgång genom stora dubbeldörrar till en altan med utsikt över hästhagarna. Vattenburen golvvärme för högsta komfort som värms upp genom luft/vatten-värmepump.  

Övernattningslägenheten är ca 35 kvadratmeter med ett välkomnande rum som är lättmöblerat och ger en en trevlig känsla. Bra förvaringsmöjligheter. Toalett och dusch finns intill. Övernattningsrummet värms upp genom luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme.

Ridhuset är totalt ca 22x72 m varav ca 20x48 m nyttjas som ridyta av privata stallet/fastighetsägaren och har fibersand som underlag. Resterande yta om ca 20x26 m hyrs ut till hästklinikens verksamhet.

Den del av ridhuset som används för hästkliniken har huvudsakligen ett underlag av sand men en mindre del består av gummibetong som används för att genomföra undersökningar i samband med skador. 

Ridhuset har stålstomme och plåttak samt  väggar av plåt och perforerad plåt som ger fint ljusinsläpp och god luft med ett behagligt klimat även på sommaren.

Det finns åtta stycken rasthagar som är strategiskt placerade med direkt anslutning till stallet för smidig hästhantering. Alla är uppgrusade och mycket väldränerade med markduk och bärlager. Vattenkoppar och fodertunna finns i varje rasthage. Gedigna staket runt både rast- och gräshagar.

Stora fina gräshagar som ligger direkt i anslutning till gården. Från bostadshuset har man uppsyn över några delar av de stora hagarna.

De stora åkermarkerna/hagmarkerna ger möjlighet att ta eget grovfoder.

Det finns många fina ridvägar runt om gården och en underbar ridslinga runt hagarna på den egna marken.

En del av anläggningen hyrs ut till Hästkliniken HKF. Uthyrningen genererar mycket goda hyresintäkter.

De byggnader som är uthyrda och som disponeras av Hästkliniken HKF är tre ekonomibyggnader samt en del av ridhuset. Ekonomibyggnaderna är ett klinikstall om ca 450 kvm (byggnaden är isolerad och uppvärmd med vattenburen golvvärme) där huvuddelen av verksamheten bedrivs, en ny ekonomibyggnad om ca 150 kvm samt en nyrenoverad byggnad om ca 200 kvm med stall (isolerat och uppvärmt), kallförråd och helisolerat garage. Dessa byggnader disponerar Hästkliniken HKF.

Gården har en årlig elförbrukning på 107 000 kWh

Varav kliniken ca 80 000 kWh

Bostadshuset ca 17 400 kWh

Stallet med lägenheter samt utebelysning ca 9 600 kWh   

Anneberg är en liten ort med närhet till det mesta. Området har ett attraktivt läge med närhet till Kungsbacka tätort, Mölndal och Göteborg. Var du än befinner dig är det nära till pendeln och bra bussförbindelser. I området finns det förskolor samt en låg- och högstadieskola upp till årskurs nio. I Annebergs centrum finns en kiosk, pizzeria mm.

I Anneberg bor du centralt, men är ändå omgiven av lantlig, lugn miljö med naturen runt husknuten. Gillar du att motionera finns det ett flertal joggingspår.

Anneberg passar dig som vill ha närhet till det mesta.