Trevligt bostadshus från 1921 med högt läge. Ett ljust hus med fin vy över hagar och gårdsplan nästan från husets alla rum. Bostadshuset är 155 kvm med 50 kvm biarea, fördelat på två plan samt källare. Fiber finns indraget i huset. Uppvärmning är jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

RUMSBESKRIVNING

Entréplan

Ingång via en ljus, mindre entré med klinkergolv och trappa till övre plan. I hallen finns ett badrum som är helkaklat med vattenburen golvvärme, dusch, toalett, handdukstork, handfat och tvättmaskin.

Från hallen nås det stora, lantliga köket som har härlig vy över hagarna. Köket är utrustat vedspis (i bruk), ugn, micro, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Ljust, öppet rum med parkettgolv och matsal/matplats i anslutning. Från matplatsen nås även det stora, fina uterummet. Uterummet har skjutfönster och -dörrar med lummig grönska runt omkring och uppsikt över hagarna.

Från matsalen nås vardagsrummet som har en kakelugn (i bruk), parkettgolv och stora fina fönster. Både vardagsrum och matsal har inbyggda garderober/förråd. På entréplan finns även ett sovrum med parkettgolv.

Övre plan

På övre plan finns en liten övre hall med härligt ljusinsläpp och en klädkammare. Sovrum 2 är mycket rymligt med fina trägolv, kakelugn (ej i bruk) och egen klädkammare samt tre garderober. Sovrum 3 har trägolv och en kakelugn (i bruk). Allrum/kontor är genomgångsrum till sovrum 3 och badrum. Rummet har parkettgolv och fin vy över hagarna. Badrummet är helkaklat, rymligt och ljust. Badrummet har vattenburen golvvärme, toalett, dusch och handfat.

Källare

Grovkällare med ingång både från huset och från utsidan. Här finns pannrum och stort förråd.

Lilla huset har ett lummigt, avskilt läge med stora vårdträd, stenmur och syrénbuske vid sin trädgård samt en liten uteplats vid entrén. Huset är ca 22 kvm och renoverades 2016-2017. Ett trevligt hus med fint ljus och rymd.

Lilla huset har en bra hall med badrum intill. Badrummet har plastmatta, dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och elektrisk golvvärme.

Allrummet är högt i tak och har tre fönster, vilket får rummet att kännas både luftigt och ljust. Fin vy över en av de stora gräshagarna. I allrummet finns ett kökspentry med vattenho, ugn, spis och kylskåp med frysfack. Från allrummet nås sovloftet via en trästege som går att hissa upp och ned. Sovloftet är relativt rymligt med plats för stor säng.

Lilla huset har en jordkällare under sig.

Luftigt, charmigt stall med två boxar om ca 2,8x2,8 m. Stallet har högt i tak, bra luft, bred stallgång och ett höloft ovan sadelkammaren. Sadelkammaren är mycket rymlig med vattenho.

Ett lättskött stall med mycket charm.

En av ligghallarna på gården är ca 50 kvm med indraget el och vatten (med värmekabel för vinterbruk).

På gården finns två ligghallar. Den större ligghallen om ca 50 kvm är i trä och finns i den egna större gräshagen. Ligghallen har både el och vatten indraget. Ytterligare två stora gräshagar finns där större delen av hagarna är på arrenderad mark. I en av dessa finns ytterligare en ligghall i tält.

Arrendet är på 2,8 ha med en arrendekostnad på 6975 kr/år. Markägare är positiv att fortsätta arrendera ut betesmarken.

Fin varierad hagmark med öppna betesängar och bete med intilliggande skog som ger lä.

Gårdens totala areal är 8 ha. Av detta är ca 5 ha skog med ett virkesförråd enligt fastighetsregistret på 216 kvm/ha. Ingen skogsbruksplan finns.

Fina svamp- och bärskogar. Här har du mmöjligheten att plocka blåbär, lingon och kantareller i den egna skogen.

Ridbanan ligger intill stallet och har ett skyddat läge med skog runt omkring. Ridbanan har grus som underlag och är belyst. Cirkamått är 24x36 m.

På gården finns även en grusad rundvolt/longervolt.

Fin timmerbod med en del som enklare snickarbod och två mindre förråd samt ett loft.

Fiber är indraget till båda husen.

Driftskostnader gäller för hela gården. Ungefärlig årsförbrukning för hela gården är 21.800 kWh.

Uppvärmning stora huset är jordvärme med vattenburen golvvärme på entréplan. Uppvärmning lilla huset via direktverkande el.

Enskilt vatten och avlopp. Avloppet anlades 2020 och är en 3-kammarbrunn med infiltration. Djupborrad vattenbrunn.

Ny el dragen i bostadshuset 2014/2015 (enligt tidigare ägare). Huvudsäkring 25 A.

2024

Ny tvättmaskin nedre badrum

2023

Nytt parkettgolv kök och matrum (ek)

Nya bänkskivor kök (massiv ek)

Ny diskmaskin (Electrolux)

Snickeriarbete och målning kök (socklar och lister)

Nedmontering av mellanvägg vardagsrum.

2022

Nytt expansionskärl källaren

2021

El-jobb

Nytt ”astro-ur” till utebelysningen

Nytt eluttag i kattvind

Ny armatur ligghall

2020

Byte av koppling ligghall samt montering av värmekabel för vatten, ligghall.

Takkupa för skorstenen huvudhuset, samt ny takstege (Marieberg)

Genomgång och provtryckning av kakelugnarna, 2 bedöms som tjänliga, 1 utdömd.

Nytt avlopp, trekammarbrunn, godkänd av kommunen.

Genomgång av nya delar till vattenreningen i källaren, nya delar samt filter och ny generator.

2019

Nya handtag på samtliga innerdörrar och skåpluckor i kök.

Tapetsering lilla sovrummet nv.

Nytt dörrhandtag ytterdörr Lilla huset.

Nya järnbeslag till förråd och stall.

Tapetsering övre hall

Tillbyggnad panel baksida huvudhus, under uterummet.

Montering av plexiglasfönster på baksidan av ligghall.

Utökning inkl stängsling av ”skogshagen”.

2018

Service av jordvärmepumpen

El: Nya uttag i uterum och på veranda.

Besiktning från Länsförsäkringar för att bli klassad som ”Säker gård”.

Nya hängrännor vedbod och snickarbod.

Om-målningar: Hallvägg, stora sovrummet öv, teverum nv, lilla sovrummet öv, samt kök.

Ny tapet allrum öv.

Ny blandare badrum öv, samt i Lilla stugan.

Vacker omgivning med mycket fina ridvägar och stora bärskogar. Närmaste skola, Börje skola F-6, är endast några minuter bort.

18 min till centrala Uppsala och en dryg timme till centrala Stockholm. Endast 1 mil till Uppsala central där det finns shopping, för att shoppa, äta och hämta/lämna familjemedlemmar och gäster.

Busslinje 106 går till Uppsala 5 gånger per dag i vardera riktning.

Närheten till Libro bäck (6 km), där det finns det mesta: byggvaruhus, mataffär (Nelins), återvinningscentral, bilbesiktning, veterinär, maskinuthyrning m.m.

"Axlarna brukar sjunka ner ungefär i höjd med fyrvägskorsningen. Sedan tar man sikte på kyrkan och den lilla byn Börje och så är man hemma. Här finns lugnet, ängarna som breder ut sig och skogen i ryggen. Ändå har man staden så nära. Några saker vi slogs av när vi flyttade hit var de mäktiga stjärnhimlarna, tystnaden och de många olika fågelarterna som vi fortfarande inte kan namnen på...

Vi förstod inte då hur populärt Börje verkar vara bland Uppsalabor. Många har sina barn i skolan här, en del har spelat eller tittat på matcher på Börje IP, plockat solrosor vid självplocket eller tagit en cykeltur någon helgmorgon ut på de vindlande vägarna som löper genom landskapet. Själva söker vi oss nu till havet, men för den som älskar ängar, fält och svampskogar med massor av spännande ridstigar finns nog ingen bättre plats än Tiby 21.”