Fastigheten består av tre skiften.

Det södra skiftet gränsar mot Mälaren med en egen strandlinje. På detta skifte finns bostadshus och gårdsplan samt närmaste hagen. Detta skifte är ca 1,7 ha.

Det mellersta skiftet är beläget i direkt anslutning till gården och består av ca 1,6 ha och är hagmarker samt en trimmad gräsbana om ca 25x70 m.

Det norra skiftet ligger längst ifrån gårdsplanen och bostadshuset. Detta består av ca 5,2 ha åkermark där egen vall har tagits och har försörjt de egna hästarna med hö. Det är främst denna mark som skulle lämpa sig för eventuell framtida exploatering.

De två skiftena med betes-/åkermark angränsar båda mot detaljplanerat område. Här finns goda möjligheter för framtida exploatering av tomter för en framtida köpare. Arronderingen är mycket fördelaktig på så sätt att det går att ha kvar gårdscentra med tillhörande betesmarker som en privat gård samtidigt som exploatering på det norra och eventuellt även mellersta skiftet sker.

Gården är del i två härradsallmänningar varav den ena Håbo Häradsallmänning S:1 ger intäkter på ca 35.000 kr/år.

Mälaren innefattas av strandskydd om 300 m från Mälaren. På gården finns två större ekonomibyggnader och tre stugor, utöver bostadshuset. Alla byggnader har byggrätter.

Trevligt enplanshus med en lugn, avskild trädgård. Bostadshuset är 125 kvm med ett renoverat kök från Marbodal, vardagsrum med allrum intill, två sovrum, tvättstuga med groventré, badrum och gäst-WC. Möjlighet finns att göra ett tredje sovrum i det som idag är allrum.

Det har funnits ett bygglov (från 2018) för att sammanbygga bostadshus och gillestuga som ligger intill varandra.

RUMSEBESKRIVNING

Entré med plastmatta, klädkammare och en renoverad gäst-WC. WC:n är helkaklad med toalett och handfat. Från entrén når du vardagsrummet som har en stor, härlig öppen spis med kassett. Eldstaden skapar en fin rumsindelning med ett mindre allrum/läshörna framför brasan och ett större vardagsrum intill. Vardagsrummet har trägolv.

Huset har en fint kök från Marbrodal (renoverat 2017) och ett burspråk framför matplatsen, vilket skapar en härlig vy och fint ljus i rummet. Köket har parkettgolv i ek, 2 kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis med fläkt.

Sovrum 1 är rymligt med parkettgolv i ek och bra förvaring i fyra inbyggda garderober. Sovrum 2 är något mindre med laminatgolv och inbyggda grderober. Helkaklat badrum med badkar med duschvägg i glas samt toalett och handfat. Från köket nås tvättstugan med groventré. Tvättstugan har laminatgolv, tvättmaskin och torktumlare.

På gården finns två större ekonomibyggnader: en stor lada med loge, stall och höloft och ett stall med sex-sju boxar och garage bredvid. Båda ekonomibyggnaderna har en byggyta på ca 300 kvm vardera. På gården finns även en gillestuga, uthus/drängstuga och ett gästhus.

Den stora ladan har en stor loge med högt i tak och höga portar samt gjuten betongplatta, utmärkt traktorförvaring m.m. I ladan finns ett stall med tre boxar (låg takhöjd) samt en stalldel med två stora boxar i enklare boxinredning. Ovanför stalldelarna finns ett stort höloft med hötork.

Gården har flera stall, det stora stallet med 6-7 boxar samt två stalldelar i ladan.

Stora stallet har ett lugnt läge, längst ner på gården mot Mälaren. Framför stallet finns en stor gårdsplan med gäststugan intill.

Stora stallet har idag sex boxar, alla med fullstora mått och flera med väl tilltagna mått för fölboxar. I den största boxen har mellanväggen mellan två boxar tagits bort, vilket gör att stallet som från början var sju boxar nu är sex boxar.

Boxarna har enklare träinredning och cirkamått: 3,2x6,9, 3,1x5,1, 3,4x4,9, 3,1x3,5 m, 3x3,3 och 3x3,2.

Ett praktiskt stall med en fodergång mellan boxarna som förenklar fodringar och hantering. Varje box har vattenledning med fyllning av vatten direkt vid boxen. Gjuten platta i boxarna och en stallgång med spånunderlag.

I stallet finns en stor sadelkammare och ett rymligt klubbrum. Klubbrummet har en härlig sjöutsikt.

Utanför stora stallet finns en gödselplatta på 160 kbm.

I samma byggnad som stora stallet finns två fina garage. Ett av dessa är ett isolerat dubbelgarage som värms upp med en luftvärmepump. Intill dubbelgaraget finns ett enkelgarage, även det isolerat.

Framför ladan finns en belyst ridbana med grus som underlag. Ridbanan är instängslad och har cirkamått 18x38 m. Ridbanan har ladan på ena sidan och trädgården på den andra, vilket skapar en lugn miljö där man även har uppsyn över ridbanan från bostadshus och trädgård.

Vid hagarna finns en ridbana som tidigare använts som stor ridbana (ca 25x70 m). Då ingen ridit där på flera år är ridbanan igenväxt med gräs, och kan idag användas som dressad ridbana, alternativt harvas upp och iordningställas som tidigare.

En enklare gäststuga med ett fint läge på stallplanen med baksidan mot sjön och även ett växthus. Gäststugan är murad och isolerad, och består av ett rum på ca 25 kvm. El indraget.

I trädgården finns en stor gillestuga om ca 40 kvm. Gillestugan passar utmärkt som festlokal, extra socialt utrymme m.m. Fin braskamin ger extra stämning till gillestugan. Under gillestugan finns en jordkällare med valvat tegeltak.

Bygglov har funnits (2018) för att sammanbygga gillestuga med bostadshuset för att på så sätt kunna utöka boarean.

I trädgården finns även ett uthus med pannrum, vedbod, redskapsförråd och ett loft med ett oisolerat rum. Drängstugan är delvis uppvärd och har vatten indraget.

Gården har en egen strandlinje. Strandlinjen är idag vassbevuxen. Möjlighet till båtplats finns.

Ypperligt läge i utkanten av Bålsta med närhet till alla bekvämligheter en stad erbjuder. Med sitt fina läge precis invid Mälaren och 8,5 ha egna marker har gården det bästa av två världar: en hästgård med sjötomt, lantligt läge och samtidigt direkt närhet till en stad med tågstation, affärer, restauranger, skolor m.m.

Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Endast några minuter från motorvägspåfart. Endast 40 min till centrala Stockholm!

Elförbrukning för hela gården är ca 26 663 kwh, varav 11 680 kWh för bostaden.

Gården har både kommunalt vatten och en egen vattenbrunn. Den egna brunnen har använts till bevattning av ridbana, trädgård m.m. samt till hästarna.

Renoveringar bostadshus

2023

Nya dörrar

Fasad nymålad

2022

Ny motor i FTX-aggregat (ventilation) och ny kanal till tvättstugan

2020

Ny trall

Nytt yttertak (inklusive undertak)

Rengjort ventilationskanaler

2019

Renoverat WC bostadshus (ytskikt, toalettstol och handfat)

Spolning avlopp

2015

Helrenovering kök (allt nytt utom spis), Marbodal kök

2006

Helrenovering badrum

Stallbyggnad och lada

Löpande nya elledningar, centraler, jordfelsbrytare etc

2018 nytt enkelgarage (i stallbyggnad)

2015 Tak tätat och genomgånget (lada och stall)

2000-2002 gjutit betonggolv lada

2001 Byggde dubbelgaraget (i stallbyggnaden)

2000-2001 All utvändig panel bytt (stall och lada)

Magasin/gillestuga

2023 Fasa nymålad

2017 Nya fönster

2012 Installerade braskamin

2008 isolerat magasinet

Pannhuset/timmerboden

2011 Ny hydrofor

2004 nytt yttertak

Gäststugan

2006 Nytt yttertak, isolerat och invändig panel

Övrigt

2007 Kommunalt vatten

2004 gödselplatta