Kommande försäljning
Charmig hästgård med ett stort renoverat sekelskifteshus
Odensala kyrkby 142
13 750 000 kr

Charmig och välskött hästgård med toppenläge i Odensala kyrkby, endast 4 mil till centrala Stockholm och ca 10 min till Arlanda, Märsta och Sigtuna. Bostadshuset är ett gediget och renoverat sekelskifteshus om 300 kvm. Huset har en klassisk planlösning, fyra kakelugnar, renoverat lyxigt kök och omgiven av en stor lummig trädgård med altan och pool.

En komplett hästgård med bra betesmarker, goda träningsmöjligheter och ett trevligt stall samt goda förvaringsmöjligheter i övriga ekonomibyggnader. Stallet är trevligt och praktiskt med sex fullstora boxar, spolplats, två skötplatser och bra förvaring i anslutning till stallet. Gården är 5,5 ha varav 5 ha av dessa är betesmark. Fina sommar- och vinterhagar med tre uppgrusade och dränerade vinterhagar samt stora sommarhagar med ligghall.

Goda träningsmöjligheter med en fin, upplyst ridbana om ca 30×70 m med fibersand och trästaket runt om, gott om ridvägar i området och flera ridhus i närheten. Skrittmaskin med fyra platser.

Stora bra ekonomibyggnader på totalt nästan 1000 kvm. Däribland ett stort isolerat garage/verkstad, rymliga lador med bra förvaring och loge/maskinhall om ca 420 kvm – perfekt för större maskiner m.m.

Utanför gården går väg/gata som är belyst. Goda pendlingsmöjligheter även med kollektiv trafik med busshållplats inom gångavstånd. Intill gården finns dagis och en skola med årskurs 1-6. 11 km till Sigtuna, 5 km till Märsta och 8 km till Knivsta. 10 km till Arlanda och 4,5 mil till centrala Stockholm (40 min).

Enskilt vatten och avlopp omgjorda 2023. Uppvärmning med bergvärme.
Här bor du på en fin, välskött hästgård med lantligt läge och samtidigt närhet både till skola, bussförbindelser och bra pendlingsavstånd.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 300 kvm
Tomtarea: 54900 kvm
Betesmark: 5 kvm
Total mark: 5,5 ha
Byggår: 1930
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Sigtuna
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning ODENSALA PRÄSTGÅRD 1:24
Area
Boarea: 300 kvm
Tomtarea: 54900 kvm
Betesmark: 5 kvm
Pris 13 750 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1930, Taxeringsår 2023
    Byggnad 4 896 000 kr
    Tomt 2 089 000 kr
    Betesmark 277 000 kr
    Ekonomibyggnad 741 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 6 985 000 kr
    Bef. pantbrev 5 500 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 64 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 500 kr/år
  • Sotning 2 000 kr/år
  • Renhållning 3 000 kr/år
  • Försäkring 20 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 01-IM3-77/6875 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • 01-IM3-83/13397 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning SIGTUNA ODENSALA PRÄSTGÅRD GA:1 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1977-06-08
  • 2 - Avtalsservitut - 1983-07-21
  • 0191-94/11 - 1 - Officialservitut vattentäkt - 1994-05-26
  • 0191-13/5 - 1 - Ledningsrätt tele - 2013-04-25
  • 0191-13/5 - 2 - Ledningsrätt tele - 2013-04-25
  • 0191-13/5 - 3 - Ledningsrätt tele - 2013-04-25
  • 6 - Avtalsservitut - 2019-09-12
  • D201900398623:1 - 1 - Avtalsservitut se beskrivning - 2019-09-12
Bostadshus

Bostadshuset är ett gediget och renoverat sekelskifteshus om 300 kvm med bergvärme. Huset har en klassisk planlösning, fyra kakelugnar, renoverat lyxigt kök och omgiven av en stor lummig trädgård med altan och pool.

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv, ljusgrå bröstpanel och vitmålade väggar. Från hallen nås WC/dusch som är helkaklat. Köket är riktigt stort med enstavigt massivt trägolv med vattenburen golvvärme , vita köksskåp som är extra höga som både ger ett klassiskt utseende och mycket förvaring. Köket har en härlig köksö i mitten, en extra bred gasspis med

dubbla ugnar och tillhörande fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd micro, kyl, frys, vinkyl och köksbänkar i sten. Köket har även en rymlig matplats med utgång till den härliga altanen med pool som ligger högt och utan insyn med vacker utsikt över hagarna mot kyrkan. Köket är husets hjärta och ett rum att både laga mat i och umgås hela familjen. Det finns även ett rymligt skafferi som går att göra om till grovingång.

 

Vardagsrummet har laminatgolv, ljust tapetserade väggar och en vacker kakelugn. I fil med vardagsrummet finns ett matrum som även det har en fungerande kakelugn. På entréplanet finns även ett arbetsrum som nås från hallen och från matsalen och som har en fungerande kakelugn.  

 

Övre planet har ett allrum med synliga takbjälkar och en härlig takhöjd. Här finns fyra sovrum, ett stort badrum med tvättstuga innanför och flera garderober i kattvindar. Genomgående laminatgolv på övre plan.

 

Övre hallen har en fin bröstpanel och takkupor med utsikt över gårdsplanen. Sovrum 1 är mycket rymligt med en egen fungerande kakelugn och en egen klädkammare. Badrummet är helkaklat och nyrenoverat med handfat, dusch och toalett. Tvättstugan som även den är nyrenoverad har plastmatta, tvättmaskin, arbetsbänk med
förvaring och vattenho.

 

I källaren som endast nås från utsidan finns installationer för bergvärmen och gott om förvaringsutrymmen. Det finns vatten och avlopp i källaren.

 

Trädgård

Det vackra vita sekelskifteshuset är omgiven av en stor, lummig trädgård med gott om fruktträd. Trädgården är fint inramad av ett vitt trästaket - perfekt för de mindre barnen eller hundarna. 

 

I trädgården finns en stor altan invid huset med en härlig pool. Den lummiga trädgården erbjuder ett lugnt, avskilt läge med fin utsikt över sommarhagarna, åkrarna runt omkring och kyrkan. 

 

Stall

Ett praktiskt och trevligt stall med sex fullstora boxar. Boxinredning är av slitstark plast och varje box har vattenkopp. Stallet har en bred stallgång, skötselplats, spolplats och sadelkammare. Det är högt i tak och en ordentligt ventilationstrumma i stallet. I stallet finns cirkulerande vatten till vattenkopparna.

 

 

Ekonomibyggnader

På gården finns två större ekonomibyggnader varav en lada/loge och ett magasin. Ladan om nästan 800 kvm är byggd i ett L och har en stor loge, garage, verkstad och stall i sig. Magasinet om ca 160 kvm har främst förrådsutrymmen. Båda ekonomibyggnaderna ger mycket möjligheter och goda förvaringsmöjligheter.

 

 

Lada/loge

En stor lada byggd i L-vinkel om totalt nästan 800 kvm. I den ena vinkeln finns stallet och den stora verkstaden och i den andra vinkeln finns en loge/maskinhall. Logen har till stor del gjutet betonggolv men en del i mitten av logen har trägolv. Utrymmet är ca 420 kvm och är mycket högt i tak (dryga 10 m i nockhöjd och dryga 3 m vid ytterväggarna), vilket gör att den lämpar sig väl för större maskiner, båtar, lastbil, husbil m.m. Det här utrymmet skapar helt enkelt goda möjligheter till förvaring och här finns även trappa till höloftet ovanför stallet. Logen har höga, breda portar vilket möjliggör inkörning av större fordon. 

 

Magasin

Den andra ekonomibyggnaden är ursprungligen ett magasin som idag rymmer två nyrenoverade utrymmen med vitmålade väggar brunmålade takbjälkar och betonggolv. Det ena utrymmet är helt isolerat och det andra delvis isolerat. Det finns två ytterligare förrådsutrymmen som är oisolerade och Med gjutet golv. Ovanför förrådsutrymmena finns ett stort loft som kan användas till festloft eller liknande. Byggnaden är i gott skick. Hela magasinet är ca 160 kvm.

 

Garage/verkstad

I ladan finns en fin stor verkstad/garage. Verkstaden har gjutet betonggolv och är isolerat. Elbilsladdare finns i garaget.

 

På logens ena sidan finns ytterligare ett garage byggt. Detta är ett mindre garage, även det med gjutet golv.

 

Det finns en stor efterfrågan på att hyra garage och lagerytor i området om man inte har eget behov vilket kan ge intäkter på fastigheten.

 

Hagar och lösdrift

Gården har ca 5 ha betesmark. Här finns både vinter- och sommarhagar. Sommarhagarna är stora, fina gräshagar med en stor ligghall/lösdrift för sommarbete. Av vinterhagarna är tre av dessa uppgrusade och dränerade med närhet till stallet för enklare hästhantering även på vinterhalvåret.

 

 

Ridbana

Ridbanan är ca 30x70 m med fibersand, staket runt, automatisk bevattning och belysning.

 

 

Skrittmaskin

Skrittmaskin för fyra hästar intill ridbanan.

 

Hönshus

Hönshus med inhägnad gård.

 

Äldre timmerhus

På fastigheten finns även ett mindre timmerhus en gammal smedja.

 

 

Driftkostnader

Elförbrukningen för hela gården är 41 000 kWh och kostnaden för försäkringen på 20 000 kr avser även den hela gården.

Driftkostnader 

Renoveringar

Helrenovering duschrum
Ny pool
Anlagt ridbana 30*70 med fibersand och bevattning
Belysning ridbana

Nytt avlopp stall
Skrittmaskin för 4 hästar
Markberedning runt stall och ekonomibyggnader så att det går att köra tunga maskiner
runt gården
Helrenoverat kök med nya vitvaror och vattenburen golvvärme
Tak ute framsida 2020
Takstege 2022
Tak ute baksida 2023
Sommarvatten hagar och vattenutkast
Vattenkoppar stall
Delvis Isolerat ekonomibyggnad samt dragit in el och belysning samt värme
Dragit in 3 fas på flera ställen
Bytt belysning verkstad
Installerat elbilsladdare garage
Totalrenoverat 4 st kakelugnar som ej tidigare var godkända
Ny vattenpump 2023
Nytt avlopp och infiltration2023
Nytt bjälklag kök 2023
Nytt tak och belysning kök 2023
Ny tvättstuga 2023
Nytt badrum 2023
Nytt golv kontor övervåning
Ny el och godkänd som säker gård 2023

 

Område

Odensala kyrkby är en charmig by utanför Märsts med lantligt idyllisk känsla och samtidigt närhet till städernas bekvämligheter. 11 km till Sigtuna, 5 km till Märsta och 8 km till Knivsta. 10 km till Arlanda och 4,5 mil till centrala Stockholm (40 min).

 

Utanför gården går väg/gata som är belyst. Goda pendlingsmöjligheter även med kollektiv trafik med busshållplats inom gångavstånd. Intill gården finns en skola med årskurs 1-6. 

 

Naturskönt och lugnt område med gott om ridvägar och närhet till flera ridhus. 

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.