This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Hästgård med lösdrift och bygglov för bostadshus
3 200 000 kr
Brötavägen 35A
Fin hästgård med bra betesmarker och en befintlig lösdrift med stall samt en tomt med högt, vackert läge över de egna markerna och där ett bygglov för bostadshus och garage finns. Med vacker, rogivande omgivning och endast 4 mil till centrala Stockholm, hittar ni denna trevliga hästgård. Bygglovet gället ett bostadshus för 2-plansvilla om 190 kvm av husleverantör Trivselhus. Bostadshuset har en trevlig planlösning med stora, öppna social ytor och tre sovrum. Platsen för bostadshuset är mycket fin med ett högt läge, genomtänkt solläge och fina vyer över de egna hagarna. Här kommer du att kunna sitta i med uppsyn över dina egna betande hästar från de sociala utrymmena och från trädgården. Marken passar även för annan djurhållning, odling eller för dig som söker ett lantligt boende med lugnt läge, fina vyer och gott om eget utrymme att nyttja fritt. Denna egendom erbjuder en ypperlig möjlighet att bygga upp er drömgård eller drömboende i en fantastisk omgivning och med ett bra läge. Bredvid tomten finns ytterligare en tomt om 2 101 kvm med ett förhandsbesked för bostadshus. Möjlighet finns för köparen av Brötavägen 35A att förvärva denna tomt för ett mycket förmånligt pris.
FASTIGHET
Kommun
Botkyrka
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning VÄSTRA BRÖTA 3:6
Area
Pris 3 200 000 kr
Taxeringsinformation
Taxeringskod 120
-
Värdeår 1980, Taxeringsår 2023Byggnad 970 000 krTomt 1 885 000 krÅkermark 297 000 krEkonomibyggnad 970 000 krTotalt taxeringsvärde 2 855 000 kr
DRIFTKOSTNAD
- Samfällighet 3 000 kr/år
Tillkommer
Fastighetsskatt 9 287 kr/år
BYGGNAD
- Vatten/avlopp Vatten saknas/Avlopp saknas.
SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER
- GA1 - Gemensamhetsanläggning BOTKYRKA VÄSTRA BRÖTA GA:1 -
- 0127-2022/63 - 1 - Officialservitut väg - 2022-12-27
Bygglov bostadshus och garage
Det finns idag ett befintlig bygglov för 2-plansvilla om 190 kvm av husleverantör Trivselhus. Bostadshuset har en trevlig planlösning med stora, öppna social ytor och tre sovrum. Bygglov finns även för ett isolerat enbilsgarage på tomten vid bostadshuset.
Platsen för bostadshuset är mycket fin med ett högt läge, genomtänkt solläge och fina vyer över de egna hagarna. Här kommer du att kunna sitta i med vy över dina egna betande hästar från de sociala utrymmena och från trädgården.
Länk till Trivselhus hemsida med mer info om husmodellen:
https://www.trivselhus.se/inspiration/hemma-hos/stella-190/
MarkFina hagmarker där den mesta av gårdsarealen är betesmark. Fina hagar i direkt anslutning till lösdrift/stall.
Lösdrift/stallPå gården finns en lösdriftsbyggnad om ca 12x24 m där halva byggnaden är en lösdrift/ligghall och den andra halvan är inredd till ett enklare kallstall med sadelkammare. En väl fungerande och genomtänkt lösdrift som passar väl till unghästar, uppfödning eller naturlig hästhållning. För dig som vill ha ett varmstall, möjliggör byggnadens storlek det enkelt att göra om och inreda till varmstall.
2009 byttes plåttak, stuprännor och stuprör på lösdriftsbyggnaden.
Tekniska detaljerVatten och avlopp
Fastigheten har inte eget vatten och avlopp. Eget avlopp och egen vattenbrunn behöver anläggas av köpare om denne vill bygga bostadshus. Idag finns vatten till lösdriften/stallet som kommer direkt från grannfastigheten Botkyrka Västra Bröta 3:5. Med tanke på att Botkyrka Västra Bröta 3:5 och Botkyrka Västra Bröta 3:6 kommer få olika ägare, kommer vattnet från Botkyrka Västra Bröta 3:5 att kopplas bort från lösdriften.
El
Idag delar fastigheten elabonnemang med Botkyrka Västra Bröta 3:5. Det är dock förberett med ett elskåp från Vattenfall att ansluta till. Med tanke på att Botkyrka Västra Bröta 3:5 och Botkyrka Västra Bröta 3:6 kommer få olika ägare, kommer ny elanslutning krävas för Botkyrka Västra Bröta 3:6.
Fiber
Fiberskåp finns vid tomtgräns. Det går att koppla fiber (öppet nät).
Tomt B - Brötavägen 35 BBredvid fastigheten Brötavägen 35 A finns ytterligare en tomt om 2 101 kvm. Tomt B har ett förhandsbesked för bostadshus. Möjlighet finns för köpare av Brötavägen 35 A att förvärva denna tomt till ett mycket förmånligt pris.
Tomt B är placerad bredvid Brötavägen 35 A (se fastighetskarta under bilder). Detta ger en fin möjlighet att förvärva två separata fastigheter att kunna bygga upp exempelvis generationsboende.
OmrådeGården är belägen i det lantliga Botkyrka kommun, som är känd för sina natursköna områden och närhet till både stad och landsbygd. Botkyrka kommun erbjuder många fördelar såsom närhet till service, skolor och fritidsaktiviteter samt goda kommunikationer via kollektivtrafik och vägnät. Här finns även flertalet naturreservat och vandringsleder för den friluftsintresserade, vilket gör platsen perfekt för den som söker en aktiv livsstil i harmoni med naturen.
Endast 45 min till centrala Stockholm, 20 min till Tumba, knappt 30 min till Södertälje och 30 min till Nynäshamn.