Trevligt bostadshus om 122 kvm med en ca 30 kvm stor uthyrningsdel/separat kontor. Trevlig planlösning med stort vardagsrum och kök, tre sovrum, två badrum och groventré samt tvättstuga.

RUMSBESKRIVNING

Rymlig entré med laminatgolv, skjutdörrsgarderober och en helkaklad WC/dusch med golvvärme. Rakt fram når du det ljusa vardagsrummet med stora fönster mot den fina baksidan. Vardagsrummet har laminatgolv och en kakelugn samt altandörr till poolområdet. Köket är även det rymligt med plats för en matgrupp samt gott om utrymme med skåpsinredning och arbetsbänkar. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, micro samt stor kyl/frys. Laminatgolv med golvvärme i köket.

Det finns totalt tre sovrum, alla med laminatgolv. Sovrum 1 är rymligt med sex garderober och altandörr till uterum. i två av sovrummen finns golvvärme. I anslutning till sovrummen finns ett stort badrum med badkar, WC, handfat och garderob. Badrummet har klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

I bostadshuset finns även en lite groventré samt en tvättstuga. Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, vattenho och arbetsbänk. Groventrén har klinkergolv med golvvärme och skjutdörrsgarderob.

På husets framsida finns en stor trädgård med gräsmatta, rabatter, äppelträd och bärbuskar. Altan med stenläggning och en fin inramning av stora träd runt tomten.

På husets baksida finns ett stort poolområde med altan runt om och flera uteplatser, bar och ett inglasat uterum. Poolområdet har ett högt, skyddat läge samtidigt som det går att se ut över åkrar och fält ända in till Uppsala. Hela trädgården är inhägnad.

Vid tomtens början finns en uppgrusad parkering med plats för flera personbilar. Intill parkeringen finns ett förråd. Fin stenmur gränsar parkeringen med trädgården intill.

Fint stall med tre boxar om ca 3,1x3 m. Öppna boxfronter med fin boxinredning. Alla boxar har egna, öppningsbara fönster ut mot trädgården. Här kan du äta frukost i trädgården intill och rofyllt se hästarna. Bred stallgång med uppbindningsplats samt en rymlig sadelkammare.

På stallets baksida finns utgång direkt till ridvolten. Ridvolten om ca 22x22 m har trästaket runt om samt belysning. Den instängslade ridvolten ligger mellan stallet och hagingången, detta gör att det går att ta in hästarna genom ridvolten och därmed aldrig risker att hästar kommer lösa. En praktisk och välplanerad gård för enkel hästhållning som möjliggör att bo själv på hästgård eller för familjemedlemmar som inte är lika hästvana att kunna hantera vardagssysslor.

Vid vinterhagens ingång finns två ligghallar om ca 3x6 m samt ca 3x3 m. Det går att dela in vinterhagen i flera mindre hagar. Vinterhagen leder vidare till de arrenderade hagarna om ca 3 ha.

I trädgården finns en stor hundgård med högt stängsel och hundkoja. Hundgården ligger i kuperad, bevuxen terräng så att hundarna får en ordentlig bra hage att röra sig på.

Dubbelgarage om ca 64 kvm med elstyrd port.

2016: Ny stallinredning,

2016:ny altan på baksidan

2017: Nytt kök inkl golv, målning kakling mm

2019: Bytte fönster till trä/aluminium

2019 nytt tak, betongpannor på huset

2020 helrenoverade det större badrummet

2020-2021 byggde vindskydd i hagarna

2021 nya stallfönster

2021 nytt avlopp från Alnarp

2021 ny poolduk

2021 stenbeläggning runt huset

2023 tilläggsisolerat vinden

Elförbrukningen 2022 var 23 989 kWh och det avser hela gården inklusive stall, elbil och uppvärmning av poolen. Gården är säkrad till 25 ampere.

Gården ligger ca en mil norr om Knivsta. Närmaste samhälle är Lagga som endast ligger fem min bort (2,7 km). Lagga har en egen förskola och skola åk 1-6.Hållplats för skolskjuts ligger ca 50 m från bostaden.

Här bor man med skog och badsjöar exempelvis Eda badplats inpå knuten, men ändå så nära till det mesta. Uppsala, Arlanda och Stockholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd. Lagga ligger vid Långhundraleden som förr i tiden var en av vikingatidens två vattenvägar till den dåvarande huvudstaden Uppsala.

2 stora islnadshästanläggningar i närheten, den ena ca 5 km bort. Där anordnas det regelbundet träningar och tävlingar. Flera stora ridhus med träningsmöjligheter (hopp/dressyr) inom 25 min resväg. Närmaste terrängbana 14 km bort.

15 km till Uppsala, 27 min till Arlanda och en dryg timme till centrala Stockholm. Pendeltåg från Knivsta mot Stockholm/Arlanda och Uppsala.

Hållplats för skolbuss ca 50 m från fastigheten.