En komplett hästanläggning med ridhus, upplyst ridbana och bra ekonomibyggnader. Idag finns ett enklare stall med 11 boxar byggt i en ladugård. I samma byggnad finns en stor loge med högt i tak och fyra boxar i fullstora mått samt möjlighet att göra flera boxar. Mycket trevliga hagmarker i direkt anslutning till stallet.

Gården passar utmärkt för dig som vill driva verksamhet eller ha en privat gård med bra träningsmöjligheter. Stall, ridhus och ridbana är samlade kring en egen gårdsbild med bostadshuset intill men ändå avskilt från verksamheten. 

På gården finns ett oisolerat ridhus med ridmått ca 17x42 m. Underlag är klenflis. 

Intill ridhuset finns en ridbana om ca 20x40 m. Underlag är grus. Ridbanan är väl belyst.

I området finns fina ridvägar. 

Bra hagmarker i direkt anslutning till stall. Här finns både mindre rasthagar och stora gräshagar. I en av hagarna finns en enklare ligghall.

Ytterligare ca 2,6 ha hagmark arrenderas. Säljaren äger omkringliggande mark och är öppen för att arrendera ut ytterligare mark till en köpare.

Stall byggt i ladugård med totalt 11 boxar. Stallet har en takhöjd som inte tillåter fullstora hästar. Boxarna har varierande storlek. I stallet finns en sadelkammare och ingång till logen intill. 

I logen är det högt i tak, gjuten betongplatta och här finns tre fullstora boxar och en ponnybox. Möjlighet finns att utöka stallet i logen och göra fler boxar för stora hästar. 

Stallet ligger centrerat på gården med direkt närhet till både ridhus, ridbana och hagar. En välplanerad gård med en centrerad gårdsbild för hästverksamheten. 

I samma ekonomibyggnad som stall och loge finns ett vagnslider med slagportar åt båda håll. Ovanför både stall och vagnslider finns två stora loft med mycket bra förvaringsytor.

En lada finns med garageplats för tre husvagnar eller större fordon. Säljaren har hyrt ut husvagnsplatser för 4500 kr/år och garageplats. 

Bostadshus om ca 90 kvm byggt på 40-talet. Bostadshuset har en lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och stora vårdträd. Bostadshuset tilläggsisolerades till stora delar hösten 2022 och en ny luft-/vatten-värmepump installerades i april 2023. El-och rörledningar har setts över och bytts till stor del. Huset har även ett avlopp (BAGA) från 2022. Bostadshuset har en enklare standard och invändig renovering krävs för att höja huset till modern standard. Fiber finns indraget till bostadshuset (öppet nät).

RUMSBESKRIVNING

Entréplanet har en mindre hall med plastmatta, ett vardagsrum, kök och gästrum med trägolv och ett badrum. Köket har ett enklare kök med köksinredning i trä. Här finns en diskmaskin, kyl och ugn/spis. Frys finns i källaren. Badrummet är äldre med plastat och våtrumstapet samt utrustat med WC, dusch och handfat. 

Övre plan har en liten övre hall och två sovrum. Sovrum 1 är rymligt med förvaring i kattvind och trägolv. Sovrum 2 har även det trägolv och två inbyggda garderober i kattvinden. 

Källaren har en tvättstuga/installationsrum samt en matkällaren. 

Ekonomibyggnader 

2009. Nytt plåttak, rännor, stuprör på stall/logdel    

Bostadshuset  

2005: Nytt tegeltak.  

2020/2021. Ny värmepanna (Nibe), flera utbytta  radiatorer, vattenledningsnätet genomgått och stora delar utbytt. All el genomgången, delvis utbytta ledningar, ny elcentral, ny jordfelsbrytare.  

2021. Målning/tapetsering i stora delar av huset.  

2022. Södra gavel tilläggsisolerades och panelades om, husets östra del panelades om, ny vindpapp och kompletterande delvis tilläggsisolering, vind/tak tilläggsisolerades. Hela huset målades om utvändigt.   

2022. Ny avloppsanläggning, med trekammarbrunn och markbädd (BAGA)  

2023. Ny  luft/vatten värmepump (Nibe) installerades i april 2023.    

Taxeringsvärde fastighet 1, Västra Bröta 3:5 är 6 965 000 kr.

Skogsmark: 59 000 kr, åkermark: 469 000 kr, ekonomibyggnader: 3 210 000 kr, småhusmark: 1 725 000 kr, bostadsbyggnad: 1 502 000 kr. 

Gården är belägen i det lantliga Botkyrka kommun, som är känd för sina natursköna områden och närhet till både stad och landsbygd. Botkyrka kommun erbjuder många fördelar såsom närhet till service, skolor och fritidsaktiviteter samt goda kommunikationer via kollektivtrafik och vägnät. Här finns även flertalet naturreservat och vandringsleder för den friluftsintresserade, vilket gör platsen perfekt för den som söker en aktiv livsstil i harmoni med naturen.

Endast 45 min till centrala Stockholm, 20 min till Tumba, knappt 30 min till Södertälje och 30 min till Nynäshamn.