Entréplan

Hall med vackert klinkergolv och plats för avhägning. Stort och ljust kök med vit köksinredning, bra arbetsytor och en ny vedspis med en vacker tegelvägg som ger mycket karaktär. Kombinerat vardagsrummet och matsal med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även en braskamin och utgång till den stora uteplatsen. Rymligt helkaklat badrum med dusch, stort jacuzzi badkar och handfat med kommod. Separat WC med handfat. Klädkammare och förråd för installation av luftvärmepump mm.

Övre plan

Rymlig och möblerbar övre hall, fyra sovrum varav ett masterbedroom med ryggåstak samt WC och tvättstuga.

Gården har väldränerade rasthagar i direkt anslutning till stallet samt gräshagar i varierande storlek. En fin lösdrift finns i anslutning till rasthagarna.

En lägenhet på bottenvåningen om ca 70 kvm med en uteplats.  Hall, kök, vardagsrum, två mindre sovrum och WC/dusch. 

En lägenhet på övre plan om ca 60 kvm med en stor altan med utsikten över åkrar och hagar. Mindre hall, kokvrå och vardagsrum med matplats, ett större sovrum och WC/dusch med tvättmaskin.

Stall 1 renoverades 2022 och är välplanerat med sina 7 boxar.  2 boxar har måttet 4m x 3,7m, 4 boxar har måttet 3m x 3m och 1 box har måttet 2,9m x 3 m. Samtliga boxfronter är murade i gummibetongsten och stallgången är gjuten med gummibetong.

I stallet finns en skötplats och en spolplats, sadelkammare, foderkammare, förvaring av grovfoder, täckesrum, tvättrum och torkutrymme.

Det andra stallet har tre boxar med måtten 4m x 3,7m med bred stallgång.

Ridbana från 2022 med måtten 33m x 68 m. Ridbanan är gjord med det fantastiska bevattningssystemet ebb och flod och har underlag av gummibetong och fibersand.

Ridhus med måtten  20m x 30m har ebb o flodbevattning och 17 cm fibersand från Baskarp.

Ridhuset består även av en stor mekanisk 

Bostadshuset helrenoverades 2020 - 2021

2021 - 2023

Nytt dagvatten system på hela gården.
Total ombyggnad av stall dvs
Nygjutet gummibetong golv (båda stallen) ny unik stallinredning med gummibetongs fronter och stål från Ydregrinden. Nya bärande väggar. Tillbyggd spolspilta och uppställningsplats.
Nya hagar (väl dränerade)
Vindslägenheten byggs med nytt badrum, takkupa och kök ca 60kvm 

Ny elarmatur i hela stallet, vid ridbanan och i ridhuset (2022)

Driftkostnaden avser hela gården.

Total elförbrukning är 26 768 kWh.

Försäkring inkluderar villaförsäkring 5 222 kr och lantbruksförsäkring 5 289 kr.

Ale kommun

Här är det nära till både storstaden och landet. I Ale finns fem pendeltågstationer med tåg som går varje kvart i högtrafik.

Aktiv fritid

Ale har gott om fiskevatten, golfbanor, skidbacke och ett stort antal badsjöar och vandringsleder. Det finns även ett rikt föreningsliv och många idrottsklubbar. Med andra ord, det finns goda förutsättningar för en aktiv fritid.

Hållbar livsstil

Ale kommun arbetar för en hållbar livvstil. Här finns mycket god kollektivtrafik, en elbilspool, snabbladdstation för elfordon och möjlighet att låna en elcykel på biblioteket för att prova på under en vecka. Det finns gott om cykelvägar i kommunen och cykelparkeringar vid varje pendeltågsstation. Vid stationerna finns det dessutom pendelparkeringar för bil så att du slipper köra hela vägen in till Göteborg.

Mer om Ale kommun finns på länken https://ale.se/kommun--politik/fakta-om-kommunen.html

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2023-03-15

Banans uppbyggnad:

Marken har justerats med bärlager 33*68, en betongsarg har gjutits runt hela banan och plastmatta ligger på hela banan för att lagra vattnet. 4 dräneringsslangar/påfyllning av vatten. 6 cm dräneringsgrus och 6 cm gjuten gummibetong för djupsvikt, 17 cm fibersand från Baskarp. Alla tillstånd för gummibetong finns såsom laktester.

Föreningen Säkra Ridvägar i Ale är en ideell förening som startades under våren 2010. Syftet med föreningen är att arbeta för en säker hästverksamhet i Ale kommun. Detta skall ske genom anläggande av ridleder och ridslingor skilda från trafik samt genom utbildning.

Föreningen Säkra Ridvägar i Ale har ett huvudsakligt mål; att skapa en trygg och säker miljö för hästar och ryttare i vår kommun.

Genom detta arbete skapar vi samtidigt förutsättningar för att bevara Ales kulturhistoriska marker, främja en växande hästnäring samt öka kommunens attraktionskraft.

https://www.sakraridvagar.se/ridvagarna/

Intäktsmöjligheter

Goda intäktsmöjligheter genom möjlighet att hyra ut lägenheterna och även uthyrning av boxplatser.

Lägenhet 1 : 7500 kr / månad plus el

Lägenhet 2: 6500 kr / månad plus el ( 2 extra åtagande per vecka)

Boxhyra 3500 kr / månad inkl grovfoder

Boxhyra 2800 kr / månad exkl grovfoder

Traktor carport

Det här stora och rymliga carport  lämnar utrymme åt hushållets båda bilar samt en mindre traktor eller rent av hästtransporten.