Gård med fina marker och vacker natur
Skattmansö 151
6 500 000 kr

I vackra Skattmansö finns nu möjlighet att förvärva två fina fastigheter om total ca 29 ha mark. På den ena fastigheten finns bostadshus om ca 120 kvm, carport och förråd med ca 3.5 ha mark. I direkt anslutning finns den andra fastigheten om ca 25,6 ha mark i den vackra dalgången med fina betesmarker, lite skog och en större ekonomibyggnad. Fastigheterna säljs i första hand tillsammans.

Gångavstånd till fin skogssjö. 30 minuters bilväg till Uppsala, Enköping och Sala. 1 h 10 min till centrala Stockholm.

Boendeform: Gård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 292050 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Åkermark: 8 ha
Skogsmark: 16 ha
Boarea: 104 kvm
Total mark: 29,2 ha
Antal rum: 3
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Heby
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning SKATTMANSÖ 2:6 och 2:52
Area
Tomtarea: 292050 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Åkermark: 8 ha
Skogsmark: 16 ha
Boarea: 104 kvm
Pris 6 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 122
  • Taxeringsår 2020
    Byggnad 1 112 000 kr
    Tomt 2 196 000 kr
    Åkermark 489 000 kr
    Betesmark 41 000 kr
    Taxeringsvärde skogsmark 1 266 000 kr
    Ekonomibyggnad 42 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 308 000 kr
    Bef. pantbrev 1 800 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 16 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 900 kr/år
  • Sotning 441 kr/år
  • Renhållning 2 872 kr/år
  • Försäkring 11 384 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Direkt el, luft/luft och kamin
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel och plåt
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten och avlopp
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 101 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2024-06-12
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 1917-201 - 2 - Officialservitut utrymme -
  • 1917-201 - 4 - Officialservitut väg -
  • 1917-201 - 5 - Officialservitut väg i samfälld vägmark -
  • 1917IM-04/16363 - 1 - Avtalsservitut väg mm -
  • D201900404703:1 - 1 - Avtalsservitut område -
  • D201900404704:1 - 1 - Avtalsservitut väg, carport, förråd -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning HEBY SKATTMANSÖ GA:7 -
  • samfallighet_1 - Samfällighet TORSTUNA HÄRADSALLMÄNNING S:2 -
  • 19-VIT-171 - 1 - Officialservitut väg - 1929-08-05
  • 1917-927 - 1 - Officialservitut avlopp - 2003-06-25
  • 1917-927 - 2 - Officialservitut väg - 2003-06-25
  • 6 - Avtalsservitut - 2004-09-02
  • 10 - Avtalsservitut - 2019-09-17
Bostadshus

Trevligt bostadshus  med högt läge. Ett ljust och trivsamt hus med fin vy över böljande åkrar  och hagar. Bostadshuset är 104 kvm, fördelat på två plan. Fiber finns indraget i huset. Uppvärmning är radiatorer med direktverkande el, luft/luft värmepump samt gjutjärns kamin.

 

RUMSBESKRIVNING

 

Entréplan

 

Ingång via en trevlig farstukvist till en mindre hall med målade väggar och bra ytor för ytterplagg

 

Från hallen nås det stora, lantliga köket som har fin vy över markerna. Köket är utrustat spis ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Gott om arbetsytor och plats för förvaring gör köket funktionellt.

 

Från köket nås vardagsrummet som har en gjutjärns kamin, tapetserade väggar och ett ljust laminatgolv.  

 

Badrum med dusch, kaklade väggar samt klinkergolv. WC och tvättställ med kommod. Tvättstugan ligger bakom badrummet och har tvättmaskin och garderob.

 

Övre plan

 

På övre plan finns en mindre möblerbar övre hall med fönster. Två stora sovrum, fina trägolv och tapetserade väggar. En kattvind med ingång från sovrum två.

 

 

Ekonomibyggnader

En större ekonomibyggnad med en stor logdel med gjuten platta och högt i tak, en del som förrådsdel och ett isolerat och uppvärmt utrymme. Bredvid ekonomibyggnaden finns ett stort vagnslider.

 

På fastigheterna finns också två isolerade byggbodar i skapligt skick.

 

Marker

Till fastigheterna finns väldigt fina marker i kuperad teräng. Stora vidsträckta betesmarker för beten eller att ta foder på. På fastigheten finns även ca 16 ha skog.

 

Två fastigheter

Gården består av två separat fastigheter med fastighetsbeteckningarna Heby Skattmansö 2:6 och 2:52). Båda fastigheterna ingår i försäljningen. Heby Skattmansö 2:6 är rödmarkerad på fastighetskarta (se bilder) Heby Skattmansö 2:52 är blåmarkerad. 

 

Fastigheten Skattmansö 2:6 är på totalt 256 063 kvm, ca 25,6 ha. Fastigheten har andelar i TORSTUNA HÄRADSALLMÄNNING som genererar intäkter om ca 4 300 kr/år.

 

Fastigheten Skattmansö 2:52 är på totalt 35 987 kvm, ca 3,6 ha

KARTA