Charmig liten gård med renoverat torp
Lunda Mellangården 18
3 750 000 kr

Mindre hästgård med ett nyrenoverat och utbyggt torp om ca 60 kvm med 1,7 ha mark med en fina beteshagar och en nybyggd lösdrift. Mycket bra ridvägar och gården bredvid har en stor ridbana.

Torpet har ett en trevlig entré, allrum med kök, rymlig groventré med tvättstuga och ett helkaklat badrum på entréplanet. På övre plan finns ett allrum och ett stort sovrum. Altan med bra solläge med utgång från allrummet. På fastigheten finns även en liten gäststuga och ett enklare garage med förråd.

Exceptionellt läge 10 min från Knivsta, drygt 20 min till Uppsala, knappt 20 min till Arlanda och 40 min till Stockholm. Endast 5 min till motorvägspåfart.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 45 kvm
Tomtarea: 17030 kvm
Total mark: 1,7 ha
Byggår: 1850
Antal rum: 3
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Knivsta
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning ÖSTHAMRA 4:42
Area
Boarea: 45 kvm
Tomtarea: 17030 kvm
Pris 3 750 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 574 000 kr
    Tomt 626 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 200 000 kr
    Bef. pantbrev 8 670 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 18 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 000 kr/år
  • Renhållning 3 000 kr/år
  • Försäkring 4 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 000 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Luftvärmepump
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 151 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-09-02
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning KNIVSTA LUNDA GA:1 -
  • 0330-04/37 - 1 - Officialservitut väg - 2004-11-23
  • 0330IM-06/21493 - 1 - Avtalsservitut starkströmsledning mm - 2006-09-19
  • 2 - Avtalsservitut - 2006-09-19
  • 0330-2019/12 - 1 - Officialservitut vattentäkt - 2020-03-23
Bostadshus

Bostadshus om ca 60 kvm. Uppvärmning via luftvärmepump och direktverkande el. Huset tre rum med kök och altaner på både fram- och baksida.

På entréplan finns en liten hall med klinkergolv som leder in till det stora köket. Köket har parkettgolv, plats för matgrupp och utgång till altan. Det vita köket med bänkskiva i ek är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis. Badrummet är helkaklat med dusch, WC, handfat och elektrisk golvvärme. Groventrén med tvättstuga har plastmatta, bra avhängningsmöjligheter, två dubbelgarderober, tvättmaskin och arbetsbänk med vattenho.

 

På övre plan finns ett allrum och ett sovrum.

 

Garage och förråd

Enklare garage med förråd intill huset.

 

Lösdrift och hagar

Nybyggd lösdrift med fina sammanhängande betesmarker om ca 1,5 ha.

 

Område

Exceptionellt läge med närhet till flertalet städer samt Arlanda. Endast 10 min till Knivsta, drygt 20 min till Uppsala, knappt 20 min till Arlanda och 40 min till Stockholm. Endast 5 min till motorvägspåfart, bra vägar och enkel access. 

 

Teknisk information

Fiber finns. 

 

Gården är under avstyckning. Gårdsarealen är därför ungefärlig och kan komma att ändras något. 

 

KARTA