Fin hästgård med två bostäder
Länna Hammarby 44
7 900 000 kr

SÅLD – Hästgård med ypperligt läge och två renoverade bostadshus där båda har den gamla charmen bevarad. Det stora bostadshuset är på ca 150 kvm och ligger fint och privat med en allé som leder upp till huset och omgiven av en uppväxt trädgård. Det mindre bostadshuset är ett torp på ca 80 kvm i fint skick, utmärkt som hyresbostad eller till generationsboende. På gården finns ett stall med sex boxar, sadelkammare och stort foderförråd. Fina hagmarker och en ridbana i anslutning till stallet. Endast 15 min till Norrtälje och 1 h till Stockholm. Fin hästgård med ett härligt läge!

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 125565 kvm
Övrig mark: 1 ha
Åkermark: 5 ha
Skogsmark: 8 ha
Boarea: 240 kvm
Boarea: 80 kvm
Byggår: 1909, 1929
Antal rum: 4
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning LÄNNA-HAMMARBY 3:6
Area
Tomtarea: 125565 kvm
Övrig mark: 1 ha
Åkermark: 5 ha
Skogsmark: 8 ha
Boarea: 240 kvm
Boarea: 80 kvm
Pris 7 900 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 2018, Taxeringsår 2020
    Byggnad 5 517 000 kr
    Tomt 2 075 000 kr
    Åkermark 335 000 kr
    Total 7 592 000 kr
    Bef. pantbrev 3 124 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 39 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 400 kr/år
  • Försäkring 19 200 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om., Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, Enskilt avlopp.

Servitut, etc

  • D201700686494:1 - 1 - Avtalsservitut väg,elledning -
  • samfallighet_1 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY FS:6 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:1 -
  • samfallighet_3 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:2 -
  • samfallighet_4 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:3 -
  • samfallighet_5 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:4 -
  • samfallighet_6 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:5 -
  • samfallighet_7 - Samfällighet NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:8 -
  • 1 - Nyttjanderätt - 1969-11-19
  • 2 - Avtalsservitut - 2017-12-12
Bostadshus 1

Bostadshus 1 är ett charmigt hus byggt 1909 fördelat på två plan på ca 150 kvm. På entréplan finns en rymlig hall, ett stort vardagsrum i anslutning till en matsal med utgång till altan och trädgård samt ett härligt lantkök och en WC med tvättmaskin. På övre plan finns ett mycket rymligt allrum med utgång till en stor balkong, ett stort, fint sovrum och ett badrum. Uppvärmning sker med luftvärmepump och direktverkande el. Härlig tomt, omgiven av stora vårdträd och fina beteshagar. 

Bostadshus 2/torp

Bostadshus 2 är ett torp på ca 80 kvm i fint skick med en välkomnande entré, härligt lantkök, ett vardagsrum med fönster i tre väderstreck och ett stort badrum på nedre plan. På övre plan finns ett allrum och ett sovrum.

Stall

På gården finns ett stall med sex boxar, sadelkammare och stort foderförråd.

Hagar

Fina hagmarker i anslutning till stallet.

Ridbana

Ridbana , ca 20x40m, i anslutning till stallet.

Renoveringar och förbättringar

Stora huset reparationer renovering

Övervåning
Helt nytt tak på hela huset 2005 inklusive tegel takrännor
Nytt badrum 2010 kakel toalett golv
Nytt golv hela övervåning 2022
Nymålat invändigt 2022
Nya fönster hela huset 2008
Utvändigt ommålat 2021 hela huset
Ny balkong räcke golv 2022
Tvättmaskin torktumlare 2018


Undervåning
Nytt golv hall kök 2016
Nytt kök ommålat 2021 svart
Ny mikro 2022
Ny kyl frys 2022
Nytt kakel 2021
Nya hallskåpluckor 2020
Golv slipade oljade 2022 undervåning
Trekammarbrunn 2008
Egen brunn borrad 2005 bytt tryckstegningspump 2020 ca 90 m kontrollerat vatten 2020 ua
Ny fasad utvändigt 2004 samt isolering
Limträbalk genom hela huset 2005
kakelugnar renoverade 2010 ua besiktning
Ny spis övervåning 2010
Sotning ua besiktning 2022



Lilla huset fd ekonomibyggnad
Allt nytt invändigt inkl. el vatten badrum tak isolering
Renovering startad 2014 isolering övervåning nytt tak.
Renoveringen fortsatt 2018 med nytt kök alla köksmaskiner nytt badrum samt invändigt specialbyggd trappa ,
Ny tvättmaskin 2021
El indraget klart 2018
Ny altan 2018
Utvändigt målad 2020
Frostkabel vattenledning ny 2022


Garage
Grundplatta garage 2008
Garage 2009


Stall
Grundplatta samt gödselplatta 2008
Stallbyggnad 2008
Ommålat 2022 inne samt utvändigt
Ligghall 2018
Nya hagar 2018 runt husen

Driftkostnad

Driftkostnaden avser hela gårde.

Elförbrukning för hela gården var 2021 – 22 669 kWh.

KARTA