Hästgård med utmärkt läge, nytt ridhus och renoverat bostadshus
Bergtorp 42
14 500 000 kr

SÅLD! – En hästgård för dig med höga krav på en gård med väldigt bra träningsmöjligheter och ett vackert boende.

Gården har ett stort fint ridhus 22×66 m byggt 2018 med vacker utsikt och en ridbana om 20×60 m med fibersand. Både ridbana och ridhus håller mycket hög standard och gör gården väldigt lämplig som träningsanläggning.

Bostadshuset från sekelskifte är totalrenoverat invändigt med stort fokus på materialval och stora, fina ljusinsläpp i varje rum. Huset har fått behålla sin lantliga charm tillsammans med en mer modern, öppen och ljus planlösning.

Stall med fem boxar, sadelkammare, spolplats och höloft. På höloftet finns även ett gym inrett. Intill stallet finns två uteboxar. Stor skrittmaskin för fyra hästar. På gården finns grusade rasthagar och större gräshagar. Total gårdsareal är 5,8 ha.

50 min till centrala Stockholm, 18 min till Knivsta, 30 min till Uppsala och 25 min till Arlanda.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 58075 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 2 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Boarea: 118 kvm
Byggår: 1910
Antal rum: 4
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Knivsta
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning BERGTORP 1:1
Area
Tomtarea: 58075 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 2 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Boarea: 118 kvm
Pris 14 500 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1969, Taxeringsår 2020
    Byggnad 1 947 000 kr
    Tomt 808 000 kr
    Betesmark 52 000 kr
    Ekonomibyggnad 391 000 kr
    Total 2 755 000 kr
    Bef. pantbrev 7 000 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 63 500 kr/år
  • Renhållning 6 500 kr/år
  • Försäkring 18 042 kr/år
  • TV-anläggning/internet 6 528 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 1 500 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärmepump, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, kakelugn, vedspis
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Träpanel, timmer
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä, timmer
  • Grundmur Betong, lättklinker, natursten
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund, krypgrund, betongplatta
  • Energiklass F
  • Energiprestanda 188 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-01-07
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-IM1-94/11002 - 1 - Avtalsservitut elektrisk starkströmsledning -
  • 03-IM1-94/11003 - 1 - Avtalsservitut transformatorhus mm -
  • 03-IM1-95/7693 - 1 - Avtalsservitut brunn -
  • 0330IM-06/16298 - 1 - Avtalsservitut andelsstall mm -
  • 1 - Avtalsservitut - 1921-09-29
  • 03-ÖSA-76 - 1 - Officialservitut väg - 1937-12-04
  • 2 - Avtalsservitut - 1994-03-28
  • 3 - Avtalsservitut - 1994-03-28
  • 03-74:710 - 5 - Officialservitut vattentäkt - 2001-12-18
  • 0380-2001/206 - 1 - Officialservitut väg - 2001-12-18
  • 0380-2001/206 - 3 - Officialservitut väg - 2001-12-18
  • 0380-2001/206 - 4 - Officialservitut väg - 2001-12-18
  • 0380-2001/206 - 6 - Officialservitut väg - 2001-12-18
  • 0380-2001/206 - 7 - Officialservitut väg - 2001-12-18
  • 0330-06/2 - 1 - Officialservitut väg - 2006-05-23
Bostadshus

Bostadshuset från sekelskifte är totalrenoverat invändigt 2015-2016 med stort fokus på materialval och stora, fina ljusinsläpp i varje rum. Huset har fått behålla sin lantliga charm tillsammans med en mer modern, öppen och ljus planlösning. 

 

Välkomnande entré med klinkergolv med elektrisk golvvärme, avhägning för ytterkläder och spotlights i taket. Efter entrén möts man av en ljus inre hall med vattenburen golvvärme som öppnar upp sig mot köket och vardagsrummet med vackra trägolv med vattenburen gilvvärme, gäst-WC och vitmålad trätrappa till övre plan. Under trappan finns ett bra utrymme för en mindre arbetsplats.

 

Köket har fina trägolv med vattenburen golvvärme och har renoverats med en lantlig känsla och stil. Här finns kyl och frys från Smeg, fungerande vedspis, ugn, micro, diskmaskin och en köksö. Invid köket finns en matsal med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Matsalen har klinkergolv med vattenburen golvvärme, bröstpanel i pärlspont och öppet upp till nock. Vardagsrummet har vackra trägolv, fönster i två väderstreck och en kakelugn. Invid vardagsrummet finns ett stort sovrum med trägolv, stora fönsterpartier och öppet upp till nock samt inbyggda garderober.

 

På entréplan finns även en groventré med intilliggande tvättstuga och badrum. Badrummet är helkaklat och har vattenburen golvvärme, badkar, dusch, wc, dubbla handfat med kommod och bastu. Tvättstugan har klinkergolv med vattenburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, diskho med arbetsbänk och förvaring i överskåp, värmepump och vattenfilter.

 

Övre planet är ett stort rum idag men med möjlighet att dela av till två rum. Rustika trägolv, takkupa, vitputsad murstock och synliga takbjälkar.

 

Ridhus

Stort fint ridhus om ca 22x66 m byggt 2018. Ridhuset är i plåt med perforerad plåt som släpper igenom den vackra utsikten med skogen runt omkring och som ger känsla av att rida med trollskogen intill. Fibersand. 

 

Ridhuset har ridmått 20x60 m. En yta om 20x6 m på gjuten platta finns intill manegen. Idag används den till traktorgarage. På denna yta finns även ett stort isolerat rum med golvvärme (el) som används till förvaring. För den som vill bygga ett nytt stall i anslutning till träningsanläggningen, skulle detta utrymme kunna bli perfekt. Då är det endast boxinredning som behövs.

 

Stora grusade ytor intill ridhus och ridbana ger goda parkeringsmöjligheter vid exempelvis kurser. Ridhus och ridbana är placerade vid vägs ände, vilket gör platsen väldigt lugn och harmonisk. Anlagd ridstig i skogen runt gården.

 

Ridbana

Ridbana om ca 20x60 m med fibersand. Robust trästaket runt ridbanan. Ridbanan anlades 2015. Både ridbana och ridhus håller mycket hög standard och gör gården väldigt lämplig som träningsanläggning.

 

Stall

Stall med fem boxar, sadelkammare, spolplats och höloft. Boxarna är ca 10 kvm. Fönster och boxmattor i alla boxar. Sadelkammaren har säkerhetsdörr. Höloftet är stort med nedsläpp direkt i stallgången. På höloftet finns även ett gym inrett. Intill stallet finns två uteboxar som är ca 3,5x3 m, byggda 2017.

 

Stallet är ett andelsstall, vilket innebär att det här fastigheten kan nyttja stallet helt men att det finns ytterligare en stalldel i samma lada som tillhör annan fastighet. Se stalldel markerad med rosa på fastighetskarta bland bilder. 

 

Skrittmaskin

Stor skrittmaskin för fyra hästar. Skrivmaskinen är väl tilltagen i diameter för att hästarna ska få gå på en större volt.

 

Hagar

Precis intill stall och uteboxar finns tre grusade rasthagar med ordentliga trästaket. Mellan ridhus och stall finns ytterligare fyra grusade rasthagar samt en gräshage. På gården finns även flera gräshagar/sommarhagar.

 

Carport och förråd

Carport för två bilar, laddstation för elbil och förråd.

 

Kontor/skrivarstuga/gäststuga

En mindre stuga med indraget eget fiber, trägolv och ett mindre pentry med vedspis och sommarvatten indraget. Träfasad med tegeltak.

 

Timrad bod ovan jordkällare

Timrad bod ovan jordkällare som idag används som förråd.

 

Område

50 min till centrala Stockholm, 18 min till Knivsta, 30 min till Uppsala och 25 min till Arlanda.

 

Nybyggnationer, renoveringar och underhåll

-Trähagar sep 2014
-Skrittmaskin nov-dec 2014
-Ridbana sommaren 2015
-Väg till och parkering framför ridbanan sommaren 2015
-Hagar och dikning av gårdens diken sommaren 2015
-Renovering av bostadhus hösten 2015 och vintern/våren 2016. Ny bergvärme, ny borrad brunn, nytt kök, nytt badrum inkl bastu, elen bytt i hela huset. Ny golvvärme i halva huset. Nytt ytskikt i hela huset, Nya golv överallt.
-Larm installerat dec 2016.
-Markarbete för ridhus jul-sep 2018.
-Ridhus uppfört okt-dec 2018.
-Altan uppförd runt stor del av huset sommaren 2019.
-Isolerat förråd i ridhuset sommaren 2019.
-nya isolerade rör med en elslinga för stallets vatten
-Fiber installerat hösten 2021

Driftskostnader

Observera att driftskostnader gäller för hela gården. Uppvärmningskostnader inkluderar bostadshus, det uppvärmda rummet i ridhuset, den uppvärmda gäststugan och sadelkammaren. Elkostnader inkluderar även laddning av en elbil och en hybridbil.

KARTA