Kommande försäljning
Välbyggd 2-plansvilla med ett högt och fint läge
Hallgrens väg 23A
7 800 000 kr

Varmt välkomna till Hallgrens väg 23 A i populära Uppsala Näs, ett fantastiskt läge med närhet till Mälaren. Ett modernt och välbyggt hus med många fina detaljer som är högt beläget på en tomt med mycket karaktär som både erbjuder vacker utsikt och en fin trädgårdstomt med naturen precis utanför. Ett läge som måste upplevas på plats!

Huset som är på 210 kvm har genomgående golvvärme med mycket ljusinsläpp och en härlig rymd. Isolerat dubbelgarage med förråd. Fiber finns.

Närhet till Nåsten och Hammarskogs herrgård erbjuder ett rikt friluftsliv med badplats, promenadstigar, skid- och löparspår, boulebana, pulkabacke mm. Vintertid finns fina skridskobanor vid Dalkarlskärret där det också finns fågeltorn och grillplats.

Boendeform: Enfamiljsvilla
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2524 kvm
Boarea: 210 kvm
Övrig area: 60 kvm
Byggår: 2004
Antal rum: 6
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Rosie Myrberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Församling Uppsala-Näs
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning YTTERNÄS 1:111
Area
Tomtarea: 2524 kvm
Boarea: 210 kvm
Övrig area: 60 kvm
Pris 7 800 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 2004, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 916 000 kr
    Tomt 1 038 000 kr
    Total 3 954 000 kr
    Bef. pantbrev 3 000 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 29 700 kr/år
  • Vatten/Avlopp 530 kr/år
  • Sotning 584 kr/år
  • Samfällighet 2 000 kr/år
  • Renhållning 1 899 kr/år
  • Försäkring 7 309 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2 plansvilla
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med återvinning med vattenburen golvvärme
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Metal Work Lackerad plåt
  • Grundläggning Betongplatta

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA YTTERNÄS GA:1 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA YTTERNÄS GA:6 -
  • 0380-2004/218 - 1 - Officialservitut avlopp - 2004-12-17
  • 0380-2004/218 - 2 - Officialservitut väg - 2004-12-17
Bostadshuset

Huset har vattenburen golvvärme på både entréplanet och övre planet. Stora fönsterpartier och en öppen planlösning.

 

Rymlig entré med klinkergolv och öppet upp till övre plan.

 

Kök med bra arbetsytor och en stor matplats. Klinkergolv, ljust målade väggar och utgång till en av uteplatsen. Ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys.

 

Vardagsrummet som ligger i anslutning till matplatsen har en fin murad braskamin, utgång genom pardörrar till en av uteplatserna, parkettgolv och ljust målade väggar.

 

Sovrum 1 på entréplan är stort med hel garderobsvägg, parkettgolv och ljust målade väggar med en tapetserad fondvägg.

 

WC/dusch på entréplanet är helkaklat med dusch, wc och handfat med kommod.

 

Groventré/tvättstuga har klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, tvättbänk med ho, frånluftsvärmepump och en extra varmvattenberedare. I anslutning till tvättstugan finns ett separat och rymligt förråd.

 

På övre plan finns ett stort allrum med glasvägg som gör att man ser ner till vardagsrummet och även ut genom de höga fönsterpartierna mot naturen. Det finns tre sovrum och ett stort badrum. Det ena sovrummet är så stort att det är möjligt att dela rummet till två rum på ett enkelt sätt då det är förberett för detta.

Garage

Isolerat dubbelgarage med förråd om ca 60 kvm.

Vedbod

En separat vedbod finns bakom garaget.

Tomten

En mycket fin tomt som är högt belägen med vackra klippor, flera uteplatser och fina gräsytor. Hela tomten har mycket karaktär och ger en fin blandning av naturen.

Område

Huset har ett trivsamt vackert läge i natursköna Uppsala Näs, närhet till Mälaren. Möjlighet finns att hyra båtplats och tillgång till badplats finns.

 

Närhet till Hågadalen-Nåstens naturreservat och Hammarskogs herrgård med naturområden som erbjuder ett rikt friluftsliv med badplats, promenadstigar, skid- och löparspår, boulebana, pulkabacke mm. Vintertid finns fina skridskobanor vid Dalkarlskärret där det också finns fågeltorn och grillplats.

 

Gottsunda köpcentrum (10 min med bil) och Stenhagens köpcentrum (15 min med bil) båda med mycket bra service.  Skola finns bl.a i Ramsta årskurs 1 - 6. Förskolor finns i Vreta, Balingsta, Ramsta och Dalby.

 

KARTA