Vacker hästgård i toppskick med ett gediget bostadshus
Hacksta Uppeby 21
9 800 000 kr

Fantastisk hästgård med både bostadshus och stall i hög standard. Fina betesmarker med varierande hagar och vintervatten utdraget. Gediget bostadshus om 170 kvm, byggt 2008 med ett högt läge och en fantastisk vy över landskapet nedanför och de fina gräshagarna. Stallet är även det byggt 2008 och har tre stora boxar, sadelkammare, foderrum samt spolspilta. Gemensam ridbana finns i direkt anslutning till stallet. 600 m bort finns ett isolerat ridhus 24 x 60 m som är privatägd och kan nyttjas mot en månadskostnad.

Gården är en del av en samfällighet tillsammans med tre andra gårdar som tillsammans skapar en härlig hästby. Alla fyra gårdar är separata fastigheter med enskilt bostadshus, stall och hagar (se fastighetskarta). Ridbanan samt utvändig skötsel av stallbyggnaden sköts av samfälligheten.

På gården finns även ett isolerat dubbelgarage med varmförråd samt en nybyggd, stor förrådsbyggnad.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 67675 kvm
Betesmark: 3 ha
Skogsmark: 3 ha
Boarea: 170 kvm
Total mark: 6.7 ha
Byggår: 2008
Antal rum: 6
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning UPPEBY 4:4
Area
Tomtarea: 67675 kvm
Betesmark: 3 ha
Skogsmark: 3 ha
Boarea: 170 kvm
Pris 9 800 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 2008, Taxeringsår 2020
    Byggnad 3 646 000 kr
    Tomt 898 000 kr
    Betesmark 129 000 kr
    Total 4 544 000 kr
    Bef. pantbrev 5 414 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 24 000 kr/år
  • Sotning 413 kr/år
  • Samfällighet 9 600 kr/år
  • Renhållning 2 300 kr/år
  • Försäkring 7 264 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Sten/trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (gemensamt minireningsverk).
  • Grundläggning Betongplatta
  • Status Energidekl. Beställd

Servitut, etc

  • - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING LÖTS-HUMMELSTA GA:1 - -
  • 0381IM-06/29378 - 1 - Avtalsservitut starkströmsledning mm -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING UPPEBY GA:1 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING UPPEBY GA:2 -
  • GA3 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING UPPEBY GA:3 -
  • samfallighet_1 - Samfällighet ENKÖPING UPPEBY S:2 -
  • 2 - Avtalsservitut - 2006-12-12
  • 0381-06/68 - 2 - Officialservitut avlopp - 2010-01-05
  • 0381-06/68 - 3 - Officialservitut väg - 2010-01-05
  • 0381-06/68 - 5 - Officialservitut elledning - 2010-01-05
  • 0381-06/68 - 7 - Officialservitut väg - 2010-01-05
Bostadshus

Vackert, gediget bostadshus i sten om 170 kvm. Härlig takhöjd på 2,70 m. Husets höga läge skapar en härlig vy från nästan alla av husets många och stora fönster. Den stora terassen med ett högt läge gör att du sitter bland trädkronorna med vy över dalgången nedanför och de fina gräshagarna. Vattenburen golvvärme både på entréplan och övre plan. Bergvärme som uppvärmning ger mycket låga uppvärmningskostnader. Hus i sten med putsad fasad där även innerväggarna på entréplan är helt i putsad sten. Detta är ett hus för dig som vill ha ett ståndsmässigt boende och prioriterar hög standard.

 

Tomt och terrass

Bostadshuset är högt placerat med en vacker vy över de stora gräshagarna nedanför. Flera vackra björkar och en ek sträcker sig upp och skapar en lummig baksida där den stora terrassen är byggd. Här kan du äta middag bland trädkronorna och med vy över de betande hästarna.

 

Rumsbeskrivning entréplan

Entré

Rymlig, öppen entré med mörkt klinkergolv, vitmålade väggar och tre stora garderober för avhängning.

 

Kök och matplats

Husets hjärta är det härliga, ljusa köket med matplats i burspråk med höga fönsterpartier runt om. Två stora altandörrar leder ut till den fantastiska altanen. Här sitter du och äter uppe i trädtopparna. Köket är ett vitt lantkök med en fin stenskiva och gott om både bänkyta och skåpsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis med fläkt. Ekparkett och vitmålade väggar.

 

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med en fin braskamin och fönster i tre väderstreck. Även vardagsrummet har direkt utgång till altanen. Ekparkett och vitmålade väggar.

 

Bibliotek

Härligt rum i anslutning till köket, även det med utgång till altanen samt ekparkett.

 

Groventré/tvättstuga

Praktisk groventré med ingång från gaveln närmast garaget. Klinkergolv, vattenho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt mycket förvaring.

 

Badrum

Med ingång från groventrén nås entréplanets badrum. Badrummet är helkaklat med dusch, handfat med kommod och WC.

 

 

Rumsbeskrivning övre plan

Övre planet har tre sovrum, ett stort badrum samt allrum. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar i sovrum och allrum.

 

Sovrum 1 är rymligt med egen ingång till badrummet samt ett mindre rum i anslutning, perfekt som walking-closet eller mindre kontor.

 

Sovrum 2 och 3 är något mindre och lämpar sig väl som barnrum eller kontor.

 

Badrummet är något utöver det vanliga med både rymd och ljus. Badrummet är byggt i burspråket ovan matplatsen och har liksom köket en enastående utsikt med trädtopparna i förgrunden och utsikt över gräshagarna nedanför. Helkaklat badrum med hörnbadkar, dusch, WC och handfat.

 

 

Garage

Isolerat dubbelgarage byggt 2008. Intilliggande varmförråd. Elektriska portar.

 

Förrådsbyggnad och carport

Stor, fin förrådsbyggnad byggd 2018. Oisolerat. Flera förrådsutrymmen för både för såväl fyrhjuling, maskiner som ved etc. Carport med plats att köra under en hästtransport eller traktor.

 

Stall

Fint stall i hög standard. Stallbyggnaden är liksom bostadshuset byggt i putsad sten. Stallbyggnaden innehåller fyra separata stall varav ett av dessa tillhör gården. Stallet har tre fullstora boxar med fin boxinredning med underhållsfritt mouvixplank från Myrby stallinredning. Stallet har även en uppvärmd sadelkammare, ett foderrum/torkrum samt en spolspilta. Både hagar och ridbana ligger i anslutning till stallet.

 

I stallet finns även en gemensam tvättstuga och WC. Ovanför stallet är ett stort loft där denna gården äger loftet ovan egen stalldel.

 

Hagar

Fina, varierande hagar för enkel hästhantering. Närmast stallet finns en uppgrusad hage samt en uppgrusad stig för hästarna till gräs- och skogshagarna. På så sätt finns möjlighet att både öppna upp och stänga för vissa eller delar av hagarna under årets olika årstider. På andra sidan stallet finns en stor gräshagar där det idag är vall. Vintervatten och el är utdraget både till den stora gräshagen på stallets baksida samt till grushagen på stallets framsida. Samtliga hagar är stängslade med Franska elband.

 

Ridbana

Fin ridbana om ca 22x44 m. Robusta staket från A-staket runt om. Ridbanan är försedd med belysning. Grusunderlag. Ridbanan ligger i direkt anslutning till stallet.

 

Ridhus 600 m bort

Isolerat ridhus vid Majgården, 600 m bort, ca 24 x 60 m med fibersand som är privatägt och kan nyttjas mot en månadskostnad.

Ridvägar i Trögd

Ridvägar i Trögden är en förening som bildadades 2004 ligger i den sydöstra delen av Enköpings kommun i Uppsala län. Där har man funnit ett sätt för både ryttare, markägare och andra Trögdsbor att hitta en form för en god samverkan med ett starkt nätverk .

De har gjort överenskommelser med markägare om ridvägarna som idag är nära 60 km och som ska göra att markägare/arrendatorer med detta ska slippa ryttare ”överallt” på markerna.

Läs mer på deras Facebooksida: Ridvägar i Trögden

 

Hästby

Fyra hästgårdar skapar tillsammans en fin hästby. Bostadshus, garage, tomtmark, ekonomibyggnad, hagmark samt del av stall tillhör vardera fastigheter. De fyra gårdarna har även vardera andel i flera gemensamhetsanläggningar. Samfällighetsföreningen som sköter gemensamhetsanläggningen består av en styrelsen av fyra ledamöter där en ledamot kommer från varje fastighet.

 

GA:1 är indelad i två sektioner. Sektion I består av utfartsväg och avlopp. Sektion II består av gemensamma stalldelar, stallbyggnaden utvändigt samt vattentäkt till stallet.

 

GA:2 består av ridbana med kringliggande mark.

 

GA:3 består av gemensam väg.

 

Nedan kan du läsa mer ingående om de olika gemensamhetsanläggningarna.

 

GA:1 sektion I

GA:1 sektion I består av gemensam utfartsväg samt avloppsanläggning. Denna fastighet Uppeby 4:4 har andelstal 1/6 för GA:1 sektion I, vilket innebär att vid kostnader för vägröjning och underhåll ska Uppeby 4:4 stå för endast 1/6 av kostnaderna.

 

Vägen är i gott skick och underhålls kontinuerligt. snöröjs. Vägen har statsbidrag.

 

Avloppsanläggningen består av ett minireningsverk. Även gemensamma ledningar från bostadsbyggnader och respektive stalldelar, förgreningsbrunnar (2 st) med tillhörande ledningar och markbädd tillhör gemensamhetsanläggningen. Minireningsverket är av typ Baga Easy 6-10 hushåll. Utvärdering pågår från kommunen om avloppet behöver modifieras.

 

GA:1 sektion II

GA:1 sektion II består av vattentäkt samt gemensamma utrymmen i stallbyggnaden m.m. Vattentäkten består av en borrad brunn med tillhörande anläggningar såsom pump, huvudledning och hydrofor.

 

Varje fastighet innehar varsin separat stalldel. De delar av stallet som faller in under gemensamhetsanläggningen är gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, WC och trappa till loft. I gemensamhetsanläggningen ingår delar av stallbyggnadens exteriör såsom takpannor, hängrännor, fasadputs samt dränering. Det innebär att underhåll av dessa delar är samfällighetsföreningens ansvar.

 

Denna fastighet Uppeby 4:4 har andelstal 1/4 för GA:1 sektion II.

 

GA:2 och 3

GA:2 består av den gemensamma ridbanan samt den intilliggande marken . Andelstal för Uppeby 4:4 är 1/4.

 

Ridbanan sladdas med ett intervall på 1 gång/vecka med roterande schema för de fyra hästgårdarna.

 

GA:3 gäller gemensam väg.

KARTA