Kummingatan 5A
4 500 000 kr

En fin hästgård med ett klassiskt sekelskifteshus, ett ytterligare bostadshus, stora lador och fina marker som ramar in gårdsbilden. Vid vägs ände finner ni denna charmiga gård med en härlig trädgård, ett stort bostadshus från 1900, bostadshus 2 om 100 kvm från 1850 och en stor, fin ridbana som tillsammans ramar in den privata trädgården. Gården har stora ekonomibyggnader som erbjuder mycket möjligheter. Här finns två stalldelar med totalt åtta boxar, två separata lösdrifter, en stor loge/maskinhall och flera garage.

Marken är totalt ca 4,6 ha med fina, bördiga gräshagar. Lösdriften har frostsäkrad vattenkopp och även vinterhagen utanför stallet har frostsäkrad vinterkopp. Alla boxar har vattenkoppar. Ekonomibyggnaderna skapar en egen stor gårdsplan med bra parkeringsmöjligheter och strålkastare på ekonomibyggnaderna som lyser upp hela gårdsplanen. Ridbanan om ca 20×60 m har svarta A-staket runt om och är belyst. Den är belägen vid husen och trädgården, vilket ger en fin uppsyn och närhet.

Vacker natur runt omkring och mycket fina grusvägar för både ridning och körning. Stummelbo ligger 20 min från Gimo, Östhammar och Österbybruk.

Boendeform: Lägenhet
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 137 kvm
Biarea: 60 kvm
Boarea: 100 kvm
Biarea: 20 kvm
Åkermark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 45591 kvm
Total mark: 4,6 ha
Byggår: 1850, 1900
Antal rum: 3
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Östhammar
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning STUMMELBO 1:14
Area
Boarea: 137 kvm
Biarea: 60 kvm
Boarea: 100 kvm
Biarea: 20 kvm
Åkermark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 45591 kvm
Pris 4 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2023
    Byggnad 1 963 000 kr
    Tomt 600 000 kr
    Åkermark 36 000 kr
    Betesmark 54 000 kr
    Ekonomibyggnad 344 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 563 000 kr
    Bef. pantbrev 2 816 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Vatten/Avlopp 1 500 kr/år
  • Sotning 1 400 kr/år
  • Försäkring 17 083 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 56 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2018-02-27
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 0382IM-14/18193 - 1 - Avtalsservitut kraftledning - 2014-08-19
  • 7 - Avtalsservitut - 2014-08-19
Bostadshus

Ett stort bostadshus från 1900 med ett klassiskt utseende och planlösning. Här finns stora rum och salar och totalt fyra stora sovrum. Uppvärmning sker via xx.

 

Ingång via veranda under tak. Hallen är stor med plastmatta på golvet. Rakt fram är vardagsrummet/salen som nås via fina pardörrar. Vardagsrummet har massiva trägolv och en öppen spis med kassett. Matsalen intill vardagsrummet har laminatgolv och är ett ljust hörnrum. 

 

Det stora lantköket har köksluckor i ek och en köksö samt plats för en större matgrupp samt altandörr till en uteplats intill köket. Köket har klinkergolv och är utrustat med två kyl/frys, diskmaskin, ugn med spis och en vedspis. Från köket nås sovrum 1/gästrummet som är ett stort sovrum på entréplan. 

 

På entréplan finns även en inre hall med gott om garderober. Den inre hallen skulle lämpa sig väl som groventré. Från den inre hallen nås ett ljust badrum med plastmatta, badkar och dubbelhandfat.  I hallen finns en gäst-WC/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, handfat och toalett. Plastmatta.

 

På övre plan finns ett fint och ljust mindre allrum med vy över trädgård, hagar och ridbana. Från allrummet nås en av de fyra kattvindarna där tre av dem nyttjas som klädkammare och den fjärde är inredd till WC. Kattvindarna har alla varsitt fönster och skulle kunna nyttjas som gästrum eller barnrum.  

 

På övre plan finns tre sovrum och en stor walk-in-closet. Sovrum 2 är mycket stort med trägolv och synliga timmerbjälkar. Sovrum 2 har en egen WC med plastmatta, toalett och handfat. Invid sovrum 2 finns en stor, nyrenoverad walk-in-closet med massiva trägolv. Från walk-in-closet kan man nå en av kattvindarna. 

 

Sovrum 3 har massiva trägolv, platsbyggd bokhyllor och en egen kattvind som kan nyttjas som en klädkammare. Sovrum 4 är mycket rymligt med trägolv. 

 

Bostadshus 2

Bostadshus 2 från 1850 är ca 100 kvm med två rum och kök. Uppvärmning luftvärmepump och direktverkande el. Ett charmigt hus som är perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning. 

 

Bostadshus 2 har en mindre hall med klinkergolv och ett badrum. Badrummet är mindre med plastmatta, dusch, toalett, handfat och handdukstork. 

 

Ett stort vardagsrum med utsikt över trädgård och hagar. Vardagsrummet har en gjutjärnskamin och laminatgolv. 

 

Köket är praktiskt med gott om bänkytor och förvaring samt plats för en mindre matgrupp. Köket har klinkergolv och är utrustat med ugn med spis, kyl/frys, tvättmaskin och skafferi. 

 

Sovrummet är rymligt ,ed laminatgolv och en inbyggd garderob. Från sovrummet går det att nå loftet som dig är oinrett men går att göra iordning för att få mer boyta. 

 

Trädgård

Vacker, lummig trädgård med stora vårdträd som ger en fin inramning. Trädgården känns privat och skyddad samtidigt som den har öppna vyer över ridbanan och de egna sommarhagarna. Här blommar jasminebuskar, syréner, äppelträd och körsbärsträd. 

 

 

Marker

Total markareal är 4,6 ha där majoriteten av marken är betesmark och nyttjas till hagar. 

 

Ekonomibyggnader

På gården finns tre större ekonomibyggnader. Lada 1 med stall, loge och lösdrift 1. Lada 2 /vagnslider med tre separata garage och en stor vedbod. Lada 3 med lösdrift 2 och förvaringsutrymmen. 

 

Lada 1 har ett relativt nytt plåttak. Lada 2 och 3 har tegeltak. Ekonomibyggnaderna är i varierande skick.

 

Lada 1 och 2 skapar en stor gårdsplan bakom bostadshusen. Lada 3 är belägen i en av gräshagarna. 

 

Stall

I lada 1 finns två stalldelar med totalt åtta boxar. Alla boxarna har vattenkoppar med värmeslingor vid vattenledningarna. 

 

Stalldel 1 är praktiskt med en luftig stallgång och fem boxar. Boxarna är ca 3,7x4 m, 3x,3,8 m, 3x3,5 m, 2,9x4,1 m och 2,5x3,7 m. I stalldel 1 finns en mindre foderkammare för kraftfoder och ett utrymme med vatten och Wascator-tvättmaskin. Här finns även en sadelkammare med ingång från både stalldel 1 och 2. 

 

Stalldel 2 har tre boxar om ca 3x4,2 m, 2,4x4,2 m och 2,2x4,2 m samt en liten shettis-box. 

 

Intill stallen finns logen med mycket bra förvaring av exempelvis grovfoder och strö.

 

Hagar och lösdrifter

I lada 1 finns lösdrift 1 som idag är uppdelad i två utrymmen. Lösdriften är totalt ca 50 kvm. Vid lösdriften finns en frostsäkrad vattenkopp. Hagen med lösdriften har både naturbete och ett skogsparti.

 

I hagen precis utanför stallet finns ytterligare en vattenkopp med frostsäkrat vatten för enkel hantering av hästarna även vintertid. 

 

Lösdrift 2 finns i lada 3 i den stora sommarhagen. 

 

Ridbana

Fin, upplyst ridbana om ca 20x60 m med robusta A-staket runt om. Ridbanan är trevligt placerad mellan trädgården och beteshagarna, vilket ger en fin närhet och uppsyn från såväl trädgård, bostadshusen men även att hästarna har närhet till varandra. 

 

Loge

Stor loge i lada 1 med högt i tak. Logen är ca 160 kvm. Logen har plankgolv. Från logen når man det stora höloftet som är ovan båda stalldelarna. Höloftet har höluckor för att kunna kasta ner hö direkt till stallen. 

 

Garage

I lada 2 finns tre garage. Ett av garage har gjuten platta och smörjgrop, de andra två har stampat jordgolv. Ovan garagen finns ett förvaringsloft. I ladan finns även en stor vedbod. 

 

Hönshus

På gården finns två hönshus med hönsgårdar. 

 

Jordkällare

Gården har även en stor jordkällare.

 

Teknisk info

Total elförbrukning för hela gården är ca 24 400 kWh/år. Nuvarande ägare har eldat 25-30 kbm ved/år. 

 

Vattenbrunnen är borrad i den tidigare grävda brunnen. 

 

Område

Vacker natur runt omkring och mycket fina grusvägar för både ridning och körning. Stummelbo ligger 20 min från Gimo, Östhammar och Österbybruk.

 

Skolbuss går förbi gården. Skoldistrikt är Gimo som har skola F-9 samt gymnasium. 

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.