Fin, mindre gård med vackert läge!
Bred Gammalbo 5, Bred
3 395 000 kr

Fin, mindre gård om ca 2 ha med ett vackert läge och goda pendlingsmöjligheter. Trevligt enplanshus med ett stort garage och en härligt lummig trädgård. Två mindre torp med egen, avskild trädgård. Fina marker med goda möjligheter att kunna göras till en mindre hästgård. Möjlighet finns att arrendera ytterligare 9 ha betesmark. Perfekt för dig som söker en mindre, potentiell hästgård eller vill ha ett lantligt boende med mark att kunna odla eller ha annan mindre djurhållning på.

Boendeform: Gård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Biarea: 9 kvm
Boarea: 122 kvm
Total mark: 2 ha
Antal rum: 5
Aktuellt bud: 3 300 000 kr
Fredag, 07 Aug
Visa alla bud
3 270 000 kr
Fredag, 07 Aug
3 250 000 kr
Thursday, 06 Aug
3 200 000 kr
Thursday, 06 Aug
3 100 000 kr
Tisdag, 04 Aug
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning Del av GAMMALBO 1:3
Area
Biarea: 9 kvm
Boarea: 122 kvm
Pris 3 395 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 2003, Taxeringsår 2017
    Byggnad 7 638 000 kr
    Tomt 29 132 000 kr
    Åkermark 14 059 000 kr
    Betesmark 232 000 kr
    Total 36 770 000 kr
    Bef. pantbrev 24 125 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 15 000 kr/år
  • El 5 700 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 500 kr/år
  • Sotning 700 kr/år
  • Renhållning 1 500 kr/år
  • Försäkring 5 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 349 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans villa
  • Uppvärmning 2 st luftvärmepumpar, direktverkande el och braskamin
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration. Vatten fås idag idag via stamfastigheten men vid avstyckningen kommer köparen få borra eget vatten.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-BRE-122 - 2 - Officialservitut väg - 1950-02-18
  • 03-BRE-148 - 2 - Officialservitut väg i samfälld vägmark - 1967-12-15
Bostadshus

Trevligt enplanshus från 1983 om 122 kvm med 9 kvm biarea. Bostadshuset har en trevlig planlösning med stort kök, vardagsrum och entré, 3-4 sovrum, badrum och groventré med tvätt, dusch och WC. Bostadshuset är placerat i en stor, lummig trädgård med utsikt över öppna vyer.

Trädgård och uteplats

Stor, vacker trädgård som har växt fram med kärlek. Majestätiska askar reser sig runt tomten och skapar en lummig, skyddad känsla. Syréner, blomrabatter och andra buskar pryder trädgården. Fin utsikt över de öppna vidderna runt om tomten. Fin lövskog ger lä och insynskydd mellan huset och torpet med stugan. Stor altan, delvis under tak med utgång från vardagsrummet. Dags- och kvällssol.

Tomtmark

Fin tomtmark med blandad lövskog och ängar. Mycket fin mark som skulle lämpa sig väl som mindre hästgård. Fastigheten är under avstyckning som kommer att vara klart till hösten. Total markaeral kommer bli ca 2 ha.

Möjlighet till arrende

Möjlighet finns att arrendera ytterligare 9 ha betesmark i nära anslutning till fastigheten. Säljaren ställer sig positiv till långtidsarrende.

Garage

Stort, isolerat garage om ca 34 kvm. Två fönster mot trädgården ger fint ljus i garaget.

Torp och stuga

Med egen, avskild trädgård finns ett mindre torp och en stuga samt ett uthus. I en vacker glänta finns denna egna lilla oas. Lummig trädgård med gott om prunkande fruktträd, syréner och jasminbuskar. Mellan vackra björkträd skymtar de öppna vyerna. Avskilt lugnt läge.

Torp: Charmigt, äldre torp om 25 kvm. Här finns en farstukvist med en förkammare in i en större kammare med stor vedugn och vedspis samt ett sovrum. Trägolv.

Stuga: Precis intill torpet finns en stuga om 10 kvm med en liten veranda, kökspentry och ytterligare ett mindre rum.

Både torpet och stugan har el men inte vatten. Har hyrts ut som sommarboende.

Hall

Entré genom en trevlig farstukvist till den stora, välkomnande hallen. Fönster på var sida om dörren släpper in fint ljus i det stora rummet. Garderobsvägg ger möjlighet till gott om förvaring precis innanför dörren.

Kök

Rymligt kök med stort fönster mot framsidan där den stora asken blir en fin kontrast mot den öppna åkern utanför. Vitt kök med gott om förvaring i överskåp och skafferi. Kyl, frys, ugn, spis och diskmaskin. Plastmatta och bröstpanel med tapet. Kaklat ovan köksbänk. Köket är tillräckligt stort för ordentlig en matgrupp.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med braskamin och fönster mot den lugna baksidan. Altandörr till uteplatsen och den stora trädgården. Massivt trägolv. Här finns en av husets två luftvärmepumpar som även har AC.

Sovrum 1

Stort sovrum med fyra inbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönster mot den lugna baksidan. Här finns en av husets två luftvärmepumpar som även har AC.

Sovrum 2

Sovrum med två inbyggda garderober, plastmatta och ljus tapet.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och ljus tapet.

Sovrum 4/kontor

Ytterligare ett sovrum/kontor i det som tidigare var pannrummet intill groventrén. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum

Stort badrum med badkar, dusch, garderob, handfat och WC. Plastmatta med våtrumstapet.

Groventré med tvätt, WC och duschrum

Praktisk groventré från gaveln vid garaget. Här finns gott om avhängning i tre garderober, varav en stor inbyggd garderob precis innanför dörren. I tvättväg finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vattenho. I groventrén finns även ett duschrum och en WC. Plastmatta och tapetserade väggar.

Taxeringsuppgifter och servitut

Observera att de angivna taxeringsuppgifterna gäller för hela stamfastigheten.
Observera servitut ännu inte är helt fastställt då Bred Gammalbo 5 är under avstyckning.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1944:9282
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämningen finns i bortre änden av fastigheten, vid tomtgräns (se fastighetskarta).

Renoveringar

2010 Utvändig målning 2010

2014 Kamin installerad 2014

2017 Renovering stolpar veranda framsida

2018 Ny kökstrapp

2019 Tvättmaskin & torktumlare nya

Område

Bred är ett lugnt trevligt område med fin natur och samtidigt närhet till goda kommunikationer. 20 min bilväg till Enköping som har goda tågkommunikationer till Stockholm m.m. 30 min bilväg till Västerås, en dryg timme till Stockholm och 40 min till Sala.

KARTA