Kommande försäljning
Mycket välskött hästgård med närhet till Uppsala
Viksta Myrby 20, Viksta / Björklinge
6 500 000 kr

När du kör in på gården möts du av en vacker björkallé som kantar den charmiga och genomgående väldigt välskötta gården. Här finns ett nyrenoverat bostadshus, stall, upplyst ridbana och stora beteshagar i anslutning med uteboxar. Det finns även en stor carport, förråd, loge över stallet och jordkällare. Möjlighet finns att arrendera ytterligare bete i direkt anslutning till gården. Flertal ridhus inom ca 4 km avstånd.

Bostadshuset är ljust och välplanerat med hög standard. Här finns även en mycket välskött trädgård med växthus och trädgårdsland samt stor uteplats.

Gården har ett bra läge ca 30 min från Uppsala. Det finns goda tågförbindelser några kilometer från gården i Skyttorp där Upptåget går som tar ca 20 min till Uppsala. I Skyttorp finns även bra närservice, daghem och grundskola årskurs 1-6.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2.4 ha
Biarea: 12 kvm
Boarea: 120 kvm
Byggår: 1974
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning VIKSTA-NYVALLA 1:50
Area
Tomtarea: 2.4 ha
Biarea: 12 kvm
Boarea: 120 kvm
Pris 6 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1974, Taxeringsår 2018
    Byggnad 1 077 000 kr
    Tomt 425 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 502 000 kr
    Bef. pantbrev 3 200 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 34 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 653 kr/år
  • Sotning 550 kr/år
  • Renhållning 2 948 kr/år
  • Försäkring 8 400 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans hus
  • Uppvärmning Jordvärme
  • Fasad Puts
  • Tak Betongpannor
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Metal Work Lackerad plåt
  • Grundläggning Betongplatta
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 84 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2017-08-04
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • 1 - Avtalsservitut - 1945-11-07
  • 2 - Avtalsservitut - 1945-11-07
  • 03-IM1-45/2341 - 1 - Avtalsservitut - 1995-06-06
  • 03-IM1-45/2342 - 1 - Avtalsservitut - 1995-06-06
  • 0380-2006/3 - 1 - Ledningsratt starkström - 2006-03-23
Entré

Ljus hall med vitmålad stående träpanel som ger en lantlig känsla samt ljust klinkers.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora panormafönster mot den trevliga uteplatsen och en fin murad öppen spis. Parkettgolv och ljustapetserade väggar.

Kök

Trevligt och modernt kök med en öppen planlösning mot entrén och matplatsen samt en braskamin. Matplatsen har stora panoramfönster som vetter ut mot den fina uteplatsen samt utgång till denna. Både matplats och kök har parkettgolv. Köket har vitt kakel ovanför köksbänkarna och köksöuckor i ek. Kyl, micro/ugn, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. Matplatsen har samma vitmålade stående träpanel som hallen vilket gör att huset känns enhetligt samt inbringar en härligt lantlig känsla.

Sovrum 1

Det första sovrummet är rymligt med parkettgolv och målade väggar samt ingång till badrummet.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är även detta rymligt och ljust med parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 är något mindre med parkettgolv och tapetserade väggar.

Arbetsrum/sovrum

Arbetsrummet har parkettgolv med mönstrade tapetserade väggar. Arbetsrummet kan användas som ett fjärde sovrum.

WC

Nyrenoverad WC med ett vackert klinkergolv och kaklade väggar.  Vägghängd toalett med en inbyggd hylla ovan och praktisk kommod med handfat och fyra lådor (eluttag i den ena).

Badrum

Nyrenoverat badrum med klinker på golvet och kaklade väggar.  Vägghängd toalett, större kommod med lådor och eluttag i den ena, duschen är inbyggd i en nisch med spröjsade glasdörrar.

Stall

Trevligt och ombonat stall med två delar. Den ena delen är genomgående vitmålat och har tre boxar med diskho och sköthörna intill stallgången. Här finns även ingången till den nyrenoverade sadelkammaren. Den andra delen innehåller två boxar med tillräcklig takhöjd för stora hästar. Härifrån finns ingång till en praktisk foderkammare som även har dörrar utåt för att lätt kunna lasta in foder.

Ovanför stallet finns en loge med gott om förvaringsmöjligheter.

 

Uteboxar

Utöver stallet finns även fyra uteboxar i anslutning till hagarna. Dessa uteboxar har tillräcklig takhöjd för stora hästar. Uteboxarna har tvådelade dörrar vilket gör att de går att öppna upp överdelen så att hästarna kan se ut. På baksidan av varje utebox finns en öppning mot hagarna. Går att dela av för att varje häst ska få varsin hage, vilket gör att boxarna går att använda till lösdrift. Belysning framför uteboxarna. I dagsläget är två mellanväggar borttagna så att uteboxarna fungerar som två lösdrifter men dessa finns kvar och är lätta att sätta tillbaka.

Ridbana

En ridbana med måtten 20x57 m med bra underlag. Ridbanan är väl upplyst med fyra lyktstolpar runt om med strålkastare ner mot ridbanan.

Hinderförråd

Bredvid ridbanan finns ett mindre förråd till hinder och liknande.

Garage med förråd

Garage med förråd och en isolerad del som går att använda som gästrum/kontor.

Lider

Lider med en carportplats, verkstad och förråd.

Driftkostnad

Gården förbrukar totalt 18 970 kWh/år, inklusive stall, utebelysning och samtlig el för hela gården.

Renoveringar

2004

  • Byte av tak, takplåtar, dagvattensystem (inkl dagvattenbrunn)
  • Underhållsfritt staket (DeLaval aluzink) till hagar

2005

  • Ridbanans underlag bytt,
  • Husfasaden putsad (slammad 3 lager),
  • Byggnation av foderkammare i stallet,
  • Kamin Contura 660 T med skorsten installerad (3-9 kw)

 

2006

  • Jordvärme installerad (400m slinga), Nibe Fighter 1230
  • Tvättstugan renoverad

 

2007

  • Ridbanan förlängdes till 57 x 20 m,
  • Staket till ridbana,
  • Träfasad gavelspetsar på bostadshus bytt

 

2008

  • Grusning hagyta och byggnation av fyra uteboxar

 

2009

  • Kök bytt

 

2010

  • Altan byggd

 

2011

  • Ombyggnation av gamla stalldelen med två boxar och täckesförråd,
  • Byte till treglasfönster (Elitfönster argon/aluminium)

 

2012

  • Byte av ytterpanel på stallvägg (två mindre ytor)

 

2013

  • Husets alla innerdörrar utbytta

 

2014

  • Gästtoalett renoverad,
  • Köksdel i stallet byggd,
  • Vattenpump utbytt

 

2015

  • Ridbanans underlag bytt och nedre sarg till ridbanan monterad,
  • Renoverad hinderbod

 

2016

  • Traktorgarage byggt,
  • Förberedelser för el, vatten och avlopp till liderbyggnad (kanalisation dragen och stenkista grävd)

 

2017

  • Godkänd avloppsanläggning installerad (markbädd med pump),
  • Sadelkammare renoverad,
  • Målning av stall och sidobyggnader

 

2018

  • Persienner i alla rum
  • Staket runt "hustomten"

 

2019

  • Dränering framför stallet
  • Alla gångar grusas om, matta under grus vid utestall, slepers vid gångarna mot utestall

 

2020

  • Vattenutkast (året om)
  • Ridbanan grusas och vägs av
  • El och belysning till utestallet
  • Nya ytterdörrar bostadshus med Yale elektriska kodlås

 

2021

  • Badrum och toalett helrenoveras
  • Ny kompressor till pannan

 

2022

  • Nytt vattenstånd till hydrofor

 

2023

  • Ny avhärdare
  • Ny diskmaskin
  • Dörrar till ett garage
  • Värmesensor knuten till pannan

 

2024

  • Sovrum (master bedroom) målat
  • Ny spis






 

Skyttorp

Skyttorp samhälle ligger några kilometer från gården. Där finns goda tågförbindelser i och med Upptåget. I Skyttorp finns även bra närservice, daghem och grundskola årskurs 1-6.

KARTA