Kommande försäljning
Hästgård om 17 ha med unikt läge – sjötomt och närhet till Stockholm
Frösundavägen 2

Fastighet med ett fantastiskt läge och sjötomt strax utanför Bålsta. Gården ligger endast 5 mil från Stockholm med ett fint, avskilt läge och med Mälaren intill. 17 ha öppna vyer i ett svagt böljande landskap med ängar, hagar och åkrar som omgärdas av skyddande skog på längre håll.

Bostadshus med äldre anor om ca 110 kvm och 5 rok. Det finns två äldre stall, ett med 4 boxar och ett med 10 ponnyboxar samt 3 uteboxar. På gården finns flera ekonomibyggnader i varierande skick. Fin hagmark samt tre ridbanor med olika underlag.

Kommunalt VA. Fastigheten är i behov av renovering (både bostadshus och ekonomibyggnader). För dig som letar efter det rätta läget och vill sätta din egen prägel så är denna gård med sitt unika läge helt rätt.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Betesmark: 4 ha
Åkermark: 10 ha
Skogsimpediment: 1 ha
Tomtarea: 2500 kvm
Biarea: 10 kvm
Boarea: 110 kvm
Total mark: 17 ha
Byggår: 1949
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Håbo
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning HÅBO FRÖSUNDA 11:1
Area
Betesmark: 4 ha
Åkermark: 10 ha
Skogsimpediment: 1 ha
Tomtarea: 2500 kvm
Biarea: 10 kvm
Boarea: 110 kvm
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1949, Taxeringsår 2017
    Byggnad 1 044 000 kr
    Tomt 599 000 kr
    Åkermark 604 000 kr
    Betesmark 109 000 kr
    Total 3 674 000 kr
    Bef. pantbrev 737 000 kr

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 349 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Luftvärmepump, direktverkande el och kakelugn
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä/timmer
  • Vatten/avlopp Kommunalt VA
  • Grundläggning Torpargrund

Servitut, etc

  • 03-83:375 - 1 - Officialservitut gång-och cykelväg -
  • 03-89:606 - 1 - Officialservitut väg -
  • 03-IM1-77/56950 - 1 - Avtalsservitut -
  • D201700056820:1 - 1 - Avtalsservitut -
  • samfallighet_1 - Samfällighet HÅBO FRÖSUNDA FS:1 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet HÅBO FRÖSUNDA S:1 -
  • samfallighet_3 - Samfällighet HÅBO FRÖSUNDA S:2 -
  • samfallighet_4 - Samfällighet HÅBO FRÖSUNDA S:3 -
  • samfallighet_5 - Samfällighet HÅBO ALLMÄNNING S:4 -
  • samfallighet_6 - Samfällighet HÅBO HÄRADSALLMÄNNING S:1 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1977-12-19
  • 7 - Avtalsservitut - 2017-02-13
Tomt och trädgård

Gården ligger endast 5 mil från Stockholm med en tomt som sträcker sig ned till Mälaren. Öppna vyer i ett svagt böljande landskap med ängar, hagar och åkrar som omgärdas av skyddande skog på längre håll.

Bostadshus

Entréplan

Välkomnande entré med vitmålade väggar, förvaring under trätrappan och plastmatta. Liten, helkaklad WC med ingång från entrén. Entrén leder vidare till den inre hallen med parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

På entréplan finns även vardagsrum, allrum/kontor, sovrum och kök. Vardagsrummet är stort med kakelugn, trägolv, vitmålade väggar och fönster i tre riktningar. Äldre kök med stort skafferi, vedspis, vit skåpsinredning och kakel ovan bänk. Bröstpanel och tapet samt laminatgolv. Allrummet/kontoret har även det kakelugn, massiva trägolv och vitmålad, liggande råspont. Mindre sovrum på entréplan med parkettgolv.

 

Övre plan

Övre hall med parkettgolv och ljust målade väggar. På övre plan finns två sovrum och ett badrum.

Sovrum 1 har massivt trägolv, gjutjärnskamin, inbyggd garderob och vitmålad träpanel på väggarna. Sovrum 2 har trägolv, inbyggd garderob och är vitmålat samt en stor klädkammare i anslutning. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet och är utrustat med badkar, tvättmaskin, WC och handfat.

Alla kaminer i bruk. Kommunalt vatten och avlopp. Det finns även enskild vatten som är i bruk (grävd brunn).

Gässtuga

Gäststuga om ca 15 kvm.

Hagar

Fin hagmark i direkt anslutning till stallet. Hagmarken sträcker sig ner till vattenbrynet och man har fin uppsikt över hagarna även från bostadshuset.

Hall

Hall om ca 300 kvm i tillbyggnad, sammanbyggt med ladan. Gjuten platta, högt i tak och stora, högt sittande fönsterpartier. Hallen skulle lämpa sig väl att inredas till ett nytt stall.

Stall

På gården finns idag två äldre stall. Det ena har 4 boxar varav 3 är storhästboxar. Det andra stallet har lågt i tak och lämpar sig enbart till ponnyer. 8 ponnyboxar. Det finns även 3 uteboxar/gästboxar.

Ridbanor

Gården har 3 ridbanor med olika underlag. Två ridbanor intill varandra, den ena med grus som underlag och den andra med gummi. Den tredje ridbanan om ca 20x40 är belyst med sand som underlag (idag är ridbanan gräsbevuxen). 

Lada

Stor lada med högt i tak och stora portar. Ladan är byggd i L-formation, varav delar av ladan har loft. De två äldre stallen är inredda i ladan.

KARTA