En fantastisk hästgård som har ett unikt läge!
Skantefjällsvägen, Vallda, Vallda-Lunna
9 800 000 kr

Hästgården ligger i ett mycket trevligt, attraktivt läge och har två stall varav det ena stallet består av 9 boxar och det andra stallet 6 boxar. Med sina 10,28 ha mark finns det gräshagar, grushagar, lösdrift, paddock, ridhus och en unik galoppbana på 1000 meter.
Gården ligger nära havet, köpcentrum, skola, golfbana, motorvägen E6 och i anslutning till fastigheten ligger den härliga naturen.
Drömmen om den perfekta gården kan äntligen bli sann!
Se film på hästgården:https://youtu.be/NSvYqM3sVgg

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Total mark: 10 ha
Byggår: 2002-2003
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Gabriella Reif Beyer
Marknad och försäljning

FASTIGHET

Kommun Kungsbacka
Församling Vallda
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning LUNNA 9:71
Area
Åkermark: 9 ha
Pris 9 800 000 kr
Taxeringskod 122
  • Taxeringsår 2017
    Åkermark 896 000 kr
    Ekonomibyggnad 1 889 000 kr
    Total 2 785 000 kr
    Bef. pantbrev 5 330 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 15 000 kr/år
  • Renhållning 7 500 kr/år
  • Försäkring 7 600 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 1 000 kr/år
  • Reparation/underhåll 10 000 kr/år
  • Övrigt 20 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 049 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp Ridsportanläggning med stora gemensamhetsutrymmen
  • Fasad Stall A med väggar och tak i betong. Stall B är byggt som utestall med tillägg av plåtfasad.
  • Vatten/avlopp Kommunalt VA

Servitut, etc

  • 1384-91/36 - 2 - Officialservitut väg -
  • fnr_130174652 - Gemensamhetsanläggning Kungsbacka LUNNA GA:10 -
  • 1384IM-11/5350 - 1 - Avtalsservitut vattenledning,spillvattenledning,bredbandsledning - 2011-03-09
  • 1384-13/80 - 1 - Officialservitut avlopp - 2013-07-11
Ridhus och ridbana

Ridhuset och ridbanan ligger helt i anslutning till varandra. 

Ridhuset har ett ljust ljus in släpp och därmed får man en bra ridkänsla. Här finns även ett bevattningssystem från Waterboys. Ridhuset har måtten 20x60 meter och har en stor helväggsspegel på ena kortsidan. Ridhussargen är lackad och tillverkad av Onsalavillans plankgolv. Underlaget i ridhuset är sand uppblandad med pinnflis.

Ridhusunderlaget har underhållits genom att byta ut sandlagret två gånger under årens lopp och fyllt på ny pinnflis vart tredje år.

Bevattningssystemet består av 5 stycken golfbanespridare per långsida och är kopplat till en 2 cbm tank samt pump. Denna är placerad på loftet över stallet.

Ridbana om 30x60 meter har ett underlag bestående av bärlager, mellanlager och stenmjöl på toppen. Väldränerad och lättskött. Ypperligt underlag gjort för att inte bli tungt eller blött.

Väl tilltagen parkering för transporter och bilar finns intill ridhuset med plats för ca 20-25 bilar.

 

Stall A

Ett fint stall som ligger i anslutning till ridhuset och består av 9 fullstora boxar, på ca 3,5x3-4 meter.

Stallet är noggrannt planerat för en lugn stallmiljö. Väl tilltaget med uppbindningsplatser med 3 meter bred gång. Sadelkammare, foderkammare, spolspilta, fikarum med kök samt omklädningsrum inkl toalett. Boxinredningen är gjord av hög kvalitet med ekplank samt betongväggar. Utsugsfläkt för bra luftcirkulation.

 

Stall B

Stall B har 6 boxar och ligger i anslutning till det större stallet och längs med ridhuset. Även här finns det fullstora boxar på 3x3 meter byggt med grå plastplank som är tålig och underhållsfri. Stallet är byggt som kallstall och har utvändigt plåtfasad och med isolering på innerväggens långsida. Högt i tak och öppningsbara fönster i varje box ger en bra luft i stallet och det finns en utsugningsfläkt för en bra luftcirkulation.

 

 

 

Hagar

Gräshagarna och rasthagarna är strategiskt placerade med direkt anslutning till stallet. Här finns det en stor gräshage på 2,6 ha samt ett stort antal mindre gräshagar. Det finns också 8 st sandhagar om cirka 9x12 m, 3 st grushagar om ca 11x24 m samt ytterligare 5-6 st större vinterhagar. Sandhagarna samt grushagarna är dränerade med markduk och bärlager.

Lösdrift

På gården finns det även en lösdrift på 9 x 5 meter. Den är byggd i plåt med stålstomme.

Galoppbana

Gårdens galoppbana är 1000 meter lång och 5 meter bred. Underlaget är byggt med markduk, makadam, bark och sand. Galoppbanan anlades på 1980-talet. 

Förråd och loft

I anslutning till ridhuset finns det ett förråd på 24x4,5 meter. Här kan man ställa in diverse fordon så som traktor, fyrhjuling, harv och andra maskiner/utrustning men även hinderpartoch annan utrustning.

Från sadelkammaren i stall A finns en spiraltrappa upp till ett plan ovanför stallet. Denna yta är på ca 200 kvm och  används idag till förvaring. Här är det förberett att bygga en lägenhet eller för att inreda ytan för gemensamma träffar.

Isolerat golv och väggar mot ridhuset. Stora skjutfönster in mot ridhuset.

Bygglovet på villa

På fastigheten finns ett bygglov för en villa från Fiskarhedenvillan inkl. ett dubbelgarge med möjlighet att bygga lägenhet ovanpå. Villan är 1 1/2 plans och bygglovet finns på en fantastisk mark intill gården. Se skissförslag. 

Skörd av hösilage

Ett stort fält på 2,7 ha används för att producera eget hösilage. Fältet ger normalt ca 25-35 ton hösilage. Det skördas två gånger per år. Fältet är nysått 2003 samt 2017.

Gödselplatta

Den stora gödselplatten finns i anslutning till Stall A. och ridhuset. Gjuten platta och betongväggar som är utformade som ett U. Öppningen är stor nog att komma in med traktor och skopa. Tak över gödselplattan byggdes 2017. 

Foderplats

Foderplatsen ligger mellan förådet och stall B och är under tak. Här lagras och öppnas hösilaget i en bra miljö. Foderplatsen är 15x5 meter.

 

Åtgärder

Gården underhålls löpande och stallet rengörs med högtryckstvätt varje sommar och i stall A förbättringsmålat boxarna och ekplanken lackas regelbundet.

Ny pump installerad 2018 för stallets avlopp. Pumpas till infliteringsanläggning.

Dränering runt ridhuset gjordes 2012, runt gödselplattan 2017 och runt galoppbanan 2012.

Nygrusat runt stall och ridhus 2019-07-29.

Ridhuset har fått påfyllt med ny pinnflis i augusti 2019.

Bredband och privat förening med kommunalt VA går över fastigheten precis bredvid stallet.

KARTA