Hästgård om 5,5 ha i Härnevi
Härnevi Äs 18
5 500 000 kr

Trevlig hästgård mitt i charmiga byn Härnevi med bullerbykänsla. Som granne har du populära Härnevi plantskola med café. Lättskött hästgård om ca 5 ha med ett enplanshus med dubbelgarage, totalt 9 boxplatser, skrittmaskin, grusade hagar och stora gräshagar. Varierad hagmark med både plana hagar och kuperade skogshagar. Dessutom har du ridavstånd till ridhus (Rotbrunna Häst och Kursgård), ridbana och ett stort utbud av fina rid- och körvägar. Busshållsplats i direkt närhet vid vägen.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Betesmark: 2 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Tomtarea: 2000 kvm
Biarea: 60 kvm
Boarea: 107 kvm
Total mark: 48 169 kvm
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning ÄS 2:20
Area
Betesmark: 2 Ha
Skogsimpediment: 2 Ha
Tomtarea: 2000 Kvm
Biarea: 60 Kvm
Boarea: 107 Kvm
Pris 5 500 000 kr
Taxeringskod 120
  • Betesmark 49 000 ha
    Total 1 816 000 kr
    Bef. pantbrev 2 200 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 24 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 656 kr/år
  • Renhållning 2 808 kr/år
  • Försäkring 7 217 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1-plansvilla
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)
  • Grundläggning Betongplatta

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Servitut, etc

  • 03-81:375 - 1 - Officialservitut väg,avlopp -
  • 03-00:204 - 1 - Officialservitut väg - 2001-01-09
Stall

Luftigt, ljust stall med två stora fölboxar om 20 kvm och tre boxar om 9 kvm. Breda stallgångar och indraget vatten. Hög takhöjd som ger bra luft i stallet. Gott om ljusinsläpp och flera stora portar. Höloft ovan hela stallet. Idag används en fristående bod som sadelkammare. Det finns en gjuten platta i anslutning till stallet med tanke att kunna bygga sadelkammare, foderutrymme och spolspilta. 

Bakom stallet finns ytterligare fyra uteboxar (1 box på 12 kvm och tre boxar om 9 kvm). Intill uteboxarna finns ett förråd.

Hagar

Gården är väldisponerad med tre uppgrusade rasthagar och flera stora, fina gräshagar samt skogshagar. Alla hagar ligger runt stallet och gårdsplanen, vilket gör att det är bekvämt avstånd till alla hagar och du har hästarna runt omkring dig. Gården och området kring den ligger på fin sandmark.

Skrittmaskin

Skrittmaskin med plats för fyra hästar och 16 m i diameter. Skrittmaskinen är belyst och utan tak.

Ridvägar

Runt Härnevi finns ett stort utbud av fin natur och många skogsvägar där det går att både rida och köra. På gården finns en lång grusväg som sträcker sig över ägorna. Via den når du dels ridbana och även ett grustag med utmärkta klätterstigar för backträning. 10 min skrittväg till närmaste ridhus, Rotbrunna Häst och Kursgård (http://www.rotbrunna.se).

Bostadshus

Praktiskt och lättskött enplanshus med en trevlig planlösning. Stora sällskapsutrymmen, tre sovrum, badrum, WC, tvättstuga/groventré samt ett uterum med altan intill. Framför huset finns en stor trädgård med morgon- och dagssol. Trädgården kompletteras väl av uterum och altan på baksidan av huset mot hagarna med kvällssol. Huset värms upp med en frånluftsvärmepump. Fiber finns framdraget till gården men ej inkopplat (Lidén data).

Garage med gästrum

Intill bostadshuset finns ett isolerat tvåbilsgarage på gjuten platta med två garageportar. Bra verkstadsutrymme. Här finns även två extrarum, ett används som en tvättstuga för hästtvätt och det andra har utgång på baksidan mot groventrén och används som gästrum.

Entré

Välkomnande entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök

Stort, ljust kök med utsikt över trädgården. Vitt kök med bänkskiva i ek och vitt kakel ovan bänkskivan. Mycket bänkyta och även gott om förvaring med överskåp. Här finns ugn, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med ekparkett, vitmålade väggar och en fondtapet. Fönster och altandörr till uterummet.

Uterum och altan

Ljust uterum med fönster runt om och två altandörrar med utgång till altanen intill. Uterummet har isolerade väggar och tack men oisolerat golv. Den intilliggande altanen är byggd på trädäck. Härlig utsikt mot hagar och fina marker från både altan och uterum. Kvällssol.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster mot den lugna baksidan och utsikt över en av de stora gräshagarna. Ekparkett, vitmålade väggar med en fondtapet och en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Ljust sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 3

Ett mindre sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och en blåmålad fondvägg.

Kontor/klädkammare

Mindre rum som idag används som kontor men även med fördel skulle kunna användas som större klädkammare. Stort fönster mot trädgården och en av grushagarna.

Badrum

Stort badrum från 2019. Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Här finns dubbelhandfat med kommod och spegelskåp, dusch och WC. Avlopp finns för badkar.

WC

WC med plastmatta och målade väggar. WC, handfat och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga/groventré

Groventré med ingång intill garaget. Här finns tvättmaskin, torktumlare, städskåp och överskåp samt frånluftsvärmepump. Plastmatta och tapetserade väggar.

Område

Härnevi ligger ca 1 mil norr om Enköping och är en riktigt mysig by. Här finns Härnevi plantskola med café, Rotbrunna Häst & Kursgård och en mycket aktiv hembygdsförening. Mycket fin natur i området med en härlig bullerbykänsla. En timmes bilväg till Stockholm, 30 min bilväg till både Västerås och Bålsta samt 45 min bilväg till Uppsala.

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 1 420 000 kr
Mark, värde: 396 000 kr
Betesmark, värde: 49 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 7 000 kr
Summavärde: 1 816 000 kr

Taxeringsår: 2017
Byggår: 1992
Värdeår: 1992

Ekonomibyggnadskategori:
(31) Loge, lada och liknande, värdeår 1980 --

Servitut

Officialservitut väg,avlopp, Last
03-81:375 - 1

Officialservitut väg, Förmån
03-00:204 - 1, 2001-01-09

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:8774
Registrerat: 2006-09-12

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0381-P2019/14
Beslutsdatum: 1997-02-10
Senaste ändring: 2019-09-03

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 03-G23:13
Beslutsdatum: 1973-07-18
Senaste ändring: 2019-08-26

Naturvårdsbestämmelse

Landskapsbildsskydd
Akt: 03-G32:34
Beslutsdatum: 1968-09-12
Senaste ändring: 2019-12-27

KARTA