Från välrenommerade Trivselhus kommer detta fina röda bostadshus med vita knutar och stora härliga fönster för underbart ljusinsläpp. Huset är nyligen uppfört (2022-2023), boytan uppgår till ca 165 kvm och planlösningen är perfekt. Entréplanet har komfortabel vattenburen golvvärme och på övervåningen finns vattenburna radiatorer. Huset är oerhört energieffektivt med låga energikostnader.

Entréplan
När man kommer in i huset möts man av en väldisponerad entréhall med stilren granitkeramik och stora garderober. Kvalitetskök från Vedum och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönster med utsikt över hagarna, den egna skogsdungen och ridbanan. Utgång till stor och trevlig terrass i sydväst med plats för både soffgrupp, matbord och grill. Terrassen om knappa 40 kvm har snygga keramikplattor på en gjuten platta. Kanske vill någon utöka boarean genom att bygga in den och tillskapa en extra matsal, uterum eller punschveranda?

Vidare på entréplanet finns ett stort arbetsrum/sovrum med flera garderober och utgång till terrassen. Här finns också ett ljust och helkaklat badrum med WC, dusch och plats för badkar. Separat praktisk tvättstuga med groventré. I tvättstugan återfinns tvättmaskin, torktumlare samt en effektiv frånluftsvärmepump med värmeåtervinning från Nibe.

Övre plan
En trappa upp återfinns tre bra sovrum, samtliga med rymliga garderober. Master bedroom bjuder dessutom på två walk-in-closets. I tillägg finns ett trivsamt TV-/allrum som kan nyttjas som ett femte sovrum för den stora familjen. Övervåningens ljusa badrum med WC, dusch och klinker på golvet har ett fint takfönster.

Stilrent och mysigt stall där allt är genomtänkt och utformat på ett elegant men praktiskt sätt. Fyra boxar med öppningsbara fönster. Den schemalagda morgon- och kvällsbelysningen kan styras via Plejd i mobilen och även ställas in så att det tänds i samband med den automatiska höutfordringen. Vattenkopparna är installerade med cirkulerande vatten för att möjliggöra optimal temperatur. Skötplatsen mitt emot spolspiltan kan med enkelhet bli en femte box om så önskas. Därtill kan ändrad användning av det nuvarande sportrummet inte uteslutas vid behov av ytterligare boxar. Stallgången är bred och i spolspiltan är värmelampor uppsatta. Sadelkammaren är stilig med djupa och platsbyggda garderober från golv till tak. I den smakfullt inredda foderkammaren finns gott om förvaring, plats för tvättmaskin och täckeshängare med golvbrunn under. Fint kök med inbyggt kylskåp med frysfack och WC med golv i Carrara-marmor.

Mellan stallet och sportrummet finns ett smart och stort utrymme under tak med hårdgjord yta och sensorstyrd belysning. För praktisk förvaring av hösilage, spån, maskiner och redskap. Torrt hö kan med fördel förvaras ovanför stallet där det finns ett stort loft. Gödselcontainern är diskret placerad bakom stallet och även här finns belysning med sensor. Att containern är nedgrävd underlättar tömning av skottkärror.

Ridbanan ligger mycket vackert och är placerad så att man ser den från bostadshuset. Delvis skyddad från skogen och i rakt västerläge med kvällssol. Den väldränerade och belysta ridbanan har måtten 62x22 m och är belagd med det sköna och underhållsfria underlaget Hippotex all weather från Expåra som om inte behöver harvas, vattnas eller saltas. Runt ridbanan finns ett gediget trästaket med grindar vid ingången. Belysningen på ridbanan styrs bekvämt och trådlöst via Plejd i mobilen eller från stallet.

Fina gräs-, grus- och skogshagar i underbar ostörd miljö. Vid hagarna är vatten och el framdraget till isolerat mindre teknikhus och har alltid fungerat vintertid. I direkt anslutning till stallet finns en välbyggd sjukhage och givetvis har man här full uppsikt över de andra hästkompisarna. Flertalet ridhus som man får rida i finns inom 5-10 minuter. Precis runt knuten finns ljuvliga ridvägar för både kortare uppvärmning och längre ritter.

Kort information om underlaget från Expåras hemsida:

"Hippotex allvädersunderlag har framgångsrikt använts på ridbanor i mer än 30 år. Hippotex består av oregelbundet skurna bitar av grå till mörkgrå fiber och skumbitar i syntet, det innehåller inga mikroplaster. Det är lättskött och ger svikt, sedan ändrar det inte sin struktur även under extrema laster. Underlaget kan användas även vid kyla och frost eller efter ett kraftigt regn. Hippotex förmultnar inte och fryser inte, det behövs heller inte bytas ut p g a slitage, utan blir bara bättre med tiden. Materialet tillverkas i Europa."

I en separat byggnad finns det populära sportrummet där allsköns aktiviteter kan utövas (golfsimulator, pingis, fotboll, innebandy, basket, styrketräning, yoga, mm) – otroligt roligt för hela familjen och alla vänner. Inte osannolikt kan det konverteras till ytterligare boxplatser om så önskas. Sportrummet, som har extra hög takhöjd, har en egen ingång och kan värmas upp vintertid eller kylas ned sommartid av en luft-luftvärmepump från Panasonic.

På den rymliga gårdsplanen finns en uppskattad carport med plats för två stora bilar. Extra uppställningsplatser för fordon finns bredvid carporten och bakom förrådet.

Ett stort och praktiskt förråd är sammanbyggt med carporten. Förrådet är gediget med isolerade väggar, gjuten platta och breda dubbeldörrar. Goda förutsättningar för att även nyttjas som garage.

Vacker trädgård där huset ligger högt placerat mot den vackra lövskogen. Gräsmattan är välskött och här finns plats för lek och spel. Gräsmattan sköts nu av en robotgräsklippare. Från uteplatsen som ligger i sydväst har man full uppsikt över hästarna som går i de fina hagarna och även mot ridbanan. Sommarens varma dagar spenderas med fördel vid den närbelägna och mysiga sjön Garnsviken.

Driftkostnaderna är baserade på utfall för nuvarande ägare. Årsförbrukning för hela gården okt/24-sep/25 var 24 512 kWh/år.

Läget på gården är helt fantastiskt. På mindre än en kvarts promenad tar du dig till Brottby trafikplats och bussarna som tar dig till skolor och jobb i stan, Danderyd, Täby etc.

Till den närliggande pendlarparkeringen tar det endast 5 min med cykel eller bara ett par minuter med bil. Nära busshållplatsen ligger också en ICA-butik, pizzeria, thairestaurang mm.

I Brottby finns även förskola, skola, gym, fotbollsplan, idrottsplats, utegym, padelbanor, motionsspår och längdskidåkningsspår. Det finns flera trevliga golfbanor i närheten så som Brollsta, Ullna, Österåker, Lövsättra, Åkersberga och Vallentuna. Till fina Brollsta GK, där det även finns bra träningsmöjligheter, är det bara drygt 3 km och välrenommerade Ullna GK nås på endast 10 min.

Här bor man verkligen nära stan men ändå ostört och med ett underbart naturskönt läge. Ett bättre hästgårdsliv nära city går inte att hitta.

676, 676x, 639, 696, 667, 666, 665 och 625. Mer information på sl.se.

Össeby kyrka byggdes redan under 1200-talet som en sockenkyrka och användes sedan ända fram till 1837. Då hade man funnit en stor spricka i muren och valvet i stenkyrkan. Det saknades medel för att reparera skadan och istället övergav man den till förmån för kyrkan i Garn. När blixten sedan slog ner i kyrkan 1856 brann den ner till en stenruin som fick förfalla. Räddningen kom över hundra år senare när föreningen Össeby kyrkoruin bildades 1963 med syfte att restaurera ruinen. Föreningens arbete ledde till att Össeby kyrka kunde återinvigas 1976 och har nyligen använts för friluftsgudstjänster, dop och bröllop.