Ett gediget bostadshus från 2003 om 156 kvm samt 60 kvm källare. Huset är byggt i sten med puts och pelare som ger en härlig medelhavskänsla. Huset har flera burspråk, stora fönsterpartier och en ljus, luftig interiör. Uppvärmning via bergvärme och frånluft. Vattenburen golvvärme på entréplan och övre plan (element i källare). Fiber finns till huset. 

Entré under tak med ingång till en hall med kapprum och badrum. Badrummet är helkaklat med toalett, dusch, handfat och handdukstork. Vid entrén finns även en groventré med hund-dusch och ett trevligt gästrum med lugnt läge mot skogen och norr. Gästrummet har en heltäckningsmatta med klinkergolv under. Groventré och hall har klinkergolv. 

Den sociala delen är öppen och ljus med stora fönsterpartier, altandörrar och burspråk. Vardagsrummet är mycket luftigt med öppet upp till nock och övre plan. Här finns ett fint burspråk med pardörrar i glas till trädgården. Intill vardagsrummet finns ett rymligt rum som idag nyttjas som TV-rum men som även passar utmärkt som ett stort sovrum. Rummet har parkettgolv i ask.

Köket och matsalen intill vardagsrummet är även de ljusa och luftiga. Matsalen har fönster från golv till tak i två riktningar samt skjutdörrar i glas till verandan och uteplatsen utanför. Detta gör att känslan mellan vad som är inne och ute suddas ut. Matsalen har en öppen spis med kassett. Det trevliga köket intill matsalen har ryggåstak och fina fönster. Köket är utrustat med en exklusiv AGA-spis med extra bred spishäll och dubbla ugnar. Utöver detta finns diskmaskin, bred kyl/frys och gott om bänkytor. Vardagsrum, matsal och kök har klinkergolv.

På övre plan finns en luftig loftgång som utgör en härlig yta att kunna nyttja till kontor eller hobbyrum. Burspråket som löper upp från entréplanet med sina stora fönsterpartier ger en spektakulär vy. Att det är öppet ner till vardagsrummet skapar en härlig rymd även på övre planet. Här finns master bedroom som är ett lyxigt sovrum med burspråk och fransk balkong mot skogen. Sovrummet har en stor klädkammare och ett eget badrum. Badrummet är helkaklat med dusch, toalett, handfat och handdukstork. Sovrummet har massiva trägolv.

Källare under del av huset (60 kvm) med genomgående betonggolv. I källaren finns ett stort pannrum med tvättstuga och grovingång. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och arbetsbänkar. I källaren finns även ett gym som har både en inglasad vinkällare intill och en bastu. Gymmet nyttjades tidigare som relax-rum. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av två stora klädkammare och en nedre hall med bra förvaring. 

En stor, välplanerad trädgård med klipphällar, böljande gräsmatta och blomsterrabatter med lavendel och stockrosor som skapar fina kontraster och en intressant trädgård. Intill bostadshuset finns en stor uteplats som skapar en trevlig innergårdskänsla. Uteplatsen har en mindre veranda vid bostadshuset och en stenlagd yta för matgrupp samt en stor altan med en rymlig veranda och ett växthus. Altan, veranda och växthus är byggda 2023. En mycket fin plats att sitta på där det går att välja sol eller skugga och ha fin vy över trädgård samt skymta gårdsplan och hagar. 

Med gångavstånd från huset finns en fin egen strand med både brygga och båthus. Mycket vacker plats vid en skyddad vik med snabb access vidare till havet. I viken är det gott om fisk. Vägen ner till stranden är nyanlagd.

Vid stranden finns båtramp för iläggning av båt. Båthuset har ett rymligt utrymme där det enkelt går att köra in båten direkt från viken. I båthuset finns även ett relax-rum med braskamin och en vedeldad bastu (skorsten ej sotad). Intill båthuset och stranden finns ett utedass. 

Gästhus i timmer om ca 34 kvm och loft. Gästhuset är placerat så att det är nära gårdscentrum samtidigt som det är ett avskilt läge från bostadshuset. Runt huset sträcker sig en stor altan mot skogen och på husets framsida finns en trevlig veranda. Gästhuset värms upp med en luftvärmepump och direktverkande el. Sommarvatten finns där vattenledningen har en elkabel, vilket gör att det går att nyttja även vintertid. Avloppet är en sluten tank. Gästhuset har fiber.

Gästhuset har genomgående massiva trägolv och timmerväggar, vilket ger en rustik känsla. I gästhuset finns ett mindre allrum med kökspentry. I kökspentryt finns kyl/frys, vattenho och en ugn med spis. WC/badrum med plastmatta, toalett och handfat samt förberett för duschkabin. Huset har ett långsmalt sovrum med fyra bäddar och två dörrar, vilket gör det enkelt att dela av rummet till två mindre sovrum. Ett helt sovloft ger ytterligare sängplatser. 

Från trädgården nås ett fint, nybyggt utrymme som idag nyttjas som väveri. Rummet är isolerat och uppvärmt med el-element. Här finns fina, stora fönster som släpper in ett härligt ljus och en liten altan utanför. Utrymmet skulle passa bra som hobbyrum såsom ateljé eller väveri, alternativt som ett fint och lyxigt hemmakontor. Fiber finns till väveriet. 

Det finns två stora, bra ekonomibyggnader i fint skick. Ekonomibyggnaderna skapar en naturlig gårdsplan som är väl uppgrusad. 

Lada 1 är byggd 2003 och har ett stort isolerat och uppvärmt garage om ca 110 kvm och ett traktorgarage om ca 115 kvm.

Lada 2 är byggt 1993 och har solceller på båda sidor av taket. I lada 2 finns stall, väveri, kylrum, loge med gott om förvaring och ett mindre sågverk.

Gården har en total areal på 30 ha varav ca 25 ha är centrerad kring gårdscentrum, vilket skapar en sammanhållen gårdsbild. Fina marker med 6 ha bete och 22 ha skog. Stödrätter fås för betesmarken. Markerna i skifte 1 sträcker sig över ön och har havstomt i både väster och öster. 

Skifte 2 är ca 5 ha några kilometer från gården. Denna del av gården nyttjas idag för jakt.

Jakten är inte upplåten, vilket innebär att det går att jaga på sin egen mark fritt. Vid skifte 2 om ca 5 ha finns jakttorn och en äng där det odlas vildhavre för djuren. 

Till gården ingår två jakträtter för gemensamhetsjakt. Jaktmarkerna för småviltsjakt är på ca 1000 ha och för älg på ca 2100 ha. På jaktmarkerna finns sjöfågel, säl, älg, vildsvin och rådjur.

Fiskerätt (nätfiske) ingår i fastigheten. Det finns gott om fisk i viken.

I en av ekonomibyggnaderna finns ett trevligt och praktiskt stall med fyra boxar. Takhöjd är ca 2,9 m och boxstorlekar är ca 3,4x3,5 m. I stallet finns en stor, isolerad sadelkammare och en mindre foderkammare med vatten. Från stallet kan man nå resten av ladan där det finns gott om förvaring för exempelvis grovfoder och strö. Utgång från stallet finns även till ett förvaringsutrymme under tak där det nu står ett mindre sågverk.

På gården finns fina betesmarker där gräshagen närmast gården har både ligghall och foderstation. Det finns flera stora gräshagar och även några skogshagar.

En ridbana anlagd 2023 med grus som underlag och trästaket runt om. Ridbanan är ca 20x40 m. 

Mycket fina ridvägsmöjligheter med långa, roliga och varierande ridvägar på ön. 

Ett isolerat och uppvärmt stort garage om ca 110 kvm med invändiga mått om ca 9,8x11,8 kvm. Det fina garaget har klinkergolv och fönster runt om samt gott om förvaring och arbetsytor med arbetsbänkar runt om. Garaget har en luftvärmepump som uppvärmning och en braskamin (ej sotad). Fiber finns till garaget.

Ett oisolerat stort traktorgarage med gjutet betonggolv. Invändiga mått är ca 9,8x11,8 m (ca 115 kvm). Rymliga portar ca 6,7 m breda och ca 3 m höga. 

Intill trädgården finns ett trevligt hönshus med instängslad hönsgård. 

Fiber finns till bostadshuset. Fiberledning är även dragen till väveri, garage och gästhus. 

Solcellsanläggningen är installerad 2023 med 72 solpaneler och en kapacitet på 25.000 kWh/år. Till hela gården köps ca 16.000 kWh el in och ca 13.000 kWh säljs ut till elnätet. 

3-kammarbrunn med infiltration till bostadshuset. Avloppet är anlagt 2003 och godkänt vid inspektion 2023. Gästhuset har en sluten tank på ca 3,5-4 kubikmeter. 

Vattenbrunnen är djupborrad (ca 60-70 m enligt tidigare ägare). Hummusfilter finns.

Angivna driftskostnader gäller för hela gården.  

2021

Vävstuga nybyggd

Inredning bastu i båthus

Fårhus/ligghall

2022

Köksrenovering, ny spis, nytt kylskåp och ny diskmaskin

Altan och växthus byggt

2023

Solcellsanläggning 72 paneler kapacitet 25000kWh

Paddock anlagd

Utvändig målning gästhus

Hönshus sommar och vinter

Kylrum

2024

Invändig målning och tapetsering i hela huset

Foderstation till hästar

Tak över sågverk

Anlagd väg till båthuset

2025

Renovering av brygga

2021-2024

Samtliga staket och stängsel

Gräsö är en ö utanför Öregrund. Öregrund är en populär sommarstad med en egen hamn, mycket restauranger, butiker och caféer. Gräsö är en långsmal ö med mycket vacker natur. 

Till ön går det regelbunden färja. Sommartid går färja en gång varje kvart och vintertid en gång i halvtimmen. Färjan går in på nätterna och det finns kallelsetjänst där det går att ringa färjan som alltid finns tillgänglig på jour och kan vara tillgänglig på ca 10 min. 

15 mil till centrala Stockholm (ca 2 h 45 min). 2 h till Uppsala, Norrtälje och Gävle.