Stor gård med toppenläge
Älgesta 415
19 000 000 kr

Stor, fin gård om drygt 27 ha med mycket fina marker med ett riktigt bra läge. Omgiven av vacker natur och med närhet till motorvägspåfart erbjuder gården både ett lugnt, lantligt läge och mycket goda pendlingsmöjligheter – endast 4 mil från Stockholm och 7 km från Arlanda.

Ett stort bostadshus om 200 kvm med ett poolområde och poolhus, ett mindre gästhus om 40 kvm, stall med fyra boxar, maskinhall om 24x11m, stort garage/verkstad om ca 110 kvm med 4 m höga portar, golvvärme, kökspentry och kontor. På fastigheten finns även två torpstugor från 1600-talet och 1700-talet. Dessa torpstugor ligger på bortre delen av fastigheten och är inte i beboeligt skick.

Gården har ca 14 ha åker/betesmark och ca 14 ha skog. En del av marken är idag inhägnad hagmark för häst. Mycket fina ridvägar och endast en kilometer till Brunnby Gård som har två ridhus.

Möjlighet att köpa delar av fastigheten finns.

Mycket bra kommunikationer med endast några minuter till motorvägspåfart till E4:an, endast 4 mil till Stockholm (35 min) och 7 km till Arlanda (9 minuter).

Boendeform: Gård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Boarea: 200 kvm
Biarea: 40 kvm
Boarea: 105 kvm
Skogsmark: 9 ha
Åkermark: 13 ha
Betesmark: 3 ha
Övrig mark: 4 ha
Tomtarea: 274066 kvm
Total mark: 27,4 ha
Byggår: 2006
Antal rum: 6
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
070-590 38 24
christina@eklundmakleri.se
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare
070-399 35 65
emelie@eklundmakleri.se
Vardagsrum
Matrum
Kök
Sovrum
Matplats
Entré
Allrum övre plan
Allrum på övre plan med utgång till terass
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övre plan
Toalett entréplan
Groventré
Bostadshus 2
Entré hus 2
Kök hus 2
Sovrum hus 2
Badrum hus 2
Stall
Sadelkammare
Foderförvaring invid stallet
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Sigtuna
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning ÄLGESTA 6:1
Area
Boarea: 200 kvm
Biarea: 40 kvm
Boarea: 105 kvm
Skogsmark: 9 ha
Åkermark: 13 ha
Betesmark: 3 ha
Övrig mark: 4 ha
Tomtarea: 274066 kvm
Pris 19 000 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1977, Taxeringsår 2023
    Byggnad 7 037 000 kr
    Tomt 4 358 000 kr
    Åkermark 1 315 000 kr
    Betesmark 152 000 kr
    Taxeringsvärde skogsmark 1 191 000 kr
    Ekonomibyggnad 1 786 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 11 395 000 kr
    Bef. pantbrev 8 330 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 84 605 kr/år
  • Vatten/Avlopp 850 kr/år
  • Sotning 1 500 kr/år
  • Renhållning 3 276 kr/år
  • Försäkring 9 750 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme med golvvärme och kamin
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om från en borrad brunn/Enskilt avlopp till trekammarbrunn.
  • Grundläggning Betongplatta

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning SIGTUNA ÄLGESTA GA:4 -
  • samfallighet_1 - Samfällighet ÄRLINGHUNDRA ALLMÄNNING S:1 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet SIGTUNA HUSBY S:6 -
  • samfallighet_3 - Samfällighet SIGTUNA HUSBY S:7 -
  • samfallighet_4 - Samfällighet SIGTUNA ÄLGESTA S:1 -
  • samfallighet_5 - Samfällighet SIGTUNA ÄLGESTA S:2 -
  • samfallighet_6 - Samfällighet SIGTUNA ÄLGESTA S:3 -
  • samfallighet_7 - Samfällighet SIGTUNA ÄLGESTA S:4 -
  • samfallighet_8 - Samfällighet SIGTUNA ÄLGESTA S:5 -
  • samfallighet_9 - Samfällighet ÄRLINGHUNDRA HÄRADSALLMÄNNING S:1 -
  • 0191-2023/10 - 1 - Officialservitut väg - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 2 - Officialservitut avlopp - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 3 - Officialservitut avlopp - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 4 - Officialservitut avlopp - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 5 - Officialservitut vattentäkt - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 6 - Officialservitut vattentäkt - 2024-04-11
  • 0191-2023/10 - 7 - Officialservitut vattentäkt - 2024-04-11
Bostadshus

Bostadshus om 200 kvm med bergvärme med vattenburen golvvärme på både entré- och övre plan.

 

Entréplan

Ljus och välkomnande glasveranda med klinkergolv och bröstpanel. Den inre hallen är stor och trivsam med en trappa upp till övre plan och ingång till gästtoalett. Köket är ljust med vit köksinredning med plats för matgrupp. I köket finns ugn och micro i högskåp, spishäll, frihängande fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet är stort och ljust med fönster i tre väderstreck och utgång till poolområdet. Här finns en härlig täljstenskamin, enstavig askparkettgolv och vitmålade väggar. Sovrum 1 ligger på nedre plan som har utgång till en av uteplatserna och en hel vägg med inbyggda garderober samt laminatgolv. Rymlig groventré med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, garderober, tvättho med en praktisk arbetsbänk.

På övre plan finns tre stora, luftiga sovrum, ett rymligt allrum med en braskamin och utgång till terrassen/balkongen över entrén samt ett rymligt helkaklat badrum. Badrummet är stort med badkar, dusch, WC, dubbelhandfat och handdukstork. De tre sovrummen och allrummet har laminatgolv. 

 

 Poolområde och trädgård

Stor och härlig altan med en pool om 7 x 4 m. Invid poolen finns ett stort poolhus med klinkergolv, separat WC, en bastu, kökspentry och ett rymligt inglasat uterum.

 

Runt bostadshus och poolområde finns en trevlig, stor trädgård som är både lummig och avskild. Trädgården omgärdas av en fin stenmur.

 

 Bilgarage/verkstad

Garage med 4 m höga portar med betongplatta och golvvärme. Garaget har innermåtten ca 13x8,5 m. I garaget finns ett fikarum med kökspentry och en toalett. Ovan fikarummet finns ett rymligt kontor. Ovan del av det öppna garaget finns ett loft med förvaring. 

 

 Maskinhall

Maskinhall om ca 24 x 11 m med el, skjutportar längs hela långsidan och pallvåg.

 

 Stall

Oisolerat, enklare stall med fyra boxar, skötplats, en isolerad sadelkammare och foderutrymme. Vatten och el finns.

Foderutrymmet är stort, ca 34 kvm med mått som möjliggör två ytterligare boxar i stallet. De fyra befintliga boxarna är ca 3x3 m. Utanför stallet finns ett stort skjul/förråd i plåt.

 

 Lillstuga

Lillstuga från 2005 om ca 40 kvm med en hall, kök/vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. I köket finns spis med häll, fläkt, kyl och mindre frys. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Resterande del av huset har plastmatta.

 

 Panncentral

Panncentral med installation av bergvärmeanläggning, elcentral och kulvertanslutning.

 

 Förråd

Förråd från 1700-talet, delvis renoverat med bland annat nytt tak.

 

 Torpstugor

600 m från gårdscentrum finns det två torpstugor i mindre bra skick. Vatten samt el finns framdraget men är inte inkopplat.

 

Det ena torpet är från 1600-talet och den andra från 1700-talet. Båda ligger mycket trevligt.

 

 Driftkostnader

Driftkostnaderna gäller för hela fastigheten med samtliga byggnader och hela gården.

 

KARTA