Fin hästgård i vacker miljö
Fresta 130, Fresta
8 950 000 kr

SÅLD! Fin hästgård som har ett renoverat bostadshus om ca 180 kvm, stall för 5 hästar, ridbana och ridhus. Gården ligger gemytligt med en mycket trevlig gårdsvy med närhet till Alunda. Bostadshuset ligger inbäddad i vacker grönska från den uppväxta och lummiga trädgården. Stallet är ljust och luftigt med 5 box med sadelkammare och spolspilta med varmvatten. I ladan finns två fölboxar, en lösdrift, en skötselplats för två hästar och foderförvaring. Ridbanan är 22 x 50 m och ridhuset är 22 x 60 m med fint ljusinsläpp genom den perforerade plåten, byggt 2019. Fina både vinter- och sommarhagar varav en med en ligghall.

Bra uppvärmningssystem med jordvärme och solceller som ger ca 27 000 kWh/år.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 35543 kvm
Betesmark: 3 ha
Boarea: 180 kvm
Total mark: 3,6 ha
Byggår: 1850
Antal rum: 6
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Östhammar
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning FRESTA 1:9
Area
Tomtarea: 35543 kvm
Betesmark: 3 ha
Boarea: 180 kvm
Pris 8 950 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 840 000 kr
    Tomt 313 000 kr
    Betesmark 63 000 kr
    Ekonomibyggnad 1 931 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 153 000 kr
    Bef. pantbrev 3 998 750 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 49 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 500 kr/år
  • Sotning 545 kr/år
  • Renhållning 2 313 kr/år
  • Försäkring 14 596 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 1 500 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 6 075 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
  • Uppvärmning Jordvärme och solceller
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • samfallighet_1 - Samfällighet ÖSTHAMMAR FRESTA S:3 -
Bostadshus

Bostadshus om ca 180 kvm med jordvärme och solceller.

Entréplan med genomgående vattenburen golvvärme.

Rymlig och möblerbar hall med klinkergolv på ca 3 kvm och resterande delen av hallen har ekparkettgolv. Kök med ekparkettgolv och svart klinkergolv i köksdelen. Köket är ljust och ligger i husets centrum i anslutning till matrummet och den inglasade verandan. Vit köksinredning med spis/ugn med häll, spiskåpa, diskmaskin, kyl och frys. Matrummet har ekparkettgolv och utgång till en av uteplatserna. Vardagsrummet som ligger i fil med matrummet har ekparkettgolv, fönster i två väderstreck och en vacker fungerande kakelugn. Två rymliga sovrum med stora fönsterpartier som har massiva trägolv och nås via en mindre hall från köket.

På entréplanet finns vidare en praktisk grorvingång, separat tvättstuga i direkt anslutning till grovingången och ett rymligt badrum. Mellan badrummet och tvättstugan finns en garderob som är öppningsbar från båda hållen vilket gör det praktiskt med hantering av tvätt. Badrummet är helkaklat med en dusch, wc och dubbelhandfat med kommod.

Övre plan

Allrum med ekparkettgolv och synliga takbjälkar. Mindre WC med klinkergolv, wc och handfat. Två rymliga sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Stall med lada

Stallet är ljust och luftigt med 5 box med sadelkammare och spolspilta med varmvatten. I ladan finns två fölboxar, en lösdrift, en skötselplats för två hästar och foderförvaring.

Boxarnas mått är:

Box 1 ca 3,10 X 4,40 m

Box 2 ca 3,3 x 4 m

Box 3 ca 2,75 x 4 m

Box 4 ca 2,85 x 4 m

Box 5 ca 2,6 x 4 m

Ute i ladan:

Fölbox 1 ca 4,2 x 3,7 m

Fölbox 2 ca 3,8 x 3,6 m

Spolspiltan är ca 2,7 m bred och 3,3 m lång.

Garage och förråd

Dubbelgarage med stort förrådsutrymme.

Ridhus

Ridhuset är 22 x 60 m med fint ljusinsläpp genom den perforerade plåten. Byggt 2019 och underlaget är Hippotex från Expåra.

Ridbana

Ridbanan är 22 x 50 m.

Hagar

Flera fina både vinter- och sommarhagar där en har en ligghall. Samtliga hagar ligger nära stallet så det är bekvämt att hantera hästarna och vatten till hagarna.

Driftkostnader

Driftkostnaderna avser hela gården.

Solcellerna installerades i år och förväntas ge ca 27 000 kWh/år. Dessa är inte avräknade från kostnaden för el.

Elkostnaden avser säljarnas faktiska kostnad senast året. Totalt 19 568 kWh.

Kostnad för försäkring avser både villa försäkringen (7 213 kr) och gårdsförsäkringen (7 383 kr).

Samfälligheter

Samfällighet Östhammar FRESTA S:3
fnr_030113141

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 2 840 000 kr (varav ekonomibyggnader 1 931 000 kr).
Mark, totalt värde: 313 000 kr (varav betesmark 63 000 kr).
Summavärde: 3 153 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1850
Värdeår: 1929, 2018

Ekonomibyggnadskategorierer:
(34) Ridhus,
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Alunda

I Alunda bor man med goda kommunikationer och fullgod service som bl a vårdcentral, husläkarmottagning, folktandvård, apotek, bibliotek, banker, affärer och restauranger. Skolor årskurs F-9 och flera förskolor. På sommaren finns utomhusbad med simskola och minigolf.

KARTA