Underbar och idyllisk gård med två vackra bostadshus, en fantastisk parkliknande trädgård och flera mångsidiga ekonomibyggnader. På en bergskulle med härlig utsikt över dalgången nedanför är läget svårslaget. Här råder lugnet och gården är helt avskild vid vägs ände – endast en mil från Örsundsbro. Tomten om 1,2 ha gör att här finns möjlighet till alltifrån odling till mindre djurhållning.
Kråkvilan är en oas med en trädgård uppbyggd i olika nivåer där det finns något att utforska i varje vrå. Den lummiga trädgården består av köksträdgård, växthus, uppvuxna fruktträd, odlingar samt prunkande rabatter och vindlade små grusgångar.
Bostadshus 1 om 113 kvm är byggt 1890-tal och har en otrolig charm med alltifrån massiva trägolv, spröjsade fönster, vedspis och kakelugn till en gedigen och lantlig känsla. Invid huset finns en stor nygjord altan med underbart läge vid skogsbrynet och utsikt över den egna trädgården. Huset har en trevlig och effektiv planlösning med farstu, inre hall, lantkök med vedspis, matsal med kakelugn och ett rymligt vardagsrum med kakelugn samt gäst-WC på entréplan. Övre plan huserar två sovrum, ett allrum och ett badrum.
Bostadshus 2 om 77 kvm är byggt 1939 och har även det en härlig äldre och lantlig charm. Bostadshusen är placerade på var ände av den härliga trädgården, vilket gör dem åtskilda. I hus 2 finns en farstu, inre hall, badrum, härligt kök med vedspis och platsbyggd inredning, matsal/sovrum och vardagsrum med gjutjärnskamin. På övre plan finns ett allrum och ett sovrum. Huset har genomgående massiva trägolv och en underbar utsikt över ängar och åkrar. Båda bostadshusen är varsamt renoverade för att behålla den äldre charmen. Fiber finns.
Gården erbjuder perfekta möjligheter för generationsboende, uthyrning, gäster eller verksamhet i form av exempelvis B&B eller café. Bland ekonomibyggnaderna utmärker sig den klassiska ”Hammarby loge” med generös takhöjd (här har det varit logdans många gånger och även bröllop), garage, fårhus med trefas-el samt flera förrådsbodar. Läget är optimalt med ca 10 min till Örsundsbro, 25 min till Enköping, 35 min till Bålsta, drygt 40 min till Uppsala och drygt en timme till Stockholm.
Fastigheten erbjuder två separata bostadshus som ligger avskilt placerade i varsin del av den lummiga trädgården, vilket sammantaget ger flexibla boendemöjligheter för familjen, generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Husen bär båda på gedigen snickarglädje, eldstäder och klassiska massiva trägolv. Två underbara boenden som båda har två-tre sovrum.
Bostadshus 1
Bostadshus 1 är en vacker lantlig villa om 113 kvm med byggår under 1890-talet. Huset har genomgående massiva trägolv, spröjsade fönster, spegeldörrar och en varm atmosfär. Uppvärmning sker via luftvärmepump från 2019, elradiatorer, kakelugn och vedspis samt elburen golvvärme i hall och badrum.
Entré sker via en välkomnande farstu med snickarglädje, spröjsade fönster, plastmatta och pardörrar. Den inre hallen har klinkergolv, trätrappa till övre plan samt en gäst-WC med plastmatta, toalett, handfat och en framtagen synlig murstock.
Lantköket är ljust och inbjudande med massiva trägolv och en klassisk vedspis med murad kåpa. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin samt separat kyl och frys. I anslutning ligger matsalen, belägen mellan kök och vardagsrum, med massiva trägolv, bröstpanel, tapetserade väggar, platsbyggd förvaring och en vacker kakelugn (f.n. ej i bruk).
Vardagsrummet är rymligt och luftigt med massiva trägolv, en fungerande kakelugn samt altandörr som leder direkt ut till den stora, nybyggda altanen mot skogsbrynet och köksträdgården.
Övre plan inleds med ett nyrenoverat allrum och två sovrum varav alla har massiva trägolv. Sovrum 1 är rymligt har en synlig murstock, tre garderober och fin utsikt över omgivningarna. I sovrum 1 går det att installera en ytterligare eldstad för den som vill. Sovrum 2 är ett nyrenoverat, trivsamt mindre sovrum. Badrummet på övre plan är av äldre standard och utrustat med badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Bostadshus 2
Bostadshus 2 om 77 kvm uppfördes 1939 och bjuder på en härlig äldre karaktär och rofyllt läge med vidsträckta vyer över ängarna. Uppvärmning sker via luftvärmepump från 2019, elradiatorer, vedspis och gjutjärnskamin samt elburen golvvärme i badrum.
Entré via ljus farstukvist med spröjsade fönster som leder in till en inre hall. Båda utrymmena har massiva trägolv och här finns en gedigen trätrappa upp till övre plan.
Köket är platsbyggt i massivt trä med plastmatta på golv, utrustat med spis, ugn, kyl/frys samt en fungerande vedspis. Matsalen (som även kan disponeras som sovrum) och vardagsrummet är båda ljusa rum med massiva trägolv och fin utsikt över åkrar och ängar. I vardagsrummet finns en stämningsfull gjutjärnskamin. På entréplanet finns även ett mindre badrum med klinkergolv, dusch, handfat och toalett.
Övre plan inrymmer ett fint allrum med massivt trägolv och två praktiska kattvindar för förvaring. Innanför allrummet ligger ett rymligt och ljust sovrum med massivt trägolv och platsbyggd garderob.
Huset har källare under halva byggnaden med klinkergolv, tvättmaskin, vedeldad bastu och förrådsutrymmen, medan resterande del vilar på krypgrund. Husets höga sida/framsida är dränerad av tidigare ägare.
Trädgård
Gårdens tomt om 12 380 kvm är kuperad och anlagd i olika nivåer som skapar rumskänsla och en parkliknande atmosfär. Här finns ett stort tunnelväxthus från 2025, odlingsbäddar, köksträdgård med ett ytterligare växthus samt bärbuskar och uppvuxna fruktträd med flera sorters äpplen, päron och plommon samt fläder och bärbuskar med hallon, krusbär, blåbärstry och aroniabär.
Trädgården bjuder på en rik växtlighet med prunkande rabatter, vindlande grusgångar, stenpartier och en mångfald av perenner och lökväxter. Runt gårdscentrum finns flera naturliga uteplatser i olika sollägen samt skogsmark intill som bjuder på god tillgång till bär och svamp.
Från tidig vår till sen höst avlöser blomningen varandra tack vare ett rikt bestånd av lökväxter såsom tulpan, allium, narciss och krokus. De prunkande rabatterna och stenpartierna rymmer en mångfald av buskar och perenner, däribland syrén, doftschersmin, rhododendron, hortensia och flera sorters pioner, rosor och klematis. Här frodas även klassiska favoriter som lavendel, stäppsalvia, solhatt, akleja och höstanemon. I anslutning till köksträdgården finns rabarber och doftande kryddväxter såsom timjan och oregano.
Tomt
Fastigheten omfattar totalt 1,2 ha sammanhållen tomt- och trädgårdsmark belägen på en bergskulle vid vägs ände. Ytorna ger goda förutsättningar för självhushållning, odling eller djurhållning i mindre skala i anslutning till ekonomibyggnaderna.
Ekonomibyggnader
Gården har en samling gedigna ekonomibyggnader som fördelar sig på en stor lada med loge och garage samt fårhus, hönshus med förråd, härbre, vedbod med loft och förråd, jordkällare och ett mindre kaninhus/förrådsbod. Byggnaderna ger utmärkta förvaringsytor, plats för djurhållning samt möjlighet till festlokal. Utöver dessa finns även en äldre ladugård där delar av ladugården inte längre finns kvar och endast grunden återstår.
Lada med loge och garage
En rymlig lada med en stor loge (Hammarby loge) och ett garage. Logen är ca 9,9x19 m med en generös takhöjd, plankgolv och en uppbyggd scen. Logen har i tidigare generationer nyttjats för logdans och på senare år har det även varit bröllop och andra festligheter. Byggnaden har träfasad med renoveringsbehov, ett äldre plåttak samt installerad fasadbelysning. På byggnadens utsida finns ingång till ett garage om ca 3,8x9,5 m som ger bra plats för bil och verkstadsyta. Ladan har framdraget vatten.
Fårhus
Fårhuset är en mindre ekonomibyggnad med framdragen trefas-el (nyare säkringar) och framdraget vatten samt en hårdgjord yta framför byggnaden. Utmärkt att kunna nyttja som ligghall för djur.
Hönshus och övriga byggnader
Invid trädgården finns ett hönshus med förråd, en klassisk jordkällare, en vedbod med loft, ett äldre härbre i sämre skick samt en mindre bod för kaniner eller redskap.
Renoveringar och förbättringar
2025–2026:
Fasadmålning och fönstermålning utvändigt på Bostadshus 1.
Nytt massivt grangolv samt uppbyggnad av nytt sovrum på övervåningen i Bostadshus 1. Nybyggd altan invid Bostadshus 1.
Bygge av tunnelväxthus.
Ny kyl och frys i bostadshus 1
2024:
Renovering ytskikt i hallen i Bostadshus 1.
Renovering ytskikt på övervåningen i Bostadshus 2.
Ny tryckströmbrytare till vattenpump.
2019: Installation av luftvärmepumpar i båda bostadshusen.
2000-tal: Ny el dragen med trefas och säkringar till fårhus, vedbod och garage. Dränering av framsida/hög sida på Bostadshus 2 utförd av tidigare ägare.
Teknisk info
Fastigheten har en djupborrad vattenbrunn om 67 m. Vattenanalys utförd i februari 2025 utan anmärkning. Avloppet är enskilt och av äldre modell med föreläggande.
Båda bostadshusen värms upp med luftvärmepumpar i kombination med elradiatorer, elgolvvärme i våtrum samt eldstäder. Ventilation sker via självdrag.
Fiber finns indraget. Den totala elförbrukningen uppgår till ca 15 000 kWh/år.
Område
Gården är belägen i ett naturskönt och rofyllt landskap i Nysätra socken, mitt i det levande kulturlandskapet Fjärdhundraland. I närområdet finns flera omtyckta utflyktsmål såsom Landsberga Gård och Nysätra kyrkcafé. Skolbussen trafikerar grusvägen utanför gården.
Till Örsundsbro med skolor, livsmedelsbutik och service är det ca 1 mil. Pendlingsavstånden är mycket goda med ca 25 min till Enköping, 35 min till Bålsta, drygt 40 min till Uppsala och ca 1 h 10 min till Stockholm.