Kommande försäljning
Unik fastighet med charm och sjöutsikt
Husby-Sjutolft Ekolsunds bruk 42
10 000 000 kr

Ekolsunds Bruk är en helt magiskt fastighet med anor från 1700-talet och med vacker sjöutsikt. Det ståtliga och gedigna bostadshuset om ca 285 kvm är byggt med tegel från Ekolsunds Tegelbruk och har en putsad fasad. Här erbjuds en sällsynt kombination av historisk karaktär, generösa sällskapsytor och ett ypperligt pendlingsläge med en knapp timme till centrala Stockholm.

Den stora trädgården om nästan 4 000 kvm påminner om engelsk trädgård med frodig grönska, tydliga siktlinjer, rumsindelning, gångar, häckar och murar. Här finns även flertal fruktträd, odlingar och en fantastisk utsikt blandat med flera vårdträd. Framför huset finns en fin rondell som skapar en välkomnande karaktär och gedigen känsla direkt vid ankomst.

Bostadshuset är fullt av charm och har vackra stengolv blandat med massiva, delvis kilsågade trägolv. Hela entrévåningen är renoverad med öppna och luftiga sociala utrymmen i fil. lan två och tre är delvis renoverade, vilket ger en fantastisk flexibilitet för en köpare att antingen ha öppet mellan planen för en enorm takhöjd eller sätta igen bjälklaget för en komplett våning på plan tre. Entréplanet och de delar som är renoverade av plan 2 och 3 har smakfulla materialval i tidstypisk stil. Samtliga fönster är bytta och innerfönstren har munblåsta glas från Haga Norra. Samtliga snickerier är målade med linoljefärg.Taket är bytt och omlagt 2022, avloppet är bytt 2014 till ett minireningsverk.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en historisk drömidyll med stor potential och ett svårslaget läge. Fastigheten erbjuder ett rofyllt boende invid vattnet, samtidigt som det strategiska läget innebär en bekväm pendling med en knapp timmes bilresa till Stockholm central.

VISNING PLANERAS I SLUTET AV AUGUSTI!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 285 kvm
Tomtarea: 3914 kvm
Byggår: 1700-tal
Antal rum: 8
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning EKOLSUND 1:189
Area
Boarea: 285 kvm
Tomtarea: 3914 kvm
Pris 10 000 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1930, Taxeringsår 2024
    Byggnad 1 916 000 kr
    Tomt 1 294 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 210 000 kr
    Bef. pantbrev 5 185 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 47 436 kr/år
  • Sotning 1 148 kr/år
  • Samfällighet 3 400 kr/år
  • Renhållning 5 144 kr/år
  • Försäkring 12 223 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 10 425 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2 plans hus
  • Uppvärmning Bergvärme via vattenburet system, elgolvvärme, luft/luft-värmepump och eldstäder
  • Ventilation Självdrag samt delvis mekanisk frånluft
  • Fasad Puts/sten
  • Tak Tegel på mansardtaket, plåt på låglutande tak
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Sten/tegel//trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 91 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2026-06-30
  • Status Energidekl. Utförd

SERVITUT & SAMFÄLLIGHETER

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING EKOLSUND GA:4 -
  • 03-HUS-195 - 1 - Officialservitut väg - 1964-06-12
  • 03-HUS-195 - 2 - Officialservitut vattentäkt, vattenledning - 1964-06-12
Bostadshuset

Ekolsunds Bruk presenterar ett ståtligt och unikt bostadshus om ca 400 kvm med historiska anor från 1700-talet. Den gedigna byggnaden är uppförd i tegel från det anrika Ekolsunds Tegelbruk och har en vacker putsad fasad. Interiören präglas av en enastående tidstypisk charm med genomgående smakfulla materialval, snickerier målade i linoljefärg och vackra fönster utrustade med munblåsta innerglas från Haga Norra. 

Entréplanet inleds med en rymlig och välkomnande entré utrustad med ett rustikt tegelgolv och en stor, murad öppen spis. Det intilliggande köket har klinkergolv, tidlös vit skåpsinredning, mycket generösa arbetsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen består av spishäll, ugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys, tillsammans med en charmig AGA-vedspis. Direkt i anslutning till köket ligger ett stort sovrum med två fönster i djupa nischer som bjuder på en vacker utsikt mot Mälaren. 

 

Det välproportionerade vardagsrummet var tidigare uppdelat i tre rum i fil men utgörs idag av ett magnifikt och väldigt stort sällskapsrum med kilsågat trägolv, fem fönster och en dubbel altandörr ut mot trädgården. Här finns en murad spis samt en murad vedspis som för närvarande inte är i bruk. Entréplanet rymmer ytterligare ett stort sovrum, vilket tidigare har varit två separata rum. Detta rum har massiva trägolv, tre fönster med djupa nischer samt direkt dörrförbindelse till både vardagsrummet och en inre hall med mycket goda klädförvaringsmöjligheter. Från den inre hallen nås även ett helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat och dusch.

 

Plan två rymmer tre sovrum, ett stort allrum, en toalett samt ett stort blivande badrum. I det blivande badrummet är samtliga tätskikt, golvbrunnar och elförberedelser färdigställda, och det finns en offert tillgänglig för kostnad att slutföra arbetet. Det rymliga allrummet är under renovering och erbjuder fantastiska möjligheter för köparen att själv skapa ett unikt rum med sina vackra takkupor, stora fönster och två stora och rustika murstockar. Här finns en enorm flexibilitet; en köpare kan välja att ha öppet upp till nock med en takhöjd på cirka 4 meter, alternativt sätta igen bjälklaget för att skapa ett helt och fullt plan tre. Förvaring erbjuds i flera klädkammare inhysta i kattvindarna. Från allrummet leder två separata trappor upp till det översta planet. Hela våningsplanet, med undantag för badrummet och toaletten, har genomgående vackra massiva trägolv, och samtliga snickerier såsom dörrar, foder och lister är målade i en smakfull grågrön linoljefärg. 

 

Plan tre består i dagsläget av två sovrum. Varje sovrum nås bekvämt via sin egen trappa från det stora allrummet på plan två. 

 

Trädgården

Den fantastiska tomtarean om 3 914 kvm utgörs av en stor och lummig trädgård som påminner om en klassisk engelsk park. Här möts man av en frodig grönska med genomtänkta rumsindelningar, tydliga siktlinjer, vackra häckar, murar och anlagda gångar. Trädgården rymmer ett flertal uppvuxna fruktträd, fina odlingsplatser och flera magnifika vårdträd som skänker karaktär. Framför bostadshuset finns en stilig och praktisk rundrondell som välkomnar besökare och förstärker fastighetens ståtliga karaktär. Från trädgården har man dessutom en helt fantastisk och rofylld utsikt över Mälarens glittrande vatten.

 

Renoveringar och förbittringar

1995   Ny rumsindelning

1996    Badrum nere

1995-2000   Bytt alla fönster

1995-2000.  Putsat och målat alla innerväggar nedervåningen utom 1 sovrum med gipsväggar och lumppapper

1995-2000.  Tak nere målade med limfärg

1995-2005   Bytt alla dörrar

1995-2005.  Nya golv nedervåningen (tegel, klinker, trä)

1998.  Öppen spis i hallen

1998.  Golvärme (eluppvärmt vid behov) i kök 

2000.  Nytt kök

2005   Bergvärme

2005.  Djupborrad brunn

2005            Golvvärme (bergvärme) i hall, vardagsrum, badrum och ett sovrum nere

2004            Puts/målning av fasad

2000-2015                      Tilläggsisolering uppe

2014            Minireningsverk för avlopp

2022            Nytt tak

 

Teknisk info

Fastighetens totala elförbrukning uppgår till ca 21 875 kWh/år. Uppvärmningen sker via ett effektivt bergvärmesystem med självdragsventilation. Byggnaden försörjs av enskilt vatten året om från en djupborrad brunn samt ett enskilt avlopp i form av ett minireningsverk som installerades under 2014. Fastighetens tak renoverades och lades om helt under 2022. 

 

Område

Ekolsunds Bruk har ett helt magiskt och naturskönt läge precis invid Mälaren. Här bor man omgiven av vacker natur och glittrande vatten, samtidigt som fastigheten erbjuder ett ypperligt pendlingsläge för den som arbetar i storstaden. Det tar endast en knapp timme med bil att ta sig till centrala Stockholm. Fastigheten är belägen i Enköpings kommun mot grönsen till Håbo kommun. Både Enköping och Bålsta erbjuder god service, butiker och skolor, vilket gör detta till en perfekt plats för den som söker ett högkvalitativt och harmoniskt boende på landsbygden utan att göra avkall på närheten till staden. I både Bålsta och Enköping finns pendeltåg till Stockholm.

 

Omgivningarna präglas av en levande och rik historisk miljö där anrika Ekolsunds slott, det lokala värdshuset och ett charmigt café finns på nära håll och sätter en hög guldkant på närområdet. I närområdet finns ett vackert och populärt naturreservat som är välkänt för möjligheterna till fågelskådning. Här möts man av ett rofyllt och historiskt landskap precis vid vattnet, samtidigt som pendlingsförhållandena är ypperliga.

 

KARTA

Eklund Fastighetsmäkleri
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.