Gemensamhetsanläggning HÖGANÄS BJÖRKERÖD GA:1
GA1

Samfällighet HÖGANÄS BJÖRKERÖD S:2
samfallighet_1

Samfällighet VÄSTRA KLAPPE S:1
samfallighet_2

Officialservitut väg, Förmån
12-JON-431 - 1, 1947-12-27

Officialservitut väg, Last
1284-734 - 3, 1998-11-03

Officialservitut bevattning, Last
1284-734 - 2, 1998-11-03

Officialservitut bevattning, Förmån
1284-734 - 1, 1998-11-03

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 2 365 000 kr (varav ekonomibyggnader 599 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 419 000 kr (varav betesmark 597 000 kr).
Summavärde: 3 784 000 kr

Taxeringsår: 2023
Byggår: 1871
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Bostadshuset huset är en klassisk skånelänga i korsvirke med mycket charm och en stor härlig trädgård. Fasaden är handputsad av kulturmurare för att återskapa stilen hos äldre skånska stenhus. Huset har sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten genomgått ett flertal renoveringar. Bostaden är charmigt och hemtrevligt inredd med bevarade detaljer så som synliga bjälkar och spröjsade fönster.

Entréplan

En dubbeldörr leder in i en välkomnande entré med härligt ljusinsläpp. Från hallen kommer man in till det ljusa vardagsrummet. Vardagsrummet har målade väggar, trägolv och fönster i två väderstreck. I anslutning till  vardagsrummet når man det stora mat/sällskapsrummet, en plats där gemenskap och måltider får en extra dimension. Här finns en charmig braskamin, stora fönsterpartier och en generös pardörr i glas som leder ut till trädgården. Köket går i lantlig charm; grå/beige köksluckor kombinerat med en bänkskiva i vitpigmenterad ek. Bra med arbetsytor och förvaring. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och diskho i rostfritt stål. Köket har även plats för en rymlig matgrupp och har en öppen spis. Från köket är huset utbyggt i vinkel där det finns en källare under utbyggnaden och på entréplan finns ett allrum, ett mindre kontor, tvättstuga, badrum, groventré och ett pannrum. En trappa både ner till källaren och till övre plan finns intill allrummet.

Övre plan

På övre planet som man når både via en trappa från entrén och från en trappa bredvid köket finns ett stort allrum, fyra sovrum, ett badrum och en klädkammare. Allrummet som har fönster i tre väderstreck är ca 35 kvm med trägolv och ljust målade väggar. Två sovrum är på drygt 15 kvm, ett på 9 kvm och ett på 7,5 kvm (står som kontor i planritningen). Badrummet är helkaklat och här finns handfat med kommod, wc och dusch. I den övre hallen finns en större garderob och en klädkammare.

Det finns två lägenheter som båda har helrenoverats 2010 och möjlighet att inreda ytterligare en lägenhet finns. Den ena lägenheten är ca 76 kvm, har två sovrum och kök/vardagsrum. Den andra lägenheten är ca 90 kvm, har tre sovrum och kök/vardagsrum. Båda lägenheterna har varsin stor uteplats och en egen gräsyta. Lägenheterna präglas av en harmonisk och avskalad stil med stilrena och tidlösa materialval. Här erbjuds genomgående ett vitpigmenterat furuplankgolv. Genomtänkta färgval och kvalitativa kök i sober färgskala med gott om arbetsyta.

Vardagsrummen rymmer såväl soffa som matsalsmöbel. Vidare intill köket finns det ett rymligt sovrum med praktisk och ett stort fint badrum med dusch. Båda lägenheterna har ett sovrum på övervåningen dit man når via en trappan upp från vardagsrummet. Den större lägenheten har ytterligare ett sovrum intill entrén.

Stall 1 har 10 boxar från Röwer & Rüb och är uppdelat i två sektioner för en lugn stallmiljö. Här finns en stor sadelkammare och en mindre sadelkammare, helkaklad spolplats, uppbindningsplatser och förråd.

Elen är utbytt 2010 då även boxinredningen från Röwer & Rüb satts in i stallet och en del fönster och ytterdörrar bytts ut. Gummimattor inlagt 2018 i de flesta stallgångar, uppbindningsplatser och i vissa boxar. Boxinredningen är från 2011. Hela stallet målades om invändigt.

Stall 2 är ca 645 kvm och byggdes 2010 med 20 fullstora boxar på 3 x 4m. Boxarna är ljusa och med öppningsbara fönster (boxarna vid yttervägg). Stallet är noggrant planerat med två stallsektioner för en lugn stallmiljö och möjlighet att vara flera ryttare utan att störa varandra. Väl tilltaget med uppbindningsplatser, uppvärmd sadelkammare, förråd, breda stallgångar med Belmonde Walkpromattor, två skötplatser och en spolplats som är helkaklat. Allt i högsta kvalitet med boxinredning från Röwer & Rüb.

Mycket praktisk förvaring av grovfoder med ingång från båda stallgångarna.

Fullstort ridhus med ridmått 20,75x57,75m, går lätt att förlänga till 60m (innermått ridhus är 20,75x61,70m)  och en läktare utmed halva kortsidan, resterande för förvaring. Underlag i ridhuset är fibersand från Expåra. Takbevattning från Waterboys, servet 2022. Ridhuset har ny plåtfasad, ny polykarbonat, nytt vitt innertak i plåt, ny LED belysning, ny vikport från 2020 samt speglar på hela kortsidan.

Ridbanan är 25x70 m och ligger vackert mitt på gården med fibersand som underlag och en grön vall som omringar den.

Rasthagarna är strategiskt placerade med direkt anslutning till stallarna. Här finns flera sandhagar och stora, fina gräshagar. Vatten med slang är framdraget till ett flertal hagar.

Mitt emot  bostadshuset ligger ett garage/verkstad på ca 60 kvm med billyft för den motorintresserade. Ett riktigt drömgarage för den som vill kunna mecka hemma på gården. 

Stort utrymme för att kunna utveckla sin affärsidé inom hästsporten. Det används numera som verkstad. Byggnaden är isolerad med har gjutet golv och 2-kopplade fönster.

Intäkter på ca 350.000 kr/år för uthyrning av nya stallet samt uthyrning av de två lägenheterna  på ca 144.000 kr/år. Stora utvecklingsmöjligheter finns för ytterligare intäkter.

BOSTADSHUS
Byte av all el 2010
Indragning av fiber 2014
Ny stor träterass på huset 2017
Ny inredning badrum nere 2018
Byte av terassdörrar 2021 samt entrédörr 2015
Liten terrass med tak - grillplats 2020

Nya rostfria rör i skorstenarna samt en kåpa på skorstenen samt nya trappsteg. 2022
Inhägnade husets trädgård med grinar och hundstaket 2020
Byte av samtliga vitvaror 2020
Byte tvättmaskin och torktumlare 2020
Målningar av vardagsrum, matrum, hall uppe och samtliga sovrum 2020
Renovering av taket på boningshuset samt tvättning 2021
Målning av boningshus utvändigt 2022

Gjutit ny sockel på boningshuset 2023

Renoverat terrass på baksidan, med skiffersten 2023

Indragning av samtliga fiberkablar 2024
Ny infiltration till boningshus och lägenheter Fann 2024
Byte av fönster i sovrum 1 och 2 samt byte av brädor på kupa och målning 2024
Målning av hall och tvättstuga samt bad uppe 2024
Målning av kök samt byte av spottar 2024
Målning av köksinredning 2024

LÄGENHETER/FÖRRÅD
Total renovering lägenheter 2010
Fasadbyte lägenheter 2013
Byggde till ett sovrum till lgh 1 ca 12 kvm
Brandutgång ovanvåning, med fönster i båda lgh 2013
Rum/avdelare byggt i garaget 2019
Ugn utbytt i ena lgh 2020
Kyl/frys utbytt i ena lgh 2020
Bytt tvättmaskiner löpande i båda tvättstugorna
Nya varmvattenberedare i båda lgh 2021
Nya luftvärmepumpar i båda lgh 2023 

VERKSTADEN/LADAN
Byte av el 2014, 2 st 3-fas
Nytt tak minoritskivor 2014
Verkstan med bänkar/brandcell/ny vikport 2014
Billyft monterad 2015
Ny plåt på hela ladan/fasaden 2016 

STALLET 2
Stora stallet byggdes 2010, 20 boxar
Belmondo Walkpromatta i alla stallgångar 2022
Spackling och målning hela stallet in och utvändigt 2022
Ledlysrör 2023 

STALL 1
Byte av all el 2010
Kaklade dusch 2010
Klinker på golvet i sadelmakaren 2010
Totalrenoverat 2010, ny boxinredning, fönster, dörrar mm. 2010
Extra gödselplatta 2011
Gummimattor 2018
Uteboxar 2 st, frostfritt vatten och mattor 2018
Takbyte på en del av stallet 2019
Ny varmvattenberedare i gamla stallet 2021
Ledlysrör 2023
Lagning av tak pga läckage 2024
Målning invändning 2024
Samtliga fasader på hela gården målade 2023

RIDHUSET
Nya plåtfasader, ny polykarbonat, nytt vitt innertak i plåt, ny LED belysning, ny vikport. 2020 

ÖVRIGT
Skrittmaskin med tak 2011
Utebana fibersand 25x70 m 2012
Rundkorall 2013
Påfyllning fibersand 2017

Förskola samt grundskola finns i Jonstorp 5 min och Gymnasieskola i Höganäs, Ängelholm ochHelsingborg. ICA-butik finns i Jonstorp, större dagligvaruhandel, mysigt centrum med restauranger och butiker samt Apotek finns i
Höganäs. Det finns även ett stort outletområde och butiker som Lager 157, Bygg max, Jysk
osv i Höganäs centrum. Det går både bussförbindelser och finns cykelbana in till bla
Höganäs.