SÅLD! Trevlig mindre gård med renoverat bostadshus
Bergendalsvägen 57
7 500 000 kr

Mindre gård med ett rymligt och fint bostadshus med möjlighet att ha hästar. Bostadshuset som är utbyggt och totalrenoverat 2016 har 4 sovrum (möjlighet till 6), härligt lantkök med stort skafferi och eldstad med en stor matplats i anslutning till vardagsrummet. Altanen sträcker sig runt huset med tre utgångar till från huset. Två helkaklade badrum varav det ena i anslutning till masterbedroom och det andra vid entrén. Stor groventré/tvättstuga med riktigt mycket förvaring. I källaren finns ett stort allrum med utgång till en uteplats i trädgården, ett sovrum, ett skafferi/matförråd och ett förråd för installationer.

Gården har en liten lada med en enklare lösdrift med skötselplatser för två hästar. Här finns även en sadelkammare. Två fina beteshagar där den ena går att sätta ihop med lösdriften och en liten ridvolt på 20 m i diameter med paddexunderlag.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 24747 kvm
Biarea: 88 kvm
Boarea: 120 kvm
Total mark: 2.5 ha
Byggår: 1955
Antal rum: 7
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
070-590 38 24
christina@eklundmakleri.se
Entré
Uteplats
Lada med lösdrift, sadelkammare och enklare box
Lösdrift
Hall
Köket med ett riktigt skafferi
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrum
Sovrum 1 med inbyggd klädkammare
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Arbetsrum/allrum
Badrum i anslutning till sovrum 1
Badrum med dusch i anslutning till sovrum a
Badrum i anslutning till entrén
Groventré
Groventré med tvättstuga
Allrum i källaren
Sovrum i källaren
Matförråd i källaren
Gym i källaren
Hall i källaren
Sadelkammare
Planritning entréplan
Planritning källarplan
Fastighetskarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Knivsta
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning BJÖRKDAL 1:1
Area
Tomtarea: 24747 kvm
Biarea: 88 kvm
Boarea: 120 kvm
Pris 7 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1990, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 236 000 kr
    Tomt 1 225 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 461 000 kr
    Bef. pantbrev 5 525 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 26 749 kr/år
  • Vatten/Avlopp 5 500 kr/år
  • Sotning 500 kr/år
  • Samfällighet 1 200 kr/år
  • Försäkring 3 706 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla med delvis källare
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Bjälklag Betong
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Betongplatta

Servitut, etc

  • 03-86:323 - 1 - Ledningsrätt tele -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning KNIVSTA BJÖRKDAL GA:1 -
  • 03-71:564 - 2 - Officialservitut vatten- och avloppsledningar - 1970-12-23
  • 03-71:564 - 3 - Officialservitut vattentäkt - 1970-12-23
  • 0330IM-06/6336 - 1 - Avtalsservitut elledning mm - 2006-03-29
  • 2 - Avtalsservitut - 2006-03-29
  • 0330-2022/6 - 1 - Officialservitut utrymme - 2022-06-21
  • 0330-2022/6 - 2 - Officialservitut utrymme - 2022-06-21
Bostadshus

Bostadshuset värms upp med bergvärme och har genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

Huset har två entréer, den ena en vanlig entré och den andra en groventré med tvättstuga. Båda med klinkergolv. Från entrén kommer man in i köket och matplatsen som har en eldstad placerat i mitten. Köket har vita kökssnickerier, ett riktigt skafferi, fina bänkskivor i sten. Matplatsen är rymlig och centralt placerad med kontakt med både vardagsrummet och köket. Härifrån finns även en utgång till uteplatsen. Huset har fyra sovrum, ett allrum/kontor och två helkaklade badrum med badkar i båda och dusch i det ena. Från det ena sovrummet (masterbedroom) når man det ena badrummet och här finns även en inbyggd klädkammare. Groventrén är rymlig med gott om förvaring, tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk med ho.

Källaren har ett stort allrum med utgång till en uteplats i trädgården, ett rymligt skafferi/matförråd, ett sovrum, en hobbyhörna (används idag till gym) och ett förråd där installationer för bergvärmen mm finns.

Altanen sträcker sig runt hela huset och har ett inbyggt förråd. Fint inramad trädgårdstomt runt huset med gräsytor och planteringar.

 Lösdrift/stall/hagar

Gården har en liten lada med en enklare lösdrift med skötselplatser för två hästar. Här finns även en sadelkammare. Två fina beteshagar där den ena går att sätta ihop med lösdriften och en liten ridvolt på 20 m i diameter med paddexunderlag.

 Mindre torp

På fastigheten finns ett mindre torp i stort renoveringsbehov. Under torpet finns en vacker jordkällare.

 Renoveringar

Totalrenoverades in- och utvändigt och byggdes ut med två utbyggnader 2016
Detta gjordes bla:

Ny dränering, ny el och ny vvs

Utvändigt (ny fasad, nytt tak, nya rännor, nya underhållsfria fönster, nya ytterdörrar, ny altan med fastukvist

Invändigt (nytt golv, nya innerväggar, ny armatur i alla rum med dimmerfunktion, nytt kök, ny tvättstuga med groventré, ny gjutjärnskamin i köket, delar av källaren renoverades till boyta (sovrum, vardagsrum och gym-del)

Bergvärme installerades tillsammans med vattenburen golvvärme i hela markplanet, i källaren installerades vattenburna radiatorer.

Ny varmvattenberedare och vatten-renare installerades i källarens hobbyrum

Huset byggdes till med två utbyggnader, den ena delen med två sovrum och ett vardagsrum och den andra delen med ett masterbedroom, walkingclosed och eget badrum med dusch och badkar

Kodlås till de båda ytterdörrarna installerades

Fiber installerades 2020

KARTA