SÅLD! Charmig och välskött gård med bullerbykänsla
Helgesta Solbo 61
5 500 000 kr

Välskött gård med ett fantastiskt bostadshus från förra sekelskiftet. Bostadshuset är mycket vackert och har renoverats både smakfullt och varsamt för att bevara den gamla charmen. Trädgården är parkliknande med flera stora vårdträd, många äppelträd, bärbuskar och odlingsland. Fina hagmarker med en smidig lösdrift i anslutning och bra ridvägar. På fastigheten finns även ett växthus/orangeri, en ekonomibyggnad med bra utrymmen intill lösdriften, ett dubbelgarage och ett mindre torp som är oinrett. Härlig uppvuxen skog med variation av grov tallskog, lövskog samt inslag av ädellöv. Här finns en egen mysig grillplats.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Skogsmark: 4 ha
Betesmark: 1.7 ha
Boarea: 128 kvm
Biarea: 36 kvm
Total mark: 5.8 ha
Byggår: 1909
Antal rum: 5

DOKUMENT

Energideklaration (334.34 KB)
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
070-590 38 24
christina@eklundmakleri.se
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare
070-399 35 65
emelie@eklundmakleri.se
Fasad
Från lösdriften
Växthus/orangeri
Trädgård
Garage med hundgård utanför
Entré/veranda
Inre hall
Stort härligt kök med köksö
Kök
Vedspis i köket
Vardagsrum
Vardagsrum och matsal
Sovrum/arbetsrum på nedre plan
Allrum med utgång till balkongen
Allrum övre plan
Utsikt från balkongen
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Badrum på övre plan med badkar
Badrum på övre plan
Lösdrift
En box i anslutning till lösdriften
Lusthus
Lusthuset
Växthus/orangeri
Odlingsområde
Dubbelgarage
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning HELGESTA 3:2
Area
Skogsmark: 4 ha
Betesmark: 1.7 ha
Boarea: 128 kvm
Biarea: 36 kvm
Pris 5 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2020
    Byggnad 1 383 000 kr
    Tomt 798 000 kr
    Taxeringsvärde skogsmark 350 000 kr
    Ekonomibyggnad 140 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 181 000 kr
    Bef. pantbrev 3 230 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 28 087 kr/år
  • Sotning 823 kr/år
  • Renhållning 1 386 kr/år
  • Försäkring 5 200 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Luftvärmepump, ved och el.
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä/timmer
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 132 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-08-04
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-82:710 - 1 - Officialservitut vattentäkt -
  • 03-82:710 - 2 - Officialservitut väg -
  • 03-90:349 - 1 - Officialservitut avlopp -
Bostadshus

Bostadshus om ca 128 kvm från förra sekelskiftet som varsamt har renoverats till ett modernt hus med den äldre charmen bevarad.

Välkomnande entré genom en inglasad veranda som är rymlig. Hallen har laminatgolv, fint tapetserade väggar och trappa till övre plan. Stort kök med ljusa köksluckor, köksö och en fungerade vedspis. Vardagsrummet har vackra massiva trägolv och ligger i anslutning till köket med plats för större matgrupp och soffgrupp. På entréplan finns även ett mindre sovrum/arbetsrum och en gästtoalett med tvättmaskin och torktumlare.

På övre planet möts man av ett vackert och ljust allrum med massiva trägolv, vackert tapetserade väggar och utgång till balkongen med utsikt över trädgården och hagarna. Två sovrum och ett stort helkaklat badrum med både badkar, dusch och bastu.

 

 Ekonomibyggnad

I ekonomibyggnaden finns på den ena gaveln en lösdriften och en box, på mittendelen finns förvaringsutrymmen och på den andra gaveln finns ett dubbelgarage. Utanför ekonomibyggnaden finns en hundgård.

 Växthus/orangeri

Växthuset är platsbyggt med en gjuten ram och stora fönsterpartier med en trästomme. Golvet är stenlagt.

 Trädgård

Stor och härlig trädgård med flertal äppelträd, bärbuskar, stora lekytor och goda odlingsmöjligheter. I den parkliknande trädgården finns även ett vackert lusthus. Från trädgården har man utsikt över hagarna.

 Gårdshus/torp

På fastigheten finns ett äldre torp som idag används för hönsen och för förvaring.

 Hag och skogsmark

Hagmarken ligger närmast gården och är fint inhägnad i flera hagar. Skogen är uppvuxen med variation av grov tallskog, lövskog samt inslag av ädellöv. Här finns en egen mysig grillplats som man lätt når genom en mindre traktorväg som går genom skogen och här finns flera fina promenadstigar.

 Renoveringar

2019 - Nytt tak på ladan

2020 - Schaktning och grusning

2020 - Byggt hagar

2020- Nytt tak på huset

2021 - Fiber indraget

2021 - 2022 - Ommålning av huset, ladan samt lusthuset

 Avstånd och service

Det är ca 2 mil till Uppsala och ca 3 mil till Enköping. Ca 20 minuter med bil till Stenhagens köpcentrum med sitt stora utbud av service och affärer.

 Servitut

Officialservitut vattentäkt, Last
03-82:710 - 1

Officialservitut väg, Last
03-82:710 - 2

Officialservitut avlopp, Last
03-90:349 - 1

 Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 1 383 000 kr (varav ekonomibyggnader 140 000 kr).
Mark, totalt värde: 798 000 kr (varav skogsmark 350 000 kr).
Summavärde: 2 181 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategorierer:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

 Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1942:7071
Registrerat: 2006-09-12

KARTA