SÅLD! Charmig hästgård
Bräcksta 6
6 500 000 kr

Fin och gemytlig hästgård om 4,5 ha belägen i ett lantligt och naturskönt område. Gården erbjuder en ridslinga, fina beteshagar, bra ekonomibyggnader och ett ljust, charmigt bostadshus från 50-talet inbäddat i en lummig trädgård och en stor altan med utsikt över en del av sommarhagarna och ridslingan.

Stallet har fem boxar, flera uppbindningsplatser, spolplats och sadelkammare. I en av ekonomibyggnaderna finns även lösdriften och ytterligare två boxar varav en är en stor fölbox samt gott om förvaring för grovfoder m.m. Det finns flera stora, fina beteshagar i direkt anslutning till gårdscentra. Ridslingan som löper genom den vackra naturen runt gården är en dröm för alla ryttare och erbjuder möjlighet till en varierad träning.

På gården finns även en maskinhall (12 x 21 m), magasin med förråd och loge. En välplanerad, välskött och charmig gård med möjlighet till enkel hästhållning. Här bor du i vacker miljö med hästarna nära – en mycket trevlig häst- och familjegård!

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 45369 kvm
Betesmark: 4 ha
Biarea: 23 kvm
Boarea: 136 kvm
Byggår: 1958
Antal rum: 4
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
070-590 38 24
christina@eklundmakleri.se
Fin veranda
Fin ridslinga eller travslinga runt hagarna
Stall
Ljust stall med fem boxar och flera uppbindningsplatser
Lösdrift i logen
Bostadshuset ligger inbäddat i en lummig trädgård med hagarna runt om
Bostadshus
Vackert lantkök
Härlig inbyggd sittplats i köket
Hall
Inre hall
Pardörrar till matsal och vardagsrum
Matsal med utgång till uteplats via pardörrar i glas
Vardagsrum och matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Kontor
Kontor
Kontor
WC
Rymligt sovrum på övre plan
Sovrum
Sovrum med gott om förvaring
Badrum
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 har kattvind med förvaring
Kattvind
Kontor övre plan
Övre hall
Verandan har härlig vy över de egna gräshagarna
Trädgård
Trädgård
Ridslingan runt betesmarkerna
Entré under tak till bostadshuset
Fina gräshagar
Ekonomibyggnader
Stall
Sadelkammare
Stor, luftig loge intill stallet
Logen har även två gästboxar
Stall
Ekonomibyggnader
Loge
Loge och carport för traktor m.m.
Ekonomibyggnader
Fastighetskarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning VANSTA 13:4
Area
Tomtarea: 45369 kvm
Betesmark: 4 ha
Biarea: 23 kvm
Boarea: 136 kvm
Pris 6 500 000 kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1958, Taxeringsår 2023
    Byggnad 1 909 000 kr
    Tomt 850 000 kr
    Betesmark 123 000 kr
    Ekonomibyggnad 549 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 431 000 kr
    Bef. pantbrev 1 671 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 15 356 kr/år
  • Vatten/Avlopp 5 354 kr/år
  • Renhållning 2 514 kr/år
  • Försäkring 10 973 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 2 862 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Jordvärme
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Puts
  • Tak Plåt med tegelprofil
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

Servitut, etc

  • 03-92:150 - 1 - Ledningsratt starkström - 1993-10-05
  • 0380-2012/55 - 1 - Ledningsratt starkström - 2012-05-29
  • 0380-2018/202 - 5 - Officialservitut väg - 2018-12-17
Bostadshus

Bostadshuset på gården har en traditionell och hemtrevlig atmosfär som förstärks av de vackra omgivningarna. Huset är renoverat i fin lantlig stil som stämmer väl överens med gårdskänslan. En trevlig planlösning med stora fönster som släpper in mycket ljus. Den trevliga trädgården runt huset erbjuder möjlighet att njuta av soliga dagar, odla egna grönsaker eller bara koppla av i skuggan under något av de vackra träden.

Entréplan:

Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och ingång till wc. Ljust och trevlig kök med vit köksinredning, matplats och två fönster. Kyl, frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar och pardörrar ut till altanen. Sovrum på entréplanet med laminatgolv, ljust tapetserade väggar , två fönster och tre garderober.

Övre plan:

På övre plan finns en övre hall, två sovrum med varsina klädkammare i stora kattvindar och ett badrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, handfat med kommod och badkar. Det största sovrummet har även inbyggda skjutdörrsgarderober.

Källare:

I källaren finns tvättstuga med torkrum, pannrum, matkällare och förrådsutrymmen.

Altan:

På husets ena gavel finns en stor altan med tak som skapar ett extrarum på sommaren. Här har man fin utsikt över en av sommarhagarna och även över ridslingan.

 

 Stall och loge

Stallet har fem boxar, flera uppbindningsplatser, spolplats och sadelkammare. I en av ekonomibyggnaderna finns även lösdriften och ytterligare två boxar varav en är en stor fölbox samt gott om förvaring för grovfoder m.m.

 

 Maskinhall

Maskinhall med måtten ca 12 x 21 m med tre fack där varje ficka är ca 7 m brett. Ca 5 m i takhöjd. Stomme med limträbalkar, väggar och tak av plåt och grusat golv.

 

 Ridslinga och beteshagar

Ridslingan som löper genom den vackra naturen runt gården är en dröm för alla ryttare. Dessutom finns flera fina beteshagar i direkt anslutning till gårdscentra.

 

 Renoveringar

2014 - Stallet inredd i f.d ladugård med 3 boxar+2 ponnyboxar samt duschbox

2015 - Grunden runt bostadshuset dränerats o isolerats

2015 - Nytt avlopp med minireningsverk (Uponor)

2016 - Nya boxar på logen (fölningsboxar)

2016 - Altan bostadshus

2018 - Verandatak på altanen

2019 - Altandörr till veranda och ny ytterdörr

2021 - Installation fiber (öppet fibernät)

2022  - Nytt kök från Ikea med nya vitvaror och flytt av diskbänk.

 

 Område

I Vattholma finns tågstation som tar dig till Uppsala på 13 min, förskolor, skolor, Tempo, bibliotek och pizzeria. (Ungefär samma avstånd till Björklinge, ca 1,5 km längre)

Skolbuss finns 400 m från fastigheten (vanlig buss som alla kan åka med, men bara när skolan är öppen.

KARTA