Gård om 73 ha utanför Norrtälje
Åskärrets väg 21
15 000 000 kr

Stor gård om 73 ha varav 53 ha produktiv skogsmark. Stort, representativt bostadshus om 243 kvm med ett högt, avskilt läge och vy över de stora gräshagarna nedanför. Huset är byggt i två plan med en generös takhöjd, stora sällskapsutrymmen och fem rymliga sovrum. Toppenläge med 20 min till Norrtälje och en dryg timme till Stockholm.

På gården finns även ett äldre hus om 97 kvm med mycket charm som kan bli ett mycket fint bostadshus. Vid husets gårdsplan finns även flera stora ekonomibyggnader varav ett enklare stall och bra, rymliga förrådsutrymmen. Fiber finns till båda husen. Kommunalt vatten.

Marken ingår i ett jaktlag om totalt 430 ha sammanhållen jaktmark samt samfälld mark med kräftfiske och tillhörande båtplats. Jaktmarkerna når du direkt från den egna fastigheten.

Gård för dig som vill ha ett fint boende, närhet till Stockholm och stora marker med möjlighet till djurhållning, hästgård, jakt m.m. Nytt förslag på taxeringsvärde 2023 från Skatteverket är 12.218.000 kr.

Boendeform: Gård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 729269 kvm
Övrig mark: 5 ha
Betesmark: 3 ha
Åkermark: 19 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Skogsmark: 45 ha
Boarea: 230 kvm
Biarea: 65 kvm
Boarea: 95 kvm
Biarea: 10 kvm
Total mark: 7 2.9 ha
Byggår: 1998
Antal rum: 8
VISNINGAR
Emelie von Ehrenheim
Fastighetsmäklare
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning SÖDERBY-NORRBY 2:7
Area
Tomtarea: 729269 kvm
Övrig mark: 5 ha
Betesmark: 3 ha
Åkermark: 19 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Skogsmark: 45 ha
Boarea: 230 kvm
Biarea: 65 kvm
Boarea: 95 kvm
Biarea: 10 kvm
Pris 15 000 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1998, Taxeringsår 2020
    Byggnad 5 265 000 kr
    Tomt 4 388 000 kr
    Åkermark 863 000 kr
    Betesmark 61 000 kr
    Ekonomibyggnad 114 000 kr
    Total 9 653 000 kr
    Bef. pantbrev 5 850 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 41 673 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 233 kr/år
  • Sotning 980 kr/år
  • Försäkring 22 100 kr/år
  • Vägavgift/snöröjning 4 800 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 2 plans villa
  • Uppvärmning Luft-vattenvärmepump
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om och kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp (2 st 3-kammarbrunnar med infiltration)

Servitut, etc

  • 01-SÖD-366 - 1 - Officialservitut väg -
  • 01-SÖD-366 - 2 - Officialservitut väg -
  • D201500026253:1 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • D201500107858:1 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • D201500173821:1 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • D201500173821:2 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • D201500173821:3 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY GA:1 -
  • samfallighet_1 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY FS:6 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:1 -
  • samfallighet_3 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:2 -
  • samfallighet_4 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:3 -
  • samfallighet_5 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:4 -
  • samfallighet_6 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:5 -
  • samfallighet_7 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:7 -
  • samfallighet_8 - Samfällighet NORRTÄLJE SÖDERBY-NORRBY S:8 -
  • 0188-87/81 - 3 - Ledningsratt starkström - 1987-06-18
  • 0188-87/81 - 4 - Ledningsratt starkström - 1987-06-18
  • 0188-06/104 - 1 - Ledningsratt starkström - 2006-10-26
  • 5 - Avtalsservitut - 2015-01-22
  • 6 - Avtalsservitut - 2015-03-19
  • 7 - Avtalsservitut - 2015-04-21
  • 8 - Avtalsservitut - 2015-04-21
  • 9 - Avtalsservitut - 2015-04-21
  • 11 - Nyttjanderätt - 2021-11-11
Bostadshus

Stort bostadshus om 243 kvm med högt, fint och avskilt läge. Huset är byggt 1998 i två plan med en generös takhöjd, stora sällskapsutrymmen, balkong/terrass längs hela husets långsida och balkong på framsida. Huset har fyra-fem stora sovrum, två badrum och två separata WC. Genomgående vattenburen golvvärme som idag värms upp via direktverkande el och luftvärmepumpar - luft-vattenvärmepump ska installeras under hösten. Bostadshuset har ventilation med värmeåtervinning. Fiber finns. 

 

Entréplan

Entréplanet har en takhöjd på ca 270 cm med stora, ljusa rum. Ljus, mycket stor entré som nås via en fin veranda. Stort, fint kök från 2021 med en matplats intill framför ett burspråk med fin vy över de egna ängarna nedanför. Ett vackert ljusgrått Marbodalkök med vitlaserade trägolv, kyl, frys, diskmaskin, integrerad micro och ugn samt spis och vedspis samt integrerad, appstyrd kaffemaskin via WiFi. Pardörrar i glas till uterummet intill. Uterummet är stort och ljust med ekparkett med elektrisk golvvärme (isolerade väggar och tak). Vardagsrummet är rymligt och ljust med ett likadant burspråk som vid matplatsen och har en fin kakelugn. Intill vardagsrummet finns ett bibliotek med pardörrar till den stora verandan. 

 

På entréplan finns även ett rymligt sovrum, helkaklad WC och tvättstuga med badrum samt groventré. Tvättstugan har plastmatta, flera garderober, tvättmaskin och torktumlare samt at´rbetsbänk med vattenho. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet med dusch, WC och handfat. 

 

Övre plan

Övre plan har genomgående parkettgolv i ek. På övre plan finns ett allrum, badrum, WC och fyra stora sovrum. Det rymliga allrummet har en öppen spis med kassett och utgång till en balkong under tak. Badrummet är stort och helkaklat med utgång till terrassen, hörnbadkar, dusch och handfat med bred kommod. WC:n är helkaklad med WC och handfat. De fyra sovrummen är rymliga och ljusa; alla fyra rum är hörnrum med fönster i två riktningar. Två av sovrummen har balkongdörr till terrassen. Mellan två av sovrummen finns ett förråd/stor klädkammare.

 

Trädgård

Avskild trädgård med högt läge. Skyddande skog runt om den stora tomten och vy över de egna betesmarkerna/ängarna. Här finns kastanjeträd, fruktträd, gott om lavendel, bärbuskar m.m. Fin, upplyst grusgång leder upp till husets entré genom trädgården.  

Dubbelgarage

Vid bostadshuset finns ett isolerat dubbelgarage med ett tillhörande förråd.

 

Hus 2

På gården finns även ett äldre hus om 97 kvm med mycket charm och potential. Bostadshuset är antagligen från 1800-tal eller tidigare. Hus 2 har många fina originaldetaljer bevarade såsom vackra trägolv, en stor sal, fina trätak med breda trätiljor, kakelugn, vedspis och munblåsta glas. Viss renovering utförd men fortfarande krävs omfattande renovering framförallt invändig renovering samt fasad. Tak är bytt 2005, skorstenen är utbytt 2022, det finns kommunalt vatten och en 3-kammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via luftvärmepump. 

 

Entréplanet består av en ljus hall med nedgång till en mindre källare. Stor sal i anslutning till ett rum/matsal som i sin tur ligger i fil med köket. Övre plan har en övre hall, två rymliga rum, ett mindre rum och stora kattvindar som kan nyttjas som boyta samt ett äldre badrum. 

 

Huset skulle lämpa sig väl som bostadshus och har en egen, privat gårdsplan vid ekonomibyggnaderna. Bostadshus 1 och hus 2 skulle kunna nyttjas som en gård men skulle också med fördel kunna nyttjas som två separata gårdar i framtiden eller eventuellt stycka av hus 2, ekonomibyggnader och en del av betesmarken som en egen hästgård. 

  

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten till båda husen. Även en djupborrad vattenbrunn (90 m) från 1998 finns. Vattenanalys utfört 2009. Vattentillförsel 500 l/min. Ytterligare en vattenbrunn finns vid lösdriften/traktorgaraget. 3-kammarbrunnar med infiltration från 1998 till bostadshus 1. 3-kammarbrunnar med infiltration från 2010 till hus 2.

 

Larm

Larm med två kameror som täcker gårdsplanen och en kamera i stallet. Bevakning från Securitas. 

 

Timmerlänga

Fin 1700-talslänga i timmer. Nytt tak 2022. Timmerlängan består av en pigkammare, bagarstuga och två förråd. Pigkammaren har en liten hall, en äldre köksdel och ytterligare ett rum. Från pigkammarens hall nås den gamla bagarstugan. Dessa två delar skulle kunna bli en mycket charmig bostad, kontor, gästhus eller liknande.

 

Resterande del av timmerlängan är förråd/vagnslider. Loft ovan alla delar. 

 

Ekonomibyggnader

Gården har stora ekonomibyggnader varav ett äldre stall och bra, mycket rymliga förrådsutrymmen. Stallet är inrett i gamla ladugården och har en takhöjd som tillåter mindre hästar. Tre enkla boxar i träinredning, en uppställningsplats och en mindre sadelkammare samt stora förvaringsutrymmen. 

 

I resterande del av ekonomibyggnaderna finns mycket goda förvaringsmöjligheter. Ägaren har haft dessa ekonomibyggnader som en del av sin verksamhet.

 

Skog

Stor gård om 73 ha varav 53 ha produktiv skogsmark och ca 20 ha åker- och betesmark.

 

Skogsbruksplan utfärdad 2022-05-13. Totalt virkesförråd 4 686 m3sk med en fördelning av 24 % tall, 46 % gran och 30 % lövträd. Skogsbruksplan finns att ladda ner på vår hemsida under dokument. 

 

Jakt och fiske

Marken ingår i ett jaktlag om totalt 430 ha sammanhållen jaktmark och viss samfälld mark med kräftfiske och tillhörande båtplats. Jaktmarkerna når du direkt från den egna fastigheten. Mycket vilt med älg, vildsvin, en del hjort, rådjur och småvilt. Finns en åtelplats för vildsvin med jaktkoja på marken.

 

På samfälld mark ingår fiskerätt i sjön Närdingen vid den gemensamma bryggan samt kräftfiske vissa helger. Båtplats ingår vid bryggan. Säljaren kommer överlåta sin roddbåt i försäljningen. 

 

Hästhållning

Ett enklare stall finns idag i en av ekonomibyggnaderna. Ridbana med Paddex som underlag finns intill stallet. I anslutning till stall och gårdsplan finns fina betesmarker och stora gräshagar. 

 

Område

Gården för dig som vill ha ett fint boende, närhet till Stockholm och stora marker med möjlighet till djurhållning, hästgård, jakt och skogsförvaltning. 20 min till Norrtälje, en dryg timme till Stockholm och en dryg timme till Uppsala. Närhet till vacker natur och skärgård.

 

Grundskola och högstadieskola i Svanberga, nio minuter bort. Närmaste matbutik i Älmsta, 1 mil bort. 

 

Finns bussförbindelse vid vägen ca 500 m bort. Regelbunden trafik till Norrtälje där man kan ta direktbuss till Danderyd. 

 

 

Renoveringar/förbättringar

2022

Nytt tak timmerlänga med balkar lika gamla med skydds papp för kondens

Ny inplåtad skorsten med täckplåt.

Nya sockelskivor där det är trasigt (kommer byta 2 st till) på bostadshuset.

Ommålning av nya huser 2021/2022 samt byte av en del dåligt trä.

2021

Ny brunn för vattenmätare Brim.  Avstängning inkommande kommunalt vatten utanför gamla huset fanns ej innan.

Nya räcken med spjälor nya huset.

Nytt kök från Marbodal stora huset 2020/2021

2020

Kakelugnen gamla huset nedtagen och återmonterad med nytt special tegel beställt från Bältarbo tegelbruk Hedemora som bränner tegelstenarna på gammalt viss.

2018 Installerat larm med kameror på gårdsplanen och i stallet

2012-2022 Löpande underhåll

2012 Dikat ur alla åkrar (grävt flera kilometer diken) 

 

KARTA