Idyllisk och välordnad hästgård
Simtuna Forsby 2
6 500 000 kr

SÅLD – Välkommen till en fin hästgård med ett bostadshus på ca 152 kvm och en lägenhet på ca 100 kvm. Stall med 7 boxar, belyst ridbana om 20×60 m med bra underlag och fina hagar med både bete och skogsdungar. Gården har en fin, samlad gårdsbild med sin stora uppgrusade gårdsplan och sitt idylliska läge omgiven av syrénbuskar och lummiga träd. Bygglov för ridhus finns.

Endast en dryg timme från Stockholm, 25 min till Enköping, 30 min till Sala, 45 min till Västerås och 50 min till Uppsala. Närmaste samhälle, Fjärdhundra är drygt 3 km bort och där finns matbutik, skola upp till årskurs 9 m.m. Forsby är en charmig, lantlig by med ett populärt café: Forsby kvarn.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 32833 kvm
Betesmark: 3 ha
Boarea: 152 kvm
Byggår: 1946
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning FORSBY 2:4
Area
Tomtarea: 32833 kvm
Betesmark: 3 ha
Boarea: 152 kvm
Pris 6 500 000 kr eller enl ök
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1956, Taxeringsår 2020
    Byggnad 1 746 000 kr
    Tomt 585 000 kr
    Betesmark 116 000 kr
    Ekonomibyggnad 348 000 kr
    Total 2 331 000 kr
    Bef. pantbrev 3 431 500 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 30 000 kr/år
  • El 10 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 000 kr/år
  • Renhållning 2 000 kr/år
  • Försäkring 6 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä
  • Grundmur Betong
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Metal Work Lackerad plåt
  • Grundläggning Torpargrund

Servitut, etc

  • 03-77:43 - 1 - Officialservitut avlopp -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING BERGA GA:2 -
Område

Närmaste samhälle är Fjärdhundra (3 km) med skola F-9, förskolor, mataffär, pizzeria, populärt och och trevligt utomhusbad. Det prisbelönta och populära cafét Forsby Kvarn ligger i närområdet.

Pendling till Stockholm nås på en dryg timme med bil, 25 min till Enköping, 30 min till Sala, 45 min till Västerås och 50 min till Uppsala.

Här bor du i ett område känt för sin levande landsbygd med gott om caféer, restauranger och småbutiker. Läs mer på: fjardhundraland.se

 

Bostadshus

Ett bostadshus som är till största delen helrenoverat med bergvärme installerat och taket omlagt. I samband med renoveringarna så drogs elen om och jordfelsbrytare installerades.

 

Entréplanet har genomgående nya massiva trägolv, rymlig hall med intilliggande WC, ett stort kök med grå köksinredning och vardagsrum med matplats i vinkel från köket och här finns även en braskamin. På entréplan finns även en rymlig groventré med tvättstuga och ett badrum med bastu.

 

På övre plan finns tre sovrum, varav ett med walk-in-closet, ett allrum och ett förråd.

Lägenhet

Ovanför magasinet finns en modern och charmig lägenhet i bra standard och gott skick.

Lägenheten består av tre rum och kök, varav två mycket stora sovrum. Genomgående i lägenheten finns massiva ljusmålade trägolv som ger en lantlig känsla samt vitmålade väggar. Köket har ljus köksinredning och där finns ugn med spishäll och fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta, med dusch, toalett och kommod med två handfat.

På bottenvånvingen finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Stall

Det charmiga stallet är både trivsamt och funktionellt. I stalldelen finns sju boxar, en sadelkammare, ett förråd, ett utrymme för foder samt en stor spolspilta. Boxarna är rustikt byggda i ljust målat trä med förstärkta boxväggar.

Cirkamått på boxarna är:  tre boxar på 3,5 x 3 m och en box på 3,5 x 3,5 m, två boxar på 6 x 3,8 m och en box på 3,5 x 2,45 m. 

Ridbana

Ridbanan är upplyst och fint inhägnad med rödmålade staket. Ridbanan är av fulla dressyrmått, 20x60 m. Underlaget är välskött och består av grus, träflis och gummiflis.

Hagar

Gården har gott om hagar av varierande storlek, allt ifrån mindre rasthagar till stora beteshagar blandat med både äng och en del skogsdungar som ger svalka till hästarna på sommaren. De mindre hagarna är inhägnade med rödmålade trästaket. Alla hagar har elstaket.

Ladugård

En stor ladugård i träfasad och med nytt plåttak. Ladugården består av dels en stalldel med sju boxar och dels en logdel. I logdelen finns en nygjuten platta för att förbereda fler boxar. I den här delen är det högt i tak, nya fönster och ny vägginredning från Myrby. Utrymmet saknar boxinredning och en ny sadelkammare är påbörjad. Ovanför stalldelen finns även en loge med ytterligare förvaringsmöjligheter av foder eller liknande. Nytt plåttak.

Magasin

I magasinet finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt en lägenhet på ovanvåningen.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning ENKÖPING BERGA GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
03-77:43 - 1

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120)
Byggnad, värde: 1 405 000 kr
Mark, värde: 361 000 kr
Betesmark, värde: 92 000 kr
Summavärde: 1 766 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1946
Värdeår: 1956

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1942:7046
Registrerat: 2006-09-12

KARTA