Vackert herrgårdslikt hus med sjöutsikt
Toresta Lilla Toresta 3
10 500 000 kr

Välkommen till ett vackert herrgårdslikt hus om drygt 300 kvm med sjöutsikt och ett helt ett avskilt läge. Ett ståndsmässigt boende som passar såväl den stora familjen som ett fint både-och-boende där det finns utrymme att bjuda in både familj och vänner.
Stora, ljusa sällskapsutrymmen med gott om fönsterpartier och sjöutsikt från såväl matsal, vardagsrum, kök och övre plan. En trevlig, öppen planlösning på entréplanet gör sällskapsdelen ypperlig för socialt umgänge med många gäster eller större middagar. Övre plan och källarplan är båda inredda med badrum och sovrum, vilket är perfekt för dig som vill ha en egen, privat våning och en gäst- eller barnvåning.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1000 kvm
Boarea: 300 kvm
Biarea: 65 kvm
Övrig area: 140 kvm
Byggår: 1940
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Upplands-Bro
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning TORESTA 3:5
Area
Tomtarea: 1000 kvm
Boarea: 300 kvm
Biarea: 65 kvm
Övrig area: 140 kvm
Pris 10 500 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 1940, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 421 000 kr
    Tomt 1 324 000 kr
    Total 2 745 000 kr
    Bef. pantbrev 2 296 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 65 000 kr/år
  • Samfällighet 1 248 kr/år
  • Renhållning 3 604 kr/år
  • Försäkring 10 637 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Bergvärmepump, vattenburet radiatorsystem, braskassett
  • Ventilation Självdrag (fläktförstärkt)
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor och tjärpapp (balkonger)
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Metal Work Lackerad plåt
  • Grundläggning Grundsulor
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 87 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2022-03-21
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 0139-07/20 - 1 - Officialservitut väg - 2007-12-28
  • 0139-07/20 - 2 - Officialservitut vattentäkt, vattenledning - 2007-12-28
  • 0139-07/20 - 3 - Officialservitut avlopp - 2007-12-28
Bostadshus

Vackert, stort bostadshus med ett högt läge och sjöutsikt. Det gedigna huset håller en hög standard med stora, ljusa rum, en öppen planlösning och 3-5 sovrum fördelade på tre plan. 

 

Entréplan

Entré genom en stor, öppen hall som blickar ut över den vackra ektrappan och den stora matsalen i glasveranda. Hallen har en klädkammare och en gäst-WC, klinkergolv med elektrisk golvvärme och pardörrar med yale-lås. Hallen knyter an med den inre hallen där den vackra ektrappan pryder rummet, ekparkettgolv och bra förvaring i åtskilliga garderober. 

 

Hela entréplanet har ekparkett utöver hall och gäst-WC. Genomgående stora, ljusa rum med fönster i tre riktningar. Matsalen är luftig och knyter an med både kök, vardagsrum och den inre hallen. Matsal i glasveranda med högt läge och sjöutsikt samt altandörr till en av uteplatserna. Rymligt kök med en stor köksö, ett stort skafferi, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spis samt sittbänk i köksinredningen. Ett kök att umgås i. 

 

Vardagsrummet är även det ett stort rum med fönster i tre riktningar. Fin murad spis med vit puts och snygg inbyggd förvaring av ved i muren. Den murade spisen har fläkt för att fördela värmen till flera rum. 

 

Övre plan

Genomgående ekparkett. Den stora övre hallen har ett mycket härligt ljus via fönster och glasdörrar till två stora balkonger i två riktningar. Övre plan har tre sovrum. Ett av sovrummen är mycket rymligt med trägolv och en inbyggd garderobsvägg. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, dusch, handfat och WC.

 

Källarplan/suterräng

Nedre planet har genomgående klinkergolv utöver sovrum/allrum. Stort, lyxigt badrum på nedre plan med bubbelbadkar, stor dusch, elektrisk golvvärme, handfat och toalett. Genomtänkt planlösning med direkt utgång från badrummet till den stora uteplatsen som har en spa-pool. 

 

Garage med studiolägenhet

Stort isolerat garage om ca 70 kvm med två stora portar.

 

Ovanpå garaget finns en studiolägenhet (även den ca 70 kvm). Utmärkt som tonårsboende, kontor, ateljé etc. utrymmet har laminatgolv och värms upp med en luftvärmepump. 

 

Trädgård/uteplatser

Runt huset finns flera uteplatser med fin vy över trädgård och Mälaren och samtidigt ett privat, avskilt läge. En av uteplatserna har spa-pool och plats för flera sittgrupper. Fin stenläggning framför husets prydliga entré.

 

Förutom den tomt på 1 000 kvm som man äger finns ett långt kostnadsfritt arrende (49 år) på ca 6 000 kvm tomt, se kartan. Den här marken disponeras som den tillhör fastigheten och skulle den någon gång i framtiden säljas så har denna fastighet förköpsrätt till den.

 

 

Område

Precis utanför huset finns mysiga skogsstigar att vandra på. Bara 500 m bort finns tillgång till en privat liten sjö med sandstrand samt en udde med näckrosor. Några minuters bilfärd tar er till Kalmarsands badstrand, Ekilla badet eller Lejondalssjön. Granåsen strax utanför Bålsta har fina elljusspår med längd skidspår och slalombacke på vintern. Hjälstaviken och Rösaring naturreservat ligger nära och gillar man golf finns många fina banor i närheten; Bro-Bålsta golfbana, Friibergh och inte minst Bro Hof. Även Skokloster slott, Åbergs museum och många gamla kyrkor finns att besöka i området. Bro Park (galoppbanan) ligger ett stenkast bort så också många  fina stall och ridhus.

 

Samtidigt har du utmärkta pendlingsförhållanden med endast 6 min till Bålsta och 6 min till Bro där pendeln går. 45 min till centrala Stockholm, 35 min till Arlanda, 30 min till Enköping, 45 min till Västerås, 35 min till Knivsta och drygt 50 min till Uppsala. 

 
Drifkostnader

I kostnader för el så ingår både uppvärmning, hushållsel, utvändig el och elkostnad och uppvärmning av garage och gästrummet ovan garaget.

Boarea

Boareor är uppmätta utefter planritningarna.

 

KARTA