SÅLD! Hästgård med havstomt
Havsjövägen 29 (blivande 28)
18 000 000 kr

Fantastisk hästgård om ca 12,5 ha med ett unikt läge precis vid havet och med egen havstomt. För dig som söker en hästgård utöver det vanliga och samtidigt vill kunna bestämma helt fritt kring bostadshus. Förhandsbesked finns för att bygga ett enbostadshus och en komplementbyggnad, vilket ger möjligheten att kunna bygga upp ett nytt bostadshus helt efter tycke och smak. Stallbyggnad, hagar samt oval- och ridbana finns. Till fastigheten hör en brygga med båtplats och egen strand.

Idag är stallet inrett som en lösdrift med stora och varierande betesmarker intill. Här finns både fina gräshagar och stora kuperade skogshagar med naturbete. Hagsystemet är välplanerat med uppgrusade stigar för hästarna mellan markerna.

Häftigt skärgårdslandskap där fastigheten har ett högt läge med vy över havet. Med båt är man snabbt ute i skärgården via Vettershagafjärden och Furusundsleden. 1 h till centrala Stockholm, 25 min till Norrtälje och Åkersberga.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Total mark: 1 2.5 ha
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning Del av VETTERSHAGA 2:13 (blivande Vettershaga 2:40)
Area
Tomtarea: 125000 kvm
Pris 18 000 000 kr
Taxeringskod 120

BYGGNAD

  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut, etc

  • 0188IM-11/5338 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • 0188IM-14/1002 - 1 - Avtalsservitut brygga -
  • 0188IM-14/2011 - 1 - Avtalsservitut båtplats -
  • 0188IM-14/2489 - 1 - Avtalsservitut båtplats,väg -
  • D201700266587:1 - 1 - Avtalsservitut område -
  • D202000175290:1 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE VETTERSHAGA GA:8 -
  • 0188-95/154 - 1 - Officialservitut väg - 1995-11-23
  • 0188-09/151 - 1 - Officialservitut utrymme - 2009-10-26
  • 5 - Avtalsservitut - 2011-07-11
  • 6 - Avtalsservitut - 2014-02-07
  • 0188-13/317 - 1 - Officialservitut väg - 2014-03-11
  • 0188-13/317 - 2 - Officialservitut avlopp - 2014-03-11
  • 7 - Avtalsservitut - 2014-03-14
  • 8 - Avtalsservitut - 2014-03-28
  • 9 - Avtalsservitut - 2017-06-27
  • 10 - Avtalsservitut - 2020-05-05
Förhandsbesked bostadshus

Förhandsbesked för bostadshus och komplementbyggnad (exempelvis garage) finns. Bostadshusets tänkta placering är högt på berget med vy över havet och uppsikt över den egna gårdsplanen och delar av hagarna. Mycket vacker plats för dig som vill ha chansen att bygga ditt drömhus. Placering av bostadshus går att se under bilder på fastighetskartan. Ett förhandsbesked är, till skillnad, från ett bygglov mer flexibelt i placering av bostadshus, vilket gör att köparen kan vara med och styra över såväl placering och utformning av huset.

 

Fiber finns nedgrävt och går att koppla på till fastigheten. Av kommunen godkänd plats för avlopp finns samt godkänd provgrop. Elskåp sitter precis vid fastighetsgräns, vilket underlättar när köpare ska koppla in el till det kommande bostadshuset. 

 

Brygga och båtplats

Till fastigheten hör en brygga med båtplats och egen strand. Till bryggan har ytterligare fem grannar tillgång genom servitut. Mycket god grannsämja på bryggan.

 

Stall

Idag är stallet inrett som en lösdrift med stora och varierande betesmarker intill. Då stalldelen är självbärande (det vill säga att de stolpar som finns i stallet går att ta bort då de inte har någon bärande funktion) går det att inreda med exakt den boxinredning man önskar. Det är högt i tak och mycket bra luft. I stallet finns en sadelkammare, en spolplats och ett större utrymme för foder mm. Utrymmet för foder är en egen brandcell. Bakom stallet finns en gjuten gödselplatta under tak. Stallet är ca 12x22 m. Stallbyggnaden är förberedd med vattenburna golvvärmeslingor.

 

Framför stallet finns bra hårdgjorda ytor och en mindre, belyst ridbana. På andra sidan stallet finns en fin beteshage precis i anslutning till stallet. Den första hagen förbinder sedan till övriga hagar. 

 

2 km till närmaste ridhus.

 

Hagar

Här finns både fina gräshagar, kuperade skogshagar och ett välplanerat hagsystem med uppgrusade stigar för hästarna.

 

Oval- och ridbana

Mycket väldränerad oval- och ridbana med bra parkeringsmöjligheter invid. Ovalbanan är 250 meter lång och erbjuder varierande träningsmöjligheter tack vare de fyra extra vägarna till innerbanan. Ridbanans mått är ca 20x40 m med möjlighet att förlänga både bredd och längd.

 

Vid banan finns ett öppet förråd, ett dass och parksoffor.

 

Garage

En del av förrådsutrymmet är även ett stort garage med höga portar och högt i tak, vilket möjliggör att garaget kan användas även för större fordon. I garaget finns travers-lift installerad. Ovantill finns även ett förvaringsloft.

 

Stallet är indelat i två branzoner där brandvägg skiljer garage, förråd och sadelkammare åt från stallet.

 

Mark

Fastigheten kommer efter avstyckning att vara ca 12,5 ha och består av ca 4 ha åkermark, 4 ha betesmark (naturbete) och 4,5 ha skog och skogsimpediment. 

 

Carport/förråd

Bakom stallet finns en stor carport/förråd för större maskiner och fordon som traktor mm.

 

Område

Häftigt skärgårdslandskap där fastigheten har ett högt läge med vy över havet. Med båt är man snabbt ute i skärgården via Vettershagafjärden och Furusundsleden. Ett utmärkt skärgårdsläge för den som vill utforska en stor del av skärgården.

 

Till Stockholm är det ca 45 minuter med bil och till Norrtälje med dess trevliga utbud av kultur, butiker, restauranger och kaféer som natur och hav är det 25 minuters bilfärd. Närmaste samhälle är Bergshamra, ca 9 km bort, här finns matbutik, vårdcentral, pizzeria, skolor och trävaruhandel. Till Åkersberga ca 25 minuters bilfärd.

 

Endast 700 m från stallet och plats för bostadshus finns busshållplats vid väg 276. Där trafikerar buss 621 sträckan Norrtälje - Danderyds sjukhus via Åkersberga.

 

KARTA