Stor härlig tomt med ett spännande hus
Hov Norrhagen 119
3 975 000 kr

En fin familjevilla där viss renovering påbörjats och här finns stora möjligheter att skapa ett drömboende. Ett idyllisk och lantligt läge med en stor härlig tomt om 5 848 kvm, inramat i trivsam skogsmiljö. Fina odlingsmöjligheter och trevliga grönytor för bollspel och lek.

Bergvärme med låga driftskostnader. Fiber finns.

I en intilliggande byggnad finns en påbörjad byggnation av en lägenhet som är lämplig för uthyrning eller generationsboende. Badrummet i lägenheten är helkaklat 2022. Även ett dubbelgarage är påbörjat där portar saknas.

Bra pendlingsmöjligheter till Uppsala och Stockholm.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 5848 kvm
Biarea: 20 kvm
Boarea: 181 kvm
Byggår: 1941
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Rosie Myrberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning RASBO-ÖSTERBERGA 2:10
Area
Tomtarea: 5848 kvm
Biarea: 20 kvm
Boarea: 181 kvm
Pris 3 975 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 1970, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 638 000 kr
    Tomt 700 000 kr
    Total 2 338 000 kr
    Bef. pantbrev 3 032 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 20 283 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 403 kr/år
  • Samfällighet 554 kr/år
  • Renhållning 1 156 kr/år
  • Försäkring 7 771 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 104 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2019-10-28
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-92:5 - 1 - Officialservitut väg -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA HOV GA:3 -
Bostadshus

Härligt bostadshus som till viss del är renoverat. Tilläggsisolering gjord som lett till mycket låga driftskostnader. Uppvärmning via bergvärme. En stor ytskiktsrenovering gjord men inte helt färdigställd. Köket är renoverat. Övre plan har nya fönster. 

 

Här möts man av en en entré med massiva trägolv och en trappa till övre planet. Köket har även det massiva trägolv och ny köksinredning men en synlig och vacker tegelvägg som ger fin karaktär till köket. I anslutning till köket finns ett matrum och ett vardagsrum, båda med med massiva trägolv. På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum.

 

Övre planet har nya massiva trägolv och vitmålade väggar. Här finns ett ljust allrum och ett stort sovrum med nya och stora fönster. I sovrummet finns en klädkammare och förberett för ett badrum (väggar uppreglade). 

 

Bostadshuset hade tidigare ett sammanbyggt dubbelgarage där väggen mellan garage och bostadshus nu har öppnats upp för att kunna inreda garaget till bostadsdel. Den tidigare garagedelen är isolerad med fönster i tre riktningar, klinkergolv, garageportar och öppet upp till nock. Här finns goda möjligheter att själv välja vad man vill använda det stora rummet/garaget till.

 

Ekonomibyggnad/lägehet/garage

I ekonomibyggnaden har ägaren påbörjat att bygga en lägenhet i ena delen och ett dubbelgarage i den andra delen. De flesta fönster finns på plats och badrummet är helkaklat 2022 (endast kakel och klinker, ej inredning). Väggar är isolerade men inte tak. Del av stomme invändigt på plats. Hela ekonomibyggnaden har fått nytt plåttak 2019.

 

Tomt

Tomten som är mycket fin med stora gräsytor ligger helt insynsskyddad och har både skogen i ryggen och fri utsikt. Då tomten är så stor finns goda möjligheter till generationsboende och även att kunna stycka av tomten i framtiden.

Driftkostnader

Driftkostnaderna gäller hela fastigheten och totalt elförbrukning senaste 12 månaderna var 10 507 Kwh (avser både hushållsel och uppvärmning)

KARTA