SÅLD! Ett vackert rofyllt boende, med närhet till Mälaren
Hallgrens väg 3B
7 400 000 kr

Varmt välkomna till Hallgrens väg 3 B i populära Uppsala Näs, ett fantastiskt läge och ett modernt och mycket välbyggt lösvirkeshus (Fiskarheden) med många fina detaljer. Högt beläget med vidsträckt utsikt över en vackert böljande dalgång. Båtplats i närheten ingår till fastigheten. Ett läge som måste upplevas på plats!

Bostadshuset erbjuder ett hem med härlig öppen planlösning med fantastiskt ljus och rymd. Härliga sällskapsutrymmen med stort kök och vardagsrum i öppen planlösning, braskamin och med ryggåstak öppet till nock. Bostadshuset har även fyra sovrum, allrum och tre badrum varav ett där bastu finns förberett.

Tomten har ett högt, fint läge med flera uteplatser. Dubbelgarage med förråd och ett hönshus. Fiber finns framdraget.

Boendeform: Enfamiljsvilla
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2481 kvm
Boarea: 216 kvm
Övrig area: 60 kvm
Byggår: 2016
Antal rum: 7
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Rosie Myrberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning YTTERNÄS 1:61
Area
Tomtarea: 2481 kvm
Boarea: 216 kvm
Övrig area: 60 kvm
Pris 7 400 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 2016, Taxeringsår 2018
    Byggnad 5 149 000 kr
    Tomt 1 039 000 kr
    Total 6 188 000 kr
    Bef. pantbrev 5 199 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 19 900 kr/år
  • El 9 600 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 131 kr/år
  • Samfällighet 2 500 kr/år
  • Renhållning 906 kr/år
  • Försäkring 7 353 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans villa
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Betongplatta
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 117 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-10-25
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA YTTERNÄS GA:1 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA YTTERNÄS GA:18 -
  • 0380K-2020/20 - 1 - Officialservitut vattenledning - 2020-05-29
  • 0380K-2020/20 - 2 - Officialservitut avlopp - 2020-05-29
  • 0380K-2020/20 - 3 - Officialservitut avlopp - 2020-05-29
Entré

En stor och mycket välkomnande entré,  med 4 stycken garderober. Vitmålade väggar och polerat betonggolv.

 

Lounge

Loungen är en förlängd del av vardagsrummet med ryggåstak och utgång till altan.

 

Kök

Stort ljust kök, med köksö och platsbyggt kallskafferi, vita skåpluckor och bra arbetsytor med extra djupa bänkskivor i platsgjuten betong. Kyl och frys, spishäll (2021) samt ugn och diskmaskin (2021). Ryggåstak med mycket rymd och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Rummen avdelas av en braskamin med genomsyn från både kök och vardagsrum Vitmålade väggar och ett mörkt enstavigt parkettgolv som ger ett lantligt intryck. Utgång till uteplats.

 

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum där kombinationen av stora fönsterpartier och ryggåstak som ger rummet en härlig rymd.

Badrum

Stort badrum med med ryggåstak, kaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd wc, tvättställ med kommod och dusch samt förberett för bastu. Utgång till altan.

 

Sovrum/arbetsrum

Rummet används idag som arbetsrum, målade väggar och mörkt parkettgolv.

 

Sovrum 1

Sovrum med vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg och heltäckningsmatta på golvet, 2 garderober.

 

Sovrum 2

Sovrum med gråmålade väggar, en tapetserad fondvägg och polerat betonggolv, 2 garderober.

 

Allrum

Allrum med plats för soffa och TV här finns trappan till plan 2. 

 

Badrum

Badrum med kaklade väggar och mosaikgolv. Vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegel och badkar.

 

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré, här finns tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk.

 

Allrum plan 2

Allrum med beigemålade väggar och mörkt parkettgolv. Här finns en klädkammare.

 

Sovrum 4 plan 2

Ett rofyllt sovrum med brutet tak med vitmålad panel, tapetserad fondvägg med hasselblads mönster.

 

Badrum plan 2

Badrum med dusch, mönstrat klinkergolv och kakel runt duschen, i övrigt målad pärlspont.

 

Övriga byggnader

Dubbelgarage inkl förråd 60 kvm och hönshus/förråd 21 kvm.

 

Området

Huset har ett trivsamt vackert läge i natursköna Uppsala Näs, närhet till Mälaren. Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har del i båtbrygga och strand.

 

Närhet till Nåsten och Hammarskogs herrgård erbjuder ett rikt friluftsliv med badplats, promenadstigar, skid- och löparspår, boulebana, pulkabacke mm. Vintertid finns fina skridskobanor vid Dalkarlskärret där det också finns fågeltorn och grillplats.

 

Stenhagens köpcentrum med mycket bra service når man med bil på ca 15 minuter.
Skola finns bl.a i Ramsta årskurs 1 - 6. Förskolor finns i Balingsta, Ramsta, Dalby och Vreta.

 

 

KARTA