SÅLD! Ett rofyllt boende med närhet till Mälaren
Västeråkers-Björk 144, Västeråker
3 850 000 kr

I vackra Björk har du nu chansen att förvärva denna trivsamt, lantligt och naturskönt belägna 1 ½ plans villa med källare. Här erbjuds ett boende som verkligen tagits väl omhand på ett smakfullt och genomtänkt sätt. Här möts vi av mycket karaktär och det insynsskyddade läget gör denna idyll till något verkligen speciellt. Gångavstånd till badplats vid Björks brygga. Huset värms upp med bergvärme samt en öppen spis som ger både bra med värme samt hög mysfaktor. Utöver huvudbyggnaden på fastigheten ett mindre hus vilket ger möjligheter för uthyrning eller som generationsboende, utmärk för den som vill jobba hemifrån. Fiber finns inkopplat. Stor och härlig trädgårdstomt med träd och buskar, härliga grönytor lämpliga för bollspel och lek. Här finns också möjlighet för odlingar. Denna fastighet är verkligen någonting utöver det vanliga och här finns alla möjligheter för att trivas!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 3633 kvm
Biarea: 59 kvm
Boarea: 94 kvm
Boarea: 29 kvm
Byggår: 1958, 1972
Antal rum: 6
Rosie Myrberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Församling Västeråker
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning VÄSTERÅKERS-BJÖRK 5:5
Area
Tomtarea: 3633 kvm
Biarea: 59 kvm
Boarea: 94 kvm
Boarea: 29 kvm
Pris 3 850 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 1972, Taxeringsår 2018
    Byggnad 1 374 000 kr
    Tomt 925 000 kr
    Total 2 299 000 kr
    Bef. pantbrev 2 975 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 20 698 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 730 kr/år
  • Samfällighet 1 800 kr/år
  • Renhållning 3 851 kr/år
  • Försäkring 8 296 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Vattenburen värme via bergvärmepump samt tillskottsvärme via luft/luftvärmepump, öppen spis med insats. Äldre vedpanna finns kvar okänt om den fungerar som avsett då den inte använts av nuvarande ägare
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Träpanel
  • Tak Sadeltak med betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Grundmur Betong
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om via borrad brunn . Enskilt avlopp till minireningsverk Baga Easy
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 68 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2017-06-07

Servitut, etc

  • 03-IM1-2001/7005 - 1 - Avtalsservitut brunn mm -
  • 03-IM1-82/32892 - 1 - Avtalsservitut avloppsledning mm -
  • 03-IM1-82/32893 - 1 - Avtalsservitut avlopp -
  • 03-VÄÅ-81 - 1 - Officialservitut väg -
  • 03-VÄÅ-81 - 2 - Officialservitut väg i samfälld vägmark -
  • 03-VÄÅ-81 - 3 - Officialservitut väg,va-ledningar -
  • 0380IM-01/10235 - 1 - Avtalsservitut brunn mm -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning UPPSALA VÄSTERÅKERS-BJÖRK GA:5 -
  • 6 - Avtalsservitut - 2001-05-03
  • 7 - Avtalsservitut - 2001-05-03
  • 8 - Avtalsservitut - 2001-06-15
  • 03-83:114 - 1 - Officialservitut vattenledn - 2014-01-30
  • 03-83:114 - 2 - Officialservitut vattentäkt - 2014-01-30
Entré /Veranda

I direkt anslutning till trappan möts man av den trivsamma verandan som är delvis inglasad.

Hall

En välkomnande entré med plats för avhängning av ytterplagg i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och laminatgolv. Ovanför entrédörren sitter en luft/luft värmepump.

Badrum

I anslutning till hallen finns WC och dusch, kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, handduksvärmare och dusch med skjutdörrar.

Kök

Ett härligt lantkök med ljusinsläpp från två håll, en kombination av bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter gör köket både praktiskt och funktionellt. Köksinredning i furu, bänkskivor i laminat, kakel över arbetsytorna, laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis med häll och två ugnar, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn.

Vardagsrum

Ljust och mycket trivsamt vardagsrum, ljusa väggar och trägolv.  Fönster från två håll gör rummet ljust och trevligt. Den  öppna spisen bidrar också till en fin trivselkänsla. Platsbyggda bokhyllor

Sovrum/arbetsrum

I anslutning till vardagsrummet finns detta rum som idag används som musikrum, men som kan passa både som arbetsrum eller sovrum. Här finns inbyggda garderober med överskåp och bra förvaring i platsbyggd bokhylla. Ljusa väggar och trägolv.

Övre plan

Fönster i trapphuset, övre hall med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns toalett och klädkammare.

Sovrum 1

Ljust fint sovrum med snedtak, vita väggar och ett ljust laminatgolv. En inbyggd garderob.

Sovrum 2

Det största sovrummet, har snedtak, ljusa väggar och trägolv. En inbyggd garderob. Från fönstret kan man se Mälaren.

Sovrum 3

Ett fint litet sovrum med ljusa väggar och trägolv.

WC övre plan

WC och tvättställ, spegelskåp, klinkergolv och ljusa väggar.

Källare

Under trappan till källaren finns förråd.

Sovrum 4/Gästrum

Stort rum med klinkergolv och vita väggar, dubbla glasdörrar ut mot trädgården, ett rum  med många möjligheter, kan t ex vara gästrum, tonårsrum eller arbetsrum. 1 dubbelgarderob.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med tvättmaskin torktumlare, bänkar och möjlighet för att hänga tvätt. I rummet finns en vedspis som nuvarande ägare ej eldat i.

Pannrum/Verkstad

Här finns bergvärmepannan installerad. Arbetsbänkar och förvaring.

Matkällare

Matkällare med hyllplan och bra förvaring, här finns en frysbox.

Tegelhus 29 kvm

Direkt vid infarten ligger detta fina hus byggt 1972 med tegelfasad. Detta hus kan användas som gästhus, hemmakontor, ungdomsbostad eller generationsboende. Huset har en välkomnande entré med en stor veranda. Stort allrum, arbetskök med spis, kyl/frys, diskbänk och arbetsbänk. Rum med tvättställ och separett toalett, två garderober. Luft/luft värmepump.

Tomt

3 633 kvm härlig trädgårdstomt med insynsskyddat läge, ett stort äppelträd, två ettåriga äppelträd, ett plommonträd, bärbuskar finns även vinbär och hallon, träd och buskar och fina grönytor för bollspel ock lek. Goda odlingsmöjligheter, idag finns odlingslådor och ett litet växthus.

Områdesbeskrivning

Västeråkers-Björk är ett trivsamt bostadsområde med ett vackert läge och närhet till Lårstaviken. Badplats finns vid Björks brygga där det även finns möjlighet att hyra båtplats (kösystem tillämpas).

På cykelavstånd finns Wiks slott med sina vackra parker och slottsmiljö, här finns också en fin badplats.

Hammarskogs herrgård erbjuder ett rikt friluftsliv med badplats, promenadstigar, skid- och löparspår, boulebana, pulkabacke mm. Vintertid finns fina skridskobanor vid Dalkarlskärret.

Skola finns i Ramsta årskurs 1 - 6

Förskolor finns i Balingsta, Ramsta, Dalby och Vreta.

Stenhagens köpcentrum med mycket bra service når man med bil på ca 20 minuter.

 

 

 

KARTA