Modern hästgård i gammal stil med ett mycket bra läge
Åsbyvägen 52
7 500 000 kr

SÅLD!
Välkommen till en modern och funktionell hästgård anpassad för enkel hästhållning. Gården är byggd i gammal stil kombinerad med moderna praktiska lösningar. Den här lite mindre gården med ca 4,3 ha mark ligger mycket trevligt och bra till med fina ridvägar och ett privat ridhus som närmaste granne. Huset är från 2000 och har ett rymligt vardagsrum, kök, fyra sovrum, två badrum och en groventré. Stallet med tre boxar har platsbyggd inredning och en sadelkammare. I samma byggnad som stallet finns garage/förråd och ett vagnslider. Två fristående uteboxar. Ridbana om 21 x 61 m med bra underlag och belysning. Samtliga hagar ligger i direkt anslutning till stallet och bostadshuset vilket gör att man har fin kontakt med hästarna var man än är på gården. Bra pendlingsläge både till Arlanda/Stockholm och Uppsala.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 43389 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Biarea: 34 kvm
Boarea: 159 kvm
Byggår: 2000
Antal rum: 6
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Norrtälje
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning LUND 2:22
Area
Tomtarea: 43389 kvm
Övrig mark: 1 ha
Betesmark: 3 ha
Biarea: 34 kvm
Boarea: 159 kvm
Pris 7 500 000 kr eller enl ök
Taxeringskod 120
  • Värdeår 2000, Taxeringsår 2020
    Byggnad 2 475 000 kr
    Tomt 352 000 kr
    Betesmark 57 000 kr
    Ekonomibyggnad 241 000 kr
    Total 2 827 000 kr
    Bef. pantbrev 5 100 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 12 000 kr/år
  • Samfällighet 945 kr/år
  • Renhållning 3 100 kr/år
  • Försäkring 11 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
  • Uppvärmning Bergvärme (ny bergvämepump Nibe dec 2016) Olejradiatorer på övervåningen
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 53 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2017-09-18
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 0188IM-07/8197 - 1 - Avtalsservitut starkströmsledning mm -
  • GA1 - Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE EDSBRO-ÅSBY GA:1 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1970-09-23
  • 01-IM1-70/3300 - 1 - Avtalsservitut kraftledning - 1995-06-06
  • 7 - Avtalsservitut - 2007-08-15
Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrtälje EDSBRO-ÅSBY GA:1
fnr_010432201

Entréplan

Entréplan

Rymlig entré med golvvärme, bra avhängningsmöjligheter och trappa till övre plan samt en stor inre hall med klinkergolv, golvvärme och ytterligare klädförvaring. Från hallen når du det stora vardagsrummet med laminatgolv och golvvärme, ljust målade väggar och en vacker murad öppen spis. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köket som är stort och ljust med vitmålade väggar, klinkergolv med golvvärme och vit köksinredning har gott om arbetsytor. En trevlig barbänk förbinder köket med matplatsen. Från köket har man även utgång till uteplatsen. Spis med häll och ugn, vedspis, diskmaskin, kyl och frys.

 

Sovrum 1 entréplan har parkettgolv, golvvärme och tapetserade väggar. På entréplan finns även badrum och tvättstuga/groventré. Badrummet är helkaklat WC/dusch med golvvärme, dusch, handfat med kommod och WC.Groventrén/tvättsugan har klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, värmepump och bänk med ho och flertal skåp för förvaring. Groventrén är smart placerad med närhet till stallet baksida. 

 

Övre plan

Allrum på övre plan med trägolv, tapetserade väggar och takfönster. Lucka till kattvind med förvaring. Dörr till förråd/ klädkammare. Övre plan har tre sovrum och ett badrum. Sovrum 2 på övre plan har trägolv, tapetserade väggar och en hel vägg med spegelförsedd skjutdörrsgarderober.Sovrum 3 har trägolv och tapetserade väggar.Sovrum 4 har trägolv och tapetserade väggar.Badrummet har klinkergolv med golvvärme, dubbla handfat med kommod, badkar, dusch, handdukstork och WC.

Stall/garage/vagnslider

En sammanbyggd länga med stall, dubbelgarage, förråd och vagnslider. Stallet inrymmer tre platsbyggda boxar och en sadelkammare med kall- och varmvatten. Ovanpå stallet finns en höskulle. Stallet har omdragen el 2007 och är av Länsförsäkringar godkänt som säker hästverksamhet.

Uteboxar och ligghall

Två fristående uteboxar intill stallet och hagarna. I vinterhagen finns en fin ligghall. 

Ridbana

Belyst och väldränerad ridbana, 21 x 61 m.

Hagar

Stora fina hagar i direkt anslutning till gården. Det finns både sommarhagar och vinterhagar. Sommarhage med dränering ner i dike. Vinterhage i lutning där dagvatten och smältvatten från snö rinner ner i bredvidliggande dike. Ingången till vinterhagen är hårdgjord med grus/sand.

Vedeldad bastu

Utanför groventrén finns en ca 6kvm vedeldad bastu med litet omklädningsrum samt trädgårdkran för kallvatten.

Övrig info om gården

Gården har ett flertal fasta kameror som möjliggör uppsikt över gård och hagar via mobilapp.
 
I regionen finns många lantbrukare med grovfoder för häst, ett flertal verksamma hovslagare och många tränare inom hästsport.
 
Gödselhantering: Gården har haft torv som stallströ. Torv i kombination med stallgödsel är en populär mild jordförbättrare som både lantrbrukare och sommartugeägare har uppskattat och avhämtat frekvent.
 

Närservice

Bushållplats: Stockholms lokaltrafik 1,5km bussar till tekniska Högskolan, Uppsala Länstrafik 1,5km bussar till Uppsala.
Livsmedelsbutik 1,5km
Pizzeria/ Bykrog 1,5km
Bygghandel 1,5km
Veterinärstation 19km
Husläkare 19km
Badstrand Gisen 3km


Ridhus i närheten

Edsbro Ryttarförenings anläggning med ridhus 3km.
Sanda Equestrian ridsportanläggning 9km som har träningar och clinics och annat av intresse.  www.sandaequestrian.se
 

KARTA