Vacker, välskött gård om 12 ha med mycket bra läge
Ålbo 105
7 900 000 kr

Fantastisk, välskött gård med mycket charm. Gediget, stort bostadshus med anor från 1700-talet, vars charm lyser igenom med stora, ljusa rum, vackra trägolv och en härlig, snidad veranda. Underbar trädgård med ett stort växthus, fina uteplatser och ypperligt solläge. För dig som söker ett boende utöver det vanliga!

På gården finns även ett charmigt, äldre torp, ett stort garage med carport och flertalet ekonomibyggnader i bra skick. De mycket fina betesmarkerna ansluter till ekonomibyggnaderna och skapar en naturlig gårdsbild. Gården skulle lämpa sig mycket väl som hästgård.

Bra pendlingsläge och kommunikationer med endast 2 mil till Uppsala och 9 mil till Stockholm. Gården ligger längs väg 72 med busshållplats endast några minuters gångväg bort och mycket goda kommunikationer till Uppsala.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 122476 kvm
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 3 ha
Skogsimpediment: 1 ha
Skogsmark: 3 ha
Biarea: 42 kvm
Boarea: 241 kvm
Övrig area: 3 ha
Total mark: 1 2.2 ha
Byggår: 1726
Antal rum: 8
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning ÅLBO 1:26
Area
Tomtarea: 122476 kvm
Betesmark: 2 ha
Åkermark: 3 ha
Skogsimpediment: 1 ha
Skogsmark: 3 ha
Biarea: 42 kvm
Boarea: 241 kvm
Övrig area: 3 ha
Pris 7 900 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1986, Taxeringsår 2020
    Byggnad 2 755 000 kr
    Tomt 816 000 kr
    Åkermark 157 000 kr
    Betesmark 58 000 kr
    Total 3 571 000 kr
    Bef. pantbrev 2 730 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 42 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 400 kr/år
  • Sotning 500 kr/år
  • Renhållning 1 900 kr/år
  • Försäkring 10 982 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme på större delen av entréplan.
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä/timmer
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 121 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-05-29
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-91:594 - 2 - Officialservitut väg,avlopp -
  • 0380IM-10/21341 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • samfallighet_1 - Samfällighet HAGUNDA ALLMÄNNING S:1 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet UPPSALA ÅLBO S:1 -
  • 1 - Nyttjanderätt - 1966-06-29
  • 12 - Avtalsservitut - 2010-10-01
Bostadshus

Vackert, stort bostadshus med två smakfullt sammanbyggda huskroppar varav den ena daterar så tidigt som 1700-tal. Bostadshuset har en boarea på 241 kvm med stora, ljusa rum och en planlösning som passar både för dig som söker ett gediget, stort bostadshus med plats för hela familjen och hemmakontoret eller för dig som vill kunna inreda två boenden. Huset har 8 r o k med två stora badrum och flera entréer. Ett hus för dig som lockas av den gamla charmen och vill ha ett unikt boende. Bostadshuset värms upp via bergvärme och har vattenburen golvvärme på större delen av entréplanet.

 

Med både fruktträd och bärbuskar samt ett stort, fint växthus är den stora trädgården en dröm för den trädgårds- eller odlingsintresserade. Trädgården ramas in av en vacker gärsgård samt flera stora ekar från allén som ledde till gården på 1600-talet.

 

Fiber är på gång och väntas bli inkopplat till sommaren.

 

Torp och lägenhet/kontor

Med separat ingång i bostadshuset finns även ett fint utrymme som idag används som kontor men skulle även lämpa sig väl som en lägenhet. Kontoret består av två rum och har fina trägolv och timmerbjälkar.

 

Intill bostadshuset finns ett äldre torp. Torpet har ett högt, fint läge på bergskullen. Fasad och tak utvändigt i fint skick. Invändigt krävs tilläggsisolering och renovering för den som vill använda torpet till ett boende. Vatten och avlopp är ej indraget. Torpet har en mindre hall och två rum samt en matkällare och ett loft.

 

Ekonomibyggnader

På gården finns flera ekonomibyggnader. Vid bostadshuset och infarten finns ett stort garage/verkstad med carport och förvaring. Intill garaget finns en snickarverkstad och en lada, båda från 1726. Den fina, lilla snickarverkstaden har även en jordkällare under sig. Ladan är en fin byggnad i timmer med två utrymmen som förr var stall och ladugård till gårdens hästar och kor. Numera används den till förvaring. Fint plåttak.

 

Gården har ytterligare tre ekonomibyggnader som tillsammans skapar en egen gårdsplan. Här finns ett magasin från 1726 med högt i tak och plåttak i bra skick. Magasinet skulle kunna bli ett fint, mindre stall. Intill magasinet finns en mindre lada med förvaring. Den tredje byggnaden är från 1500-talet med en bra timmerstomme, vackra fönster och ett loft. Dessa byggnader ligger i direkt anslutning till betesmarken framför gården.

 

Intill den bortre betesmarken finns en lada som skulle lämpa sig väl som exempelvis lösdrift.

 

Intill torpet finns ett vagnslider med förvaring.

 

Vänge

Närmaste samhälle är Vänge där det finns förskola och skola med låg- och mellanstadium, bibliotek, pizzeria och en mindre servicebutik med post och paketutlämning. Hagunda IF är en aktiv idrottsförening med pingis, skidor, innebandy och friidrott. Hagby IP finns några kilometer från samhället med flera fotbollsplaner och en stor ungdomsverksamhet. Det finns även tennisbana och elljusspår, i Läby ett par km in mot Uppsala ligger Uppsala Golfklubb.

 

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 2 755 000 kr
Mark, värde: 816 000 kr
Åkermark, värde: 157 000 kr
Betesmark, värde: 58 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 3 000 kr
Skogsmark, värde: 148 000 kr
Summavärde: 3 571 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1986, 2001

Ekonomibyggnadskategorierer:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
(32) Maskinhall, gårdsverkstad och liknande, värdeår 1980 --

 

Samfälligheter

Samfällighet UPPSALA ÅLBO S:1
samfallighet_2

Samfällighet HAGUNDA ALLMÄNNING S:1
samfallighet_1

 

Servitut

Avtalsservitut, Last
12, 2010-10-01

Nyttjanderätt, Last
1, 1966-06-29

Officialservitut väg,avlopp, Last
03-91:594 - 2

Avtalsservitut kraftledning, Last
0380IM-10/21341 - 1

Uppvärmning/hushållsel

Under kostnaden för el så ingår samtlig uppvärmning, hushållsel mm.

KARTA