Stor hästanläggning med ridhus på Ekerö
Rastaborgsvägen 14
19 500 000 kr

Hästgård med goda möjligheter att driva verksamhet. Gården har 46 boxplatser uppdelade på totalt sju mindre stall, ridhus om 20×60 m, stor ridbana om 125×50 m. Mycket goda hyresintäkter. På anläggningen finns även ett trettiotal skogshagar som rasthagar och några större beteshagar samt ca 5 km anlagda ridvägar som anlagts av säljaren och som får nyttjas av gården (avtal finns med markägare). Klubbhus, butik och stora inredningsbara utrymmen ovanpå stallen gör gården till en utmärkt kurs- och träningsanläggning.

Bostadshuset är ett vitt, vackert stenhus i Skånestil om ca 270 kvm inbäddat i en vacker, avskild trädgård. Bostadshuset är ljust, med stora rum och en härlig vy över gräshagar och ridbana. Bergvärme, fiber och garage för tre bilar.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 57735 kvm
Betesmark: 3 ha
Biarea: 67 kvm
Boarea: 268 kvm
Total mark: 5.8 ha
Byggår: 1929
Antal rum: 7
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Ekerö
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning RASTA 3:12
Area
Tomtarea: 57735 kvm
Betesmark: 3 ha
Biarea: 67 kvm
Boarea: 268 kvm
Pris 19 500 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1987, Taxeringsår 2020
    Byggnad 8 618 000 kr
    Tomt 1 732 000 kr
    Betesmark 107 000 kr
    Total 10 350 000 kr
    Bef. pantbrev 7 083 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 16 016 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 225 kr/år
  • Samfällighet 1 114 kr/år
  • Renhållning 2 190 kr/år
  • Försäkring 15 775 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med delvis källare
  • Uppvärmning Luft/vatten
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Puts
  • Tak Tegel
  • Stomme Betong
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Vatten kommer från egna brunnar. 1st vid bostadshus 2st vid stallarna)
  • Grundläggning Betongplatta
  • Energiklass B
  • Energiprestanda 57 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-06-15
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 0125-92/44 - 1 - Officialservitut vattentäkt,avlopp -
  • D201900467560:1 - 1 - Avtalsservitut väg -
  • 0125-92/82 - 1 - Officialservitut va - 1993-07-15
  • 0125-92/82 - 2 - Officialservitut vattentäkt - 1993-07-15
  • 0125-93/34 - 2 - Officialservitut vattenreningsverk mm - 1993-07-15
  • 0125-93/34 - 3 - Officialservitut vattentäkt - 1993-07-15
  • 0125-94/4 - 1 - Officialservitut va - 1994-02-28
  • 0125-94/5 - 2 - Officialservitut va - 1994-02-28
  • 0125-94/5 - 3 - Officialservitut va - 1994-02-28
  • 0125-94/5 - 4 - Officialservitut väg - 1994-02-28
  • 0125-94/19 - 1 - Officialservitut väg - 1994-04-25
  • 0125-94/19 - 2 - Officialservitut va - 1994-04-25
  • 0125-98/40 - 1 - Ledningsratt starkström - 1998-11-09
  • 11 - Avtalsservitut - 2019-10-25
Bostadshuset

Bostadshuset är ett vitt, vackert stenhus i Skånestil om ca 270 kvm med bergvärme och golvvärme både på entré- och övre plan. Ett ljust, härligt hus med stora fönster och flera pardörrar i glas samt takkupor åt båda håll på övre plan. Huset är inbäddat i en vacker, lummig trädgård och med fin, mur- och stenläggning. Härligt solläge.

 

Entré

Ingång via inbyggd farstukvist. Stor, ljus entré med öppet upp till övre plan, vilket skapar en härlig rymd. Vacker trätrappa med snidade räcken och en fin tegelvägg. Klinkergolv och utgång via pardörrar till stenlagd uteplats.

 

Kök

Köket är ljust och har ett matrum i anslutning. Vitt kök utrustat med kyl, frys, ugn, spis och diskmaskin.

 

Vardagsrum och matsal

Mycket rymligt vardagsrum med braskamin. Från det stora vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet genom tre pardörrar i glas. I öppen planlösning med vardagsrummet finns en stor matsal.

 

Inglasat uterum

Stor glasveranda på stenplattor. Skjutbara glasdörrar i två riktningar, glastak och fin utsikt över gräshagar och ridbana. Närhet till garaget och förråd.

 

Hall/groventré

Hall med flera garderober. Bröstpanel.

 

WC/D

Helkaklad WC/D med dusch, toalett och handfat.

 

Kontor/sovrum

Kontor i anslutning till hallen. En garderob.

 

Övre plan

Allrum

Stort, ljust allrum med flera takkupor och utgång till balkong i söderläge med fin utsikt över gräshagar och ridbanan.

 

Sovrum 1

Mycket stort sovrum med takkupa och egen rymlig klädkammare.

 

Sovrum 2 och 3

Två stora sovrum med varsin takkupa.

 

Badrum

Helkaklat badrum med fint ljus via takkupa. Badkar, WC och handfat med kommod.

 

Balkong

Balkong med vacker utsikt och bra solläge.

 

Källare

Via ytterligare en grovingång på entréplan finns trappa till den källaren. Källare endast under del av huset. Tre stora rum med klinkergolv. Ett av rummen har även installationer för bergvärme.

 

 

Garage och förråd

Isolerat garage om 60 kvm för tre bilar och med tre garageportar. Fristående förråd intill. Både garage och förråd är byggda i samma stil som bostadshuset med putsad sten och valmat tak. Bra, uppgrusad yta framför garage och förråd.

 

Stall

På gården finns sju stall med totalt 46 boxar. Alla stall har vattenkopp till varje box. Varje stall har egen ingång och separata stalldelar, vilket skapar en lugn miljö för både hästar och människor trots det stora antalet stallplatser.

 

Stall 1 har 5 boxar samt sadelkammare och foderkammare. Boxarna är mellan 8-11 kvm. Takhöjd är ca 2,9 m.

 

Stall 2 har 6 boxar, foderkammare, sadelkammare och ett stort omklädningsrum. Takhöjd ca 2,5 m. Boxarna är ca 10-11,5 kvm.

 

Stall 3 har 8 boxar, sadelkammare och foderkammare. Boxarna är ca 8,4-11,2 kvm. Uppgång till loft med foderförvaring och omklädningsrum.

 

Stall 4 har 9 boxar, sadelkammare och foderkammare. Luftigt stall med bred stallgång och takhöjd på ca 3,1 m. Uppgång till loft med täckesförvaring, omklädningsrum och stort utrymme för foderförvaring eller liknande. Boxarna är ca 9,2-12,7 kvm.

 

Stall 5 har 7 boxar och sadelkammare. Omklädningsrum samt förvaring finns på logen. Boxarna är ca 10,2-12 kvm. Takhöjd på ca 2,7 m. 

 

Stall 6 har 7 boxar, foderkammare/sadelkammare samt uppgång till loft med stort omklädningsrum och WC. Stall 4 och 6 är byggda i samma magasin med stalldörrar som skiljer dem åt. Takhöjd på ca 2,8 m.

 

Stall 7 är byggd i en egen, avskild stallbyggnad. Här finns fyra stora boxar och en mindre sadelkammare. Bred stallgång och hög takhöjd om ca 3,2 m. I samma byggnad finns en till stalldel med två påbörjade isoleringsboxar. Mellan stalldelarna finns ett förrådsutrymme där det skulle gå att inreda fler boxplatser.

 

Ekonomibyggnader

Stallen är byggda i flera ekonomibyggnader. 

 

Stall 1-3 är byggda i en stor lada som även inhyser spolspilta och en butik. Spolspiltan har separat ingång och kan användas av alla stallen. Ovanpå ladan finns ett stort loft. I mitten av ladan finns en stor butik inredd på del av loftet. Ladan har träfasad samt en del med tegel och puts. Plåttak.

 

Stort magasin med stall 4 och 6 samt ett stort loft. Loftet har mycket högt i tak och här finns mycket potential för den som vill utveckla gården med exempelvis kurslokal, övernattningsrum m.m. Sammanbyggt i vinkel med magasinet är en mindre lada med stall 5. Träfasad och plåttak.

 

Stall 7 är byggt i en egen stallkropp. Träfasad och plåttak.

 

Butik/kontor/kurslokal

I lada 1 finns en butik inredd på loftet. Butiken har en egen ingång med trappa till loftet. På loftet finns två stora rum med synliga träbjälkar och trägolv. Uppvärmning via luftvärmepump. Vackert spröjsat fönster mellan rummen. Ljus från två takkupor. Utrymmet skulle lämpa sig väl som kontor eller butik men även för att inreda en lägenhet.

 

Klubbhus

Klubbhus placerat mitt i gården som en perfekt samlingspunkt. Klubbhuset har ett stort allrum med öppet upp till nock, synliga träbjälkar, en charmig tegelvägg och braskamin samt klinkergolv. I öppen planlösning med allrummet finns en köksdel med en bardisk mot allrummet. Idag äldre köksinredning med två K/F, ugn, spis och vattenho. I köket finns en helkaklad WC/D med dusch och toalett. Med ingång på husets utsida finns ett övernattningsrum ovan köket. Luftvärmepump. Träfasad och plåttak.

 

Ridhus

Ridhuset med ridmåtten 20 x 60 m samt en läktare. Oisolerat. Underlaget är sand blandat med klenflis. Bredvid stallet är ett stort traktorgarage byggt på gjuten platta. En del av läktaren är inbyggd och infravärme finns där. I manegen finns även en tränarhörna.

 

Ridbana

Mycket stor ridbana om ca 50 x 125 m. Ridbanan är belyst och har robusta, höga trästaket runt om. Underlag är grus med klenflis. Ridbanan har ett högt läge med fin utsikt över landskapet.

 

Hagar

På gården finns ett 30-tal rasthagar i varierande storlek. Bra, hårdgjorda ytor och då hagarna är högt belägna håller sig underlaget ganska torrt. Hagarna är trevliga då de flesta har en del träd och är varierande kuperade. Se dokument grushagar för att se placering.

 

Gräshagar finns på marken mellan ridbanan och bostadshuset (se fastighetskarta).

 

Ridvägar

Det finns ca 5 km anlagda ridvägar som disponeras med flera gårdar, se dokument ridvägar för att se sträckning.

Kostnader stalldel

Vägsamfällighet      13 351 kr/år

Sophämtning            6 614 kr/år

Försäkring               48 329 kr/år

Slamtömning             1 980 kr/år

Markarrende ridstig 10 750 kr/år

El                             85 460 kr/år

 

Intäkter från stallet
Grundhyra 4 050 kr/box och månad. För ytterligare information om dagens stallhyror och intäkter se dokument intäkter stall.

KARTA