Välskött, komplett hästgård med sjönära läge
Dalby 35
7 875 000 kr

SÅLD! Välkommen till en prydlig och välskött hästgård med ett sjönära läge.
Gården är mycket praktisk och genomtänkt in i minsta detalj vilket gör den lättskött och enkel. Gården har en samlad gårdsbild med hagarna runt omkring och i en mycket vacker miljö.

Huset som är byggt 2004 på 124 kvm har 6 rok varav 4 sovrum. Stallet har 7 stora boxar med bra takhöjd, en mindre sadelkammare och ingång till en rymlig hall för foder eller maskiner och en stor verkstad med separat ingång. Det finns även en lösdriftsstall (godkänt för 13 hästar) med vintervatten, fina hagmarker med riktigt bra staket runt och en ridbana på 20 x 60 m. Samtliga byggnader är från 2004 och i gott skick.

Förskola finns ca 1 km från gården. Möjlighet att hyra båtplats drygt 500 m från gården. 30 min pendlingsavstånd till Uppsala.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Åkermark: 4 ha
Tomtarea: 2000 kvm
Boarea: 124 kvm
Total mark: 4 ha
Byggår: 2004
Antal rum: 6
Aktuellt bud: 8 150 000 kr
Onsdag, 17 Feb
Visa alla bud
8 100 000 kr
Onsdag, 17 Feb
8 050 000 kr
Onsdag, 17 Feb
8 000 000 kr
Onsdag, 17 Feb
7 925 000 kr
Onsdag, 17 Feb
7 900 000 kr
Tisdag, 16 Feb
7 875 000 kr
Tisdag, 16 Feb
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Uppsala
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning DALBY 10:8
Area
Åkermark: 4 ha
Tomtarea: 2000 kvm
Boarea: 124 kvm
Pris 7 875 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 2004, Taxeringsår 2020
    Byggnad 2 716 000 kr
    Tomt 1 020 000 kr
    Åkermark 248 000 kr
    Total 3 736 000 kr
    Bef. pantbrev 350 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 7 560 kr/år
  • El 5 082 kr/år
  • Vatten/Avlopp 1 420 kr/år
  • Renhållning 1 812 kr/år
  • Försäkring 6 575 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 349 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten (djupborrad brunn) året om.. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass C
  • Energiprestanda 76 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2020-08-25
  • Status Energidekl. Utförd
Bostadshuset

På entréplan finns en rymlig hall, ett ljust kök med plats för ett stort matbord, vardagsrum med utgång till altanen, en WC/dusch, två sovrum och en groventré med tvättstuga.

Övre planen rymmer ett stort ljust allrum, två stora sovrum (som är delningsbara) och ett badrum.

Altan under tak med utsikt över ridbanan och de fina markerna.

Trädgård

Härlig trädgårdstomt med flertal fruktträd och odlingar på fint kuperad tomt.

Stall

Ljust och praktiskt stall med 7 stora boxar varav två extra stora fölboxar, en mindre uppvärmd sadelkammare och ingång till hallen för foder.

Hall för foder eller maskiner

En hallbyggnad i anslutning till stallet som är lämplig för foderförvaring eller till maskiner då det är högt i tak och stora portar med separata ingång även genom stallet.

Lösdriftsstall

Lösdriftstall som är godkänt för 13 hästar i väl uppgrusad hage med vintervatten. Smart hagplanering där det går att dela av och öppna upp betesmarken beroende på hur mycket av hagarna man vill att hästarna ska ha tillgång till från lösdriften.

Verkstad

Rymlig och isolerad verkstad på gjuten platta med två stora portar där plats finns även för större maskiner/fordon.

Ridbana

Ridbana 20 x 60 m med grus som underlag och staket runt.

Hagar

Mycket fina hagar med ordentliga staket i direkt närhet till stallet.

Nyttjanderätt mark

Tidigare ägare har genom muntligt arrende med kyrkan haft rätt att nyttja ett område om ca 0,6 ha betesmark i direkt anslutning till gården. (Markerad 5:1 på fastighetskartan) Det finns idag staket tillhörande säljaren uppsatt kring betesmarken och kyrkan är villig att föra dialog med den nya ägaren om marken och då kommer staketen att ingå i köpet. I annat fall ombesörjer säljaren att ta ner staketen innan tillträdet.

KARTA