Kommande försäljning
Fin hästgård med mycket bra läge
Husby-Sjutolft Kullinge gård 1
10 000 000 kr

Välkommen till Kullinge Gård som ligger strax utanför Ekolsund mellan Enköping och Bålsta. Här finns två fina stall, den ena med åtta boxar och det andra med tre boxar, ridhus, ridbana och fina hagar. Bostadshuset är på ca 185 kvm med en rymlig entré, ett stort kök, två rum i fil där vardagsrummet har en vacker kakelugn, en tvättstuga med WC/dusch på entréplanet. På övre plan finns tre sovrum, ett badrum och ett stort allrum. Runt huset finns den uppväxta och lummiga trädgården som rymmer vackra planteringar, stora land för odling och vackra träd. Intill huset finns ett mindre gästhus som är utrustat med ett pentry i storstugan och en WC. Mycket bra pendlingsmöjligheter.

Visningar är planerade i mitten av augusti och det kommer inte vara några förhandsvisningar. Anmäl gärna intresse redan nu så kommer ni få ytterligare information längre fram.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 1600 kvm
Boarea: 185 kvm
Total mark: 5.5 ha
Byggår: 1900
Antal rum: 6
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Emelie Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning KULLINGE 3:5
Area
Betesmark: 3 ha
Tomtarea: 1600 kvm
Boarea: 185 kvm
Pris 10 000 000 kr
Taxeringskod 120
  • Värdeår 1945, Taxeringsår 2020
    Byggnad 4 067 000 kr
    Tomt 679 000 kr
    Betesmark 71 000 kr
    Total 4 746 000 kr
    Bef. pantbrev 2 411 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 16 079 kr/år
  • Vatten/Avlopp 2 424 kr/år
  • Sotning 589 kr/år
  • Renhållning 2 303 kr/år
  • Försäkring 21 873 kr/år
  • TV-anläggning/internet 6 348 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning Luft/vatten, kakelugn
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Timmer
  • Grundmur Natursten, betonghålsten
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om (borrad brunn). Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund
  • Energiklass D
  • Energiprestanda 104 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-07-07
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • 03-IM1-85/21044 - 1 - Avtalsservitut väg -
  • 03-71:330 - 1 - Officialservitut väg - 1971-02-03
  • 03-71:330 - 2 - Officialservitut väg - 1971-02-03
  • 03-71:330 - 3 - Officialservitut vattentäkt - 1971-02-03
  • 1 - Avtalsservitut - 1985-05-09
  • 9 - Avtalsservitut - 1986-04-01
  • 10 - Avtalsservitut - 1990-06-15
  • 03-IM1-90/24027 - 1 - Avtalsservitut jordkabel - 1995-06-06
  • 03-IM1-86/14080 - 1 - Avtalsservitut utfartsväg - 1997-10-29
Rumsbeskrivning bostadshuset

Entré

Rymlig och välkomnande hall med grått klinkergolv med golvvärme, fyra fönster och trappa till övre plan.

 

Kök

Stort och ljust kök med fönster i tre väderstreck, grått klinkergolv med golvvärme, ljus och modern köksinredning. Ugn och micro i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

 

Bibliotek/allrum

I fil med köket och vardagsrummet ligger biblioteket som även nås från hallen. Plankträgolv med golvvärme.

 

Vardagsrum

Vardagsrum med en vacker kakelugn och plankträgolv med golvvärme.

 

WC/dusch på entréplan

Här finns WC, handfat, dusch, tvättvask, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet med vattenburen golvvärme och våtrumsmatta på väggarna.

 

ÖVRE PLAN

Stort och härligt allrum med synliga takbjälkar, högt i tak och fönster i två väderstreck. Laminatgolv med vattenburen golvvärme.

 

Sovrum 1-3

Tre sovrum med snedtak och alla tre har plastmatta på golven. Två av rummen har vattenburen golvvärme.

 

Badrum

Badrum med takfönster, kaklade väggar och plastmatta på golvet. WC, handfat och badkar.

 

Gästhus

Gästhus med pentry och WC.

Trädgård

Runt huset finns en vacker trädgård utan insyn. Här finns stora träd, bärbuskar, planteringar och en stor altan vid huset.

Stall

Det ena stallet har tre stora boxar med en mindre sadelkammare och uppgång till loftet via en trappa. Det andra stallet har åtta boxar, spolplats, sadelkammare och uppbindningsplatser. Båda stallen har utgång till baksidan där det finns ett bredd trädäck under tak som fungerar utmärkt för förvaring av strö mm. Med ingång från det större stallet finns en skötselplats för hovslagare/veterinär mm.

Ridhus

Oisolerat ridhus 20 x 47 m med sand/flis som underlag.

Lounge

I anslutning till stallet och ridhuset finns en stor lounge med pentry och WC. Stora fönsterpartier mot ridhuset.

Ridbana

Ridbana 20 x 60 m med sand som underlag.

Förråd

Stort förråd med vedbod och möjlighet att inreda övervåningen.

Magasin

Bredvid stallet finns ett magasin i tre plan där en del av bottenvåningen inrymmer verkstad.

Solceller

På en del av ekonomibyggnaden finns solceller. (2020 producerade dessa 27 600 kWh/år)

Servitut

Avtalsservitut, Last
10, 1990-06-15

Avtalsservitut, Last
9, 1986-04-01

Avtalsservitut, Last
1, 1985-05-09

Avtalsservitut utfartsväg, Last
03-IM1-86/14080 - 1, 1997-10-29

Avtalsservitut jordkabel, Last
03-IM1-90/24027 - 1, 1995-06-06

Avtalsservitut väg, Last
03-IM1-85/21044 - 1

Officialservitut väg, Last
03-71:330 - 1, 1971-02-03

Officialservitut vattentäkt, Förmån
03-71:330 - 3, 1971-02-03

Officialservitut väg, Förmån
03-71:330 - 2, 1971-02-03

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 4 067 000 kr
Mark, värde: 679 000 kr
Betesmark, värde: 71 000 kr
Summavärde: 4 746 000 kr

Taxeringsår: 2020
Värdeår: 1945, 1989

Ekonomibyggnadskategorierer:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
(34) Ridhus, värdeår 1929 -

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7100
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7654
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7143
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7655
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7009
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7387
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7374
Registrerat: 2006-09-12

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1943:7709
Registrerat: 2006-09-12

KARTA