Fantastiskt läge med egen strand och brygga
Hammarsgårdsvägen 3
6 700 000 kr

En unik fastighet med stor strandtomt på nästan 4 000 kvm med egen strand och brygga. En riktig oas med Mälaren som närmaste granne. Huset som är om- och utbyggt, och har ett stort kök med eldstad och en rymlig matplats med utsikt över Mälaren. Vardagsrummet är i den äldre delen av huset och är mycket charmigt med utgång till punschverandan. Sammanbyggt med huset finns ett stort växthus/orangeri.

På tomten finns ett båthus nere vid stranden som är inrett med en bastu och ett allrum/gästrum. Den egna bryggan är renoverad och nygjord för ett par år sedan. Här finns gott om plats för både bad, båtliv och även plats för mysiga stunder för att bara sitta och njuta.

Boendeform: Enfamiljsvilla
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 3860 kvm
Biarea: 45 kvm
Boarea: 110 kvm
Övrig area: 64 kvm
Byggår: 1930
Antal rum: 4
VISNINGAR
Christina Eklund
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Enköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning EKOLSUND 1:13
Area
Tomtarea: 3860 kvm
Biarea: 45 kvm
Boarea: 110 kvm
Övrig area: 64 kvm
Pris 6 700 000 kr
Taxeringskod 220
  • Värdeår 1964, Taxeringsår 2018
    Byggnad 448 000 kr
    Tomt 1 889 000 kr
    Total 2 337 000 kr
    Bef. pantbrev 4 250 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El 18 636 kr/år
  • Vatten/Avlopp 6 000 kr/år
  • Sotning 1 000 kr/år
  • Samfällighet 800 kr/år
  • Renhållning 2 000 kr/år
  • Försäkring 5 121 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 524 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla
  • Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump och braskamin
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Trä/puts
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Stomme Trä/sten
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten och avlopp.
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 91 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2018-10-01
  • Status Energidekl. Utförd

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning ENKÖPING EKOLSUND GA:1 -
  • 03-99:99 - 3 - Officialservitut väg - 1999-05-27
  • 0381-14/39 - 1 - Ledningsratt vatten och avlopp - 2016-12-15
Bostadshus

Ett unikt bostadshus med mycket charm och en väl genomtänkt placering för att till fullo utnyttja den fantastiska utsikten. Nästan varje rum har fri sjöutsikt och vy över den stora, fina trädgården som böljar ner till Mälaren. Stora fönsterpartier ger huset ett härligt ljus. Tillgången till det stora orangeriet, punschverandan, uteplatsen samt den stora trädgården ger goda möjligheter att njuta av den vackra omgivningen. 

 

Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Den vackra utsikten, den trevliga planlösningen och det härliga ljuset i huset gör detta till ett hem att trivas i.

Rumsbeskrivning

Entré och allrum

Ljus, rymlig entré i anslutning till allrummet. Vacker utsikt över Mälaren och trädgården genom stora fönster. Laminatgolv och förvaring under trappan.

 

Kök

Husets hjärta är det ljusa köket med en stor matplats och fri sjöutsikt genom flera panoramafönster samt en fin murspis. Utgång direkt till den härliga uteplatsen. Köket renoverades 2019 och är utrustat med kyl, frys, stor ugn och spis samt diskmaskin och integrerad mikro. Den stora köksön förbinder köket och matplatsen på ett trevligt sätt. Ett rum att trivas i.

 

Vardagsrum och punschveranda

Fint vardagsrum med en öppen spis och utgång till den härliga punschverandan. Den charmiga punschverandan har vackra, äldre fönster som ger en härlig karaktär. Fantastisk vy över den stora trädgården och Mälaren. Punschverandan har isolerat tak men ej isolerat golv.

 

Orangeri

Det stora orangeriet är ett fantastiskt utrymme att förlänga säsongen i eller att använda som växthus. Orangeriet knyter an med den före detta jordkällaren med spår av den gamla och charmig stenväggen.

 

Sovrum och provat badrum

Trivsamt sovrum med härlig utsikt och ett privat badrum. Fina trägolv i sovrummet. Sovrummets privata badrum är helkaklat med dusch, WC och handfat samt elektrisk golvvärme.

 

Sovloft

Ovan del av bostadshuset finns ett stort sovloft.

 

Badrum

Fint, mindre badrum med dusch, WC och handfat. Helkaklat med elektrisk golvvärme.

 

Tvättstuga

I praktisk anslutning till entrén finns tvättstuga. Tvättstugan har fem garderober, tvättmaskin och arbetsbänk med vattenho.

 

Garage

Oisolerat garage på gjuten platta ca 8x8 meter 64 kvm. Garaget är idag en enklare ekonomibyggnad uppförd på en gedigen, stor gjuten platta som med fördel skulle kunna användas för den som vill bygga ett dubbelgarage med verkstadsdel.

Uppvärmning/el

Uppvärmningskostnaden redovisas tillsammans med el och den summan ingår även laddning för elbil.

Ekolsund

Ekolsund är ett mycket vackert område med fin natur och sin närhet till Mälaren. I Ekolsund finns Hjälstavikens naturreservat med sitt rika natur- och djurliv - ett område mycket känt bland exemplevis fågelskådare. Här finns även Ekolsund slott som med sin sjuhundråriga historia har mycket att erbjuda. Det anordnas mycket event på slottet såsom slottasvisningar, middagar, konserter, tornéspel, champagneprovningar m.m. Ekolsund är en levande landsbygd känbd för sin fina natur och sin rika historia. På Hammarsgårdsvägen bor du i ett fint villaområde med tillgång till Mälaren direkt från din egen tomt. Med endast en timme till Stockholm kan du kombinera ett naturnära liv med ett ypperligt pendlarläge.

KARTA