En unik hästgård som har havet som granne.
Stora Askerön 930, Stora Askerön
11 500 000 kr

Genom ett vackert lanskapet tar man sig till denna praktfulla och fantastisk hästgård med ett helt nybyggt hus med en enorm rymd och ljus. Fastigheten omges av fina gamla träd, blommande buskar och vidsträckt utsikt över hagar och ängar. Betesmarkerna är fint inhägnade om ca 9,3 ha. Ekonomibyggnaderna som omger bostadshuset består av stall/verkstad/garage/maskinhall samt skrittmaskin. Gårdens egna marker ligger i direkt anslutning och i området finns gott om möjligheter att rida ut på tur. Detta är en perfekt gård för dig som vill utveckla en hästverksamhet kombinerat med ett super fint boende i en trevlig lantlig miljö på behagligt avstånd från storstadens brus.
En idyll utöver det vanliga, belägen i ett lugnt och rofyllt område med goda grannar.

Boendeform: Hästgård
Ägandeform: Friköpt - Gård
Betesmark: 6 ha
Åkermark: 2.3 ha
Övrig mark: 1 ha
Tomtarea: 2000 kvm
Biarea: 76 kvm
Boarea: 150 kvm
Total mark: 9.3 ha
Byggår: 2021
Antal rum: 5
Christina Eklund
Fastighetsmäklare
Gabriella Reif Beyer
Marknad och försäljning

FASTIGHET

Kommun Stenungsund
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning STORA ASKERÖN 2:36
Area
Betesmark: 6 ha
Åkermark: 2.3 ha
Övrig mark: 1 ha
Tomtarea: 2000 kvm
Biarea: 76 kvm
Boarea: 150 kvm
Pris 11 500 000 kr
Taxeringskod 120

DRIFTKOSTNAD

  • El 18 396 kr/år
  • Vatten/Avlopp 6 300 kr/år
  • Sotning 540 kr/år
  • Renhållning 1 200 kr/år
  • Försäkring 10 032 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plans villa
  • Uppvärmning Värmepump
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä
  • Grundmur Betong
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Grundläggning Platta på mark
Boningshus

Boningshuset är en lantlig dröm i stilren modern tappning med fina materialval. Det välkomnande enplanshuset är uppdelad mellan sociala ytor som kök och vardagsrum där takhöjden är 3 m och en privat del med sovrum och badrum vilket gör att det känns flexibel och välkomnande. Det rymliga vardagsrummet som även kommer att ha en braskamin och köket  har stora glaspartierna som gör att man får in ett härligt solljus. Härifrån kan man beskåda hästarna som går utanför vardagsrummet. I den privata delen finns det tre sovrum som alla har ett härligt ljusinsläpp. Det kommer att finnas en gästtoalett i anslutning till köket och ett stort badrum som ligger anslutning till sovrummen. Öppning från tvättstugan mot groventré finns, vilket gör det enkelt att själv inreda eller använda det utrymmet som om förvaring. Perfekt för smutsiga dagar i stallet!

Alla materialval kommer att presenteras separat.

-  Djup borrad brunn och enskilt avlopp, minireningsverk Baga Biotank

Stallbyggnad

Här är stallarna ljusa och fina och  består av 3 avdelningar. Ett med 5 fullstora boxar, ett med 4 boxar 3 x 3m samt 3 boxar på 3 x 3 m.

Stallet är noggrant planerat för en lugn stallmiljö. Väl tilltaget med uppbindningsplatser i den 2,5 meter breda stallgången. Fina materialval och exklusiv boxinredning i hög kvalitet av Röwer & Rüb GmbH, ett företag helt specialiserat på stallinredning (tysk produktion) Boxfronten är öppningsbar så hästen kan titta ut. I stallet finns även sadelkammare, foderkammare, spolspilta, putsrum samt stor foder/ spån förvaring.

Det mindre stall med 3 boxar där du har ingång från 2 håll. Utifrån och inifrån stallet med en mindre gång. Boxarna är med tvådelad boxdörr direkt ut, isolerat, extra ljusinsläpp genom sin genomskinliga plexiglas. 

Hästgården är klassad som "säker hästgård"

Skrittmaskin

Skrittmaskinen ligger i anslutning till  stallbyggnaderna. Belägen från stallbyggnadens baksida. Skrittmaskinen är 18 m och är gjord för sex st hästar. Underlaget är välgjort och består av sand.

Hagar

Hagarna är strategiskt placerade med direkt anslutning till stallet. Hagarna är välgjorda och har ett genuint plaststaketet som är helt underhållsfritt. Här finns det både större och mindre hagar.

Ridhus

Ridhus finns i anslutning till gården. Ridhuset ägs av grannfastigheten (säljarna som kommer att bo kvar) och det finns möjlighet att hyra in sig i efter överenskommelse med ägaren till manegen.

Måtten på ridhuset är 20x40 cm

Materialval boningshuset

-Stående panel med profilerad lockläckt. 
-Utsidan grundmålad och slutmålad 3 ggr med Demidekk Ultimate ägg vit kulör. 
-Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset.
-2 kupigt lertegel.
-Fönster/partier samt altan dörrar vita från Nordan Tanums fönster med aluminium utsida för minimalt underhåll.
-Ytterdörr entré dubbeldörr med glasat fönster röd, Grovingång enkeldörr brandklassad röd.
-Innertak i hela huset massiv träpanel med finsågad yta, vitlaserad. 
-väggar i hela huset ljusmålade nyans på tapet, (ej bestämt kulör).
-Golv hall, kök och stora vardagsrummet 60 x 60 klinker skiffergrå.
-Gästtoalett hall WC/dusch inredning består av Gustavsberg och Swedbergs. (inte helt bestämt men troligtvis dessa leverantörer)
-Kök i vinkel inkl köksö från Fronty i grå färg med 120 höga överskåp i "Herrgårdsdesign" med delvis glasade skåp, breda underskåp med draglådor -  bänkskiva i granit skivor både kök och köksön, extra uttag för vask och el uttag i köksön.
-Köksutrustning vitvaror från Electrolux, Spishäll, köksfläkt, kyl & Frys, diskmaskin, ugn och micro.
-Öppen spis med täljstens sidor (inte bestämt leverantör ännu).
-Golv övre delen sovrum, bibliotek, massivt trä OAK med kvistar och ålderskänsla.
-Garderober, sovrum 
-Tvättstuga, Klinkergolv samt våtrumsmålade väggar med inredning skåp, bänk, förvaring. Tvätt och torktumlare Electrolux.

Reservation för vissa ändringar kan ske.

Renoveringar/underhåll

2021 Grusat väg o plan kring gårdsbyggnaderna.
2021 stora ladan, diverse målning inne allmänt underhåll inkl fönster utsida och byte vissa panelbrädor.
2021 Målat alla slammade sten ytor utsidan stora ladan.
2021 stora ladan, div målning inne i boxar samt gångar och stallmiljö, kakling spolplatta väggar, översikt och byte av lysarmaturer.
2020 lilla ladan stallar, div målning gångar och innemiljö, samt boxar, extra sadelkammare iordningställd.
2020 Bytt alla yttertak ca 1000 kvm stora o lilla stall/lador.
2020 Byggt helt nytt tak över gödselplattan. 
2019 Byte vattenpump försörjning vatten alla stallar.
2018 Byggt nytt entresolldäck/entré med trappa till loge lilla stallet.
2017 Ny trappa till stora logen.
2016 Översyn av vattenledningar stallar inomhus samt isolerat och dragit el/värmekabel där det är köldutsatt vintertid. 
2014 Allmänt målat, underhåll fönster dörrar utomhus, all panel. 

Stora Askerö

Stora Askerön

Stora Askerön hör till Stenungsunds kommun och nu har vi chansen att presentera ännu ett smultronställe.

Det är en ö som tillhör Norums socken och Stenungsunds kommun. Ön är bebyggd med en blandning av permanentboenden och fritidshus, vilka bildar småorten Stora Askerön. På Stora Askerön finns ett båtvarv och en gästhamn

https://stenungsund.naturskyddsforeningen.se/stora-askeron/

Avstånd till Stenungsund och Göteborg

Gården ligger endast 20 min från Stenungsund, 50 min från Göteborg och har havet som närmsta granne. Öppna vyer i ett svagt böljande landskap med ängar, hagar och åkrar som omgärdas av skyddande skog på längre håll.

Förskola/skola och barnomsorg

Förskola och barnomsorg på Tjörns kommun. Det finns fem kommunala förskolor och en fristående förskola. Mer info finner ni på nedanstående länk.

https://www.tjorn.se/utbildning-och-barnomsorg/forskola-och-barnomsorg 

Förskola och barnomsorg på Orust kommun. Det finns sju kommunala förskolor och tre enskilda förskolor i kommunen. 

.https://www.orust.se/amnesomrade/utbildningochbarnomsorg/forskolaochbarnomsorg.4.27ad2a7513d8c2aa763759.html

Närliggande ridanläggningar

Gården ligger inte långt ifrån några stora ridanläggningar så som Stenungsunds Ridklubb, Stora Högas Ridklubb, Tjörns Ridklubb samt Spekeröds Ridklubb.

Skolbuss

Det går en skolbuss till och från Stora Askerön flera gånger om dagen. Måndag till fredag. Denna buss tar även med övriga passagerare. Pendel buss / tåg går från Stenungsund.

KARTA